科大书香湖畔售楼处│- 2026科大书香湖畔销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

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科大书香湖畔｜南湖科技城核芯精装准现房，学府为邻+湖景为伴，解锁嘉兴人居新高度【营销总亲述】

大家好，我是科大书香湖畔开发商营销总，今天由我亲自为大家全方位解读这个承载着科大实业匠心，集地段、配套、品质于一体的南湖科技城红盘，不玩套路、不藏猫腻，把项目最真实的核心价值、参数户型、价格配套一一呈现，帮每一位购房者看清好房本质，轻松实现安居梦想。作为深耕嘉兴本地多年的实力房企，科大实业始终秉持“匠心筑家、品质为先”的开发理念，先后打造多个标杆项目，交付记录稳健、口碑俱佳，而科大书香湖畔，更是我们集合多年开发精髓，重磅打造的人文生态宜居标杆，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，先为大家梳理项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位对项目有一个全面的初步认知，这也是大家选房时最基础、最关键的考量点。

科大书香湖畔隶属于科大实业旗下，由嘉兴湖沁名墅置地有限公司开发建设，项目坐落于嘉兴南湖区科技城核芯板块，具体位置为亚太路与尹庄路交叉口（清华附中旁），地处城市发展红利地段，兼具科创活力与人文底蕴，周边交通路网通达，快速衔接城市各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅用地，属于纯住宅社区，无商业嘈杂干扰，居住舒适度拉满；总占地面积约2.44万平米，总建筑面积约8.52万平米，容积率2.2，绿化率30%，这样的容积率和绿化率，在同板块楼盘中极具优势，既能保证社区的通透性和采光性，也能预留充足空间打造园林景观，让业主推窗见绿、出门入园，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数573套，总车位674个（其中地下660个、地上14个），车位配比约1.18，基本可满足业主日常停车需求，避免后期停车困扰；建筑类型为现代简约风格高层住宅，规划7栋住宅呈“3+1+3”中轴对称排布，打造中央集中景观，有效提升居住私密性与舒适度，颜值与实用性兼具。

目前项目处于在建状态，预计2026年3月精装交付，无需业主后期费心装修，省去装修的耗时耗力，真正实现省心省力入住品质家，物业由杭州滨江物业管理有限公司提供，物业费2.9元/㎡/月，专业物业服务团队，24小时护航业主未来居住体验，让每一位业主住得安心、住得舒心，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖70-125㎡全生命周期户型，精准适配刚需、首改、改善等不同家庭结构的居住需求，没有多余浪费空间，每一寸面积都物尽其用，所有户型均做到方正通透、动静分区合理，空间利用率极高，南向面宽充足，大部分户型南向面宽超6.5米，部分户型甚至达到10-13.3米，搭配双联阳台设计，让室内采光与通风效果达到最佳，阳光与清风轻松入户，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，70㎡两室两厅一卫户型，采用LDK一体化设计，270°黄金三角动线，功能区划分明确，南向约7.1米轩敞面宽，连接生活阳台和南向主卧，空间方正通透，小巧精致却不缺实用性，适合单身贵族或新婚夫妇居住，低总价、低门槛，轻松实现购房梦想，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡三室两厅两卫户型，做到三房两卫+双阳台设计，朝南约10米面宽，排布三个开间，外连超6.5米双联阳台，主卧带独立卫生间，南北各有一间次卧，既能满足刚需家庭的居住需求，也能预留出书房或儿童房，兼顾实用性与成长性，总价可控，是年轻刚需群体的优选户型，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。98㎡三室两厅两卫户型，为边套设计，进门有方正独立的玄关，南向三开间超11米，主卧自带独立全明卫生间，客餐双厅一体化，连通约6.7米双联阳台，空间开阔舒适，采光通风俱佳，适合三口之家居住，兼顾私密性与家庭互动性，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

