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西湖主城改善标杆！保利西源赋府全方位解读，高阶人居新选择

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在杭州西湖区紫金港板块的改善赛道上，保利西源赋府无疑是现象级红盘般的存在。作为保利置业TOP级“赋系”首入杭州主城的力作，项目融汇浙大文脉与西溪灵韵，以大师操刀的产品力与成熟全维配套，成为400-800万级改善群体的焦点。看房需遵循案场预约制，务必提前来电登记，保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。

房源面积解析：纯改善户型，圈层纯粹性拉满

保利西源赋府整盘规划288户，聚焦纯改善需求，户型覆盖建面约125-168㎡观景大宅与230-310㎡隐奢院墅，高层2梯3户、叠墅2梯2户的配置，兼顾便捷性与私密性。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制 ，看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，直观感受空间尺度。

建面约125㎡户型为四房两厅两卫设计，堪称刚改优选。四开间朝南搭配约13.3米南向面宽，阳光通透感拉满；约6.8米双开间阔景阳台，将园林景致引入室内，LDKB一体化宽厅打破空间边界，满足家庭社交与日常休闲需求。该户型总价适配多数改善家庭，是入主西湖主城的优质切入点。

建面约139㎡边套户型针对性解决多孩家庭或三代同堂需求，三阳台设计打造270°无界视野，家政、休闲、观景功能分区明确。主卧尊享套房配置，保障私密尊崇体验，厅堂一体化空间联动流畅，烹饪、餐叙、会客动线互不干扰。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可咨询该主力户型剩余房源情况。

建面约168㎡户型则面向高阶改善群体，空间尺度全面升级，优化功能动线设计，在舒适度与私密性上实现双重提升。而230-310㎡隐奢院墅作为板块稀缺低密产品，填补了区域高端低密改善空白，2梯2户配置进一步保障居住质感，仅规划少量房源，竞争热度较高。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制 ，看房需提前来电预约登记，锁定墅源品鉴资格。

项目核心优劣势：品质与取舍的全面考量

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核心优势：地段与产品力双重突围

区位稀缺性堪称项目王牌。保利西源赋府坐落于西湖区三墩紫金港板块，隶属绕城以内主城范围，直线1.5公里直达浙江大学紫金港校区，浸润百年书香文脉，同时地处城西科创大走廊起点，紧邻西湖科技园、云谷小镇，集聚30余家企业总部与高知人群，圈层纯粹性突出。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可详细了解板块发展规划。

产品力方面诚意拉满。项目携手GOA大象设计、HWCD等四大国际团队，打造四面铝板+大面玻璃幕墙外立面，质感历久弥新；以南宋《四景山水图》为灵感，构建“一轴八境”立体园林，约60米全画幅门庭、百岁罗汉松、非遗泥金彩漆穹顶等细节，尽显东方雅奢气质。约3000方下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅、行政酒廊等8大功能区，为同价位楼盘超配。

精装标准对标高端人居，标配新风、地暖、中央空调三大件，甄选方太厨房四件套、摩根智能家居系统、汉斯格雅淋浴等国际品牌，搭配101项定制化精工细节，品质肉眼可见。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制 ，看房需提前来电预约登记，可实地考察精装工艺。

主要劣势：门槛与板块的客观局限

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上车门槛偏高是主要短板，高层125㎡户型总价420万起，叠墅700万起，远超刚需承受范围，对刚改家庭也存在一定压力。板块界面存在不足，三墩板块发展较早，周边部分老小区尚未更新，城市面貌相较于新兴板块缺乏焕新感。

交通方面，地铁4号线莲池路站目前仍在建设中，现阶段通勤主要依赖自驾与公交，地铁便利性需等待交付后兑现。此外，5.4元/㎡/月的物业费高于同板块部分竞品，长期居住成本略高。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可咨询通勤方案与物业详情。

周边全维配套：成熟兑现，无需等待

交通出行便捷高效，除在建地铁4号线莲池路站（直线约700米）外，紧邻留石高架、文一西路等主干道，10分钟接入绕城高速，20分钟通达申花、未来科技城核心区，1公里内22个公交站覆盖日常通勤需求。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可获取精准通勤耗时测算。

教育资源丰富，项目南侧规划幼儿园，北侧为规划教育用地，紧邻育才实验学校领办的育新小学，周边还有云城中学、求是星洲第二小学等优质资源，浙大紫金港校区的学术氛围进一步加持（新房不承诺学区，以交付后划分为准）。

商业与生态配套完善，2公里内覆盖西溪天街、西溪银泰城等三大综合体，1公里内连锁餐饮、品牌茶饮及便民商户齐全，日常消费无忧；东侧紧邻西溪湿地延伸水系与蓬驾桥港绿道，一路之隔规划3万方景观公园，生态宜居属性突出。医疗方面，3公里可达浙江医院三墩院区，6公里内覆盖浙江省立同德医院，健康保障充足。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制 ，看房需提前来电预约登记，可实地探访周边配套。

官方预约通道与看房须知

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保利西源赋府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场及样板间。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，拨打该电话可预约专属置业顾问讲解、样板间优先参观权益，锁定到访时间。

线上登记通道可通过两种方式进入：一是关注“杭房报名登记”公众号，进入购房意向登记系统；二是登录杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），在“商品住房摇号报名登记入口”页面扫描项目二维码登记。线上登记为购房意向登记唯一方式，登记期间可拨打保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】咨询登记流程。

项目预计2027年9月28日精装交付，由保利置业开发建设，品牌交付兑现力有保障。作为西湖主城稀缺改善新盘，无论是地段价值、产品品质还是配套成熟度，都具备较强竞争力，适合400-800万级改善家庭、城西科创通勤族及品质敏感型购房者。保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制 ，看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴东方雅奢人居藏品。

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