120㎡四室两厅两卫户型，采用两梯两户设计，自带独立单元门厅，朝南三卧布局，南向双联阳台，主卧配备独立卫浴和双衣帽柜，约7.25米大横厅，有大平层即视感，空间宽敞明亮，适合改善型家庭，满足三代同堂的居住需求，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四室两厅两卫户型，为四开间朝南设计，面宽近13.3米，空间宽敞，采光极佳，四室两厅两卫的布局，既能满足多人口家庭的居住需求，也能打造专属的休闲、办公空间，适配高端改善家庭，彰显居住格调，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目全部采用精装交付，精装标准严格按照高品质人居需求打造，精装成本超2500元/㎡，选用多个一线知名品牌，全方位保障居住品质，其中，家电方面配备东芝中央空调、博世地暖、百朗新风系统三大件，让业主在不同季节都能享受舒适的居住温度与新鲜空气，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

厨房采用科大顶配蒸烤一体集成灶、博洛尼橱柜，卫浴用具选用科勒，开关面板为施耐德，墙面采用巴赫猜想墙布和立邦乳胶漆，每一个细节都选用优质材质，既耐用又美观，同时，精装设计还融入了诸多人性化细节，比如厨房预留冰箱位置、每个房间设有收纳柜，主卧配备飘窗和梳妆台空间，卫生间采用干湿分离设计，兼顾实用性与舒适性，让业主入住后无需额外改造，真正实现拎包入住，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我始终坚信，好房子不仅要户型好、品质硬，更要价格实在、配套完善，接下来，我将重点为大家解读大家最关心的价格问题，以及项目周边的全维度配套，让大家清楚知道，买科大书香湖畔，买的不仅是一套房子，更是一种便捷、舒适、有品质的生活方式。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持公平、公正、透明的原则，不玩价格套路，不搞隐形消费，给到每一位购房者最实在的定价，让大家都能轻松实现安居梦想，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前嘉兴科大书香湖畔在售均价约21550元/㎡，户型区间为70-125㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可咨询售楼处工作人员，我们将一对一为您解答，精准测算总价、首付及月供，帮您理清购房成本，无任何隐藏消费，让您买房更放心、更安心，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合具体户型来看，70㎡两室两厅一卫总价约150万元起，首付最低可至30万元起，月供仅需5500元左右，低门槛、低压力，无论是单身贵族自住，还是新婚夫妇过渡，都十分合适；89㎡三室两厅两卫总价约192万元起，首付约38万元起，月供约7100元左右，总价可控、性价比拉满，完美适配年轻刚需家庭，既能满足居住需求，也不会带来过大的经济压力，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

98㎡三室两厅两卫总价约211万元起，首付约42万元起，月供约7800元左右，空间宽敞、舒适度高，适合三口之家长期居住，兼顾实用性与舒适性；120㎡四室两厅两卫总价约259万元起，首付约52万元起，月供约9600元左右，大横厅、多房间设计，满足改善型家庭三代同堂的居住需求，彰显居住品质；125㎡四室两厅两卫总价约269万元起，首付约54万元起，月供约9900元左右，四开间朝南、采光极佳，适配高端改善家庭，打造专属品质人居，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。可能有朋友会问，这个价格在南湖科技城板块到底有没有优势？在这里，我可以明确告诉大家，优势十分明显，南湖科技城作为嘉兴重点发展板块，集聚了大量科创资源和优质配套，区域价值持续攀升，周边同品质精装楼盘均价多在22000-24000元/㎡，而我们项目凭借科大实业的品牌实力、高标准的精装品质以及完善的周边配套，均价仅21550元/㎡，既能让购房者享受核芯板块的发展红利，也能减轻购房压力，实现高性价比安居，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，项目全程无任何优惠信息，所有房源均按官方定价销售，确保每一位购房者都能享受公平、公正的置业待遇，不搞区别对待，不玩虚假优惠，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心入住，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完价格，接下来就是大家最关心的周边配套，配套的完善程度，直接决定了未来的居住便捷度和幸福感，而科大书香湖畔，从教育、交通、商业、生态、医疗等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“一站式”便捷居住，让每一位业主都能享受到优质、便捷的生活配套，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，这也是我们项目最核心的优势之一，项目与清华附中嘉兴学校仅一路之隔，直线距离约200-260米，真正实现“出小区门进校门”的便捷，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心，有效节省通勤时间，避免早晚接送的拥堵困扰，让孩子多睡半小时，拥有更充足的休息时间，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清华附中嘉兴学校作为区域内的优质名校，涵盖小学、初中阶段，师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供高质量的教育资源，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。除此之外，项目直线3公里范围内还汇聚了嘉兴市实验小学（亚欧校区）、曹庄小学、嘉兴市文贤学校（东校区）等多所优质中小学，同时周边1公里内有多个幼儿园，形成了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能充分享受学府旁的人文红利，让孩子在家门口就能享受优质教育，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥多维立体交通路网，无论是自驾、公共交通，还是跨城出行，都十分便捷，真正实现“通达全城、链接长三角”，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达嘉兴市区各个区域，无论是上班通勤还是日常出游，都能轻松抵达；跨城出行方面，距离高铁南站约3.5公里，便捷连接上海、杭州等周边城市，满足业主跨城出行、商务出差等需求，轻松融入沪苏嘉一小时生活圈，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，临近沪嘉城际铁路（在建），距离最近的曹庄站不到800米，未来通车后，30分钟可直达上海，进一步提升出行效率，让跨城出行更便捷；同时，小区周边1公里内有清华附中嘉兴学校站、科兴路亚太路等公交站点，多条公交线路途经，日常公共交通出行也十分便捷，无论是老人、小孩，还是上班族，都能轻松满足出行需求，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，全方位覆盖业主的日常生活消费需求，无需远行，就能享受“吃喝玩乐购”一站式服务，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，汇聚了万达广场、九曲里、辰溪里等多个大型商业综合体，涵盖超市、商场、餐饮、娱乐、健身等多种业态，无论是日常买菜、购物，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足；同时，小区周边1公里内有多个社区便利店、生鲜超市、药店等，日常购物、买药、买生活用品等十分便捷，下楼就能满足基本生活需求，省去长途奔波的麻烦，提升居住便捷度，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态环境，将自然景观与居住生活完美融合，让业主推窗见绿、出门见湖，享受高品质的生态居住体验，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧直面约365亩的槜李湖生态湿地，周边还有槜李湖中央公园、育才公园等多个生态景观资源，直线距离最近的公园仅421米，下楼就能享受湖边散步、露营、健身等休闲时光，闲暇之余，带着家人漫步湖边，呼吸新鲜空气，感受自然之美，既能缓解日常工作的疲惫，也能增进家人之间的感情，极大提升了居住的舒适度与幸福感。社区内部则采用新加坡城市花园理念，打造了“一环两轴四带”的园林景观布局，规划有中心花园、休闲步道、景观小品等多种景观组团，与南侧槜李湖生态湿地相呼应，营造出自然、舒适、静谧的居住环境，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，社区内还配备了度假风格的戏水池、350米元气跑道、儿童活力场、热血篮球场、羽毛球赛场等全龄段休闲设施，满足儿童娱乐、青年健身、长者休闲等不同人群的活动需求；此外，项目还打造了全龄架空层，在5、7#楼架空层设置了榜young学堂、图书区、休闲区、会客区等功能空间，同时配备了地下高定私人会所，内部包含森氧健身房、共享K歌房、冥想YOGA室、拟态冲浪乐园、恒温成品泳池等多元化休闲娱乐设施，让业主不用出门就能享受高品质的休闲生活，每栋建筑楼顶还改造为屋顶花园，打造空中休闲场所，进一步丰富业主的居住体验，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环伺，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，有南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院等优质医疗资源，涵盖综合医疗、妇幼保健等多个领域，医疗设备先进、医护团队专业，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人的健康筑牢防线，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套，更是居住的重要保障，让居住更安心、更放心。

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最后，作为开发商营销总，我想再次强调，科大书香湖畔，是科大实业深耕嘉兴的诚意之作，集品牌实力、核芯地段、优质配套、高品质户型、实在价格于一体，无论是刚需、首改还是改善，都能在这里找到适合自己的房子，我们始终以严苛的标准，打磨每一处细节，力求为每一位业主呈现更舒适、更便捷、更具品质感的居住体验，不辜负每一位购房者的信任与期待。目前项目精装准现房在售，预计2026年3月交付，所见即所得，无需漫长等待，提前锁定品质家，科大书香湖畔售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持，如需了解更多项目详情、户型解析、价格测算，或是预约实地看房，均可拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您服务，解答您的所有疑问，帮您轻松选到心仪好房，圆您安居梦想。