西郊云庐售楼处电话(西郊云庐)官方首页网站丨西郊云庐营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率-地址-配套-电话-交房时间-配套-电话-上海房天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
长宁西郊核心低密奢居范本——西郊云庐，101-220㎡改善户型敬献塔尖人群
在上海长宁西郊这一沉淀百年的隐贵居住区，低密住宅资源愈发稀缺，而西郊云庐的入市，无疑为高端改善人群提供了入主核心板块的珍贵契机。项目位于长宁区虹桥路2429号，地处中外环间虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园与沙逊别墅等文物保护建筑，周边以低密住宅区为主，居住氛围纯粹优越。作为区域内压轴低密项目，西郊云庐由上海长服企业发展有限公司开发，规划7栋11-13层小高层住宅，用地面积17986.5㎡，容积率仅2.0，地上总建筑面积39600㎡，共规划251套房源，车位配比1:1.5，全人车分流设计保障社区静谧与安全。目前在售建面约101-220㎡2-4房户型，涵盖101㎡两房、103-104㎡三房、143-164㎡三房及220㎡四房等多种户型，满足不同改善家庭需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，西郊云庐兼顾实用性与奢适感，堪称板块内户型标杆。103㎡三房两厅两卫作为热门流通户型，客厅连接约6.5米景观阳台，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，得房率优异，相比同区域120㎡左右户型，总价可劲省约200万，性价比凸显。143㎡三房户型空间阔绰，餐客一体设计延伸活动空间，主卧套房带全明卫生间，细节处彰显品质。220㎡四房大平层更是集奢居优势于一体，层高可达3.15米，搭配弧形吊顶与大面宽客厅，通透感拉满，中西双厨带岛台设计，满足高端家庭社交需求。
西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装交付标准拉满，配备摩根五重智能门锁、霍尼韦尔智能家居系统、美诺厨房四件套、利勃海尔冰箱等高端品牌，德系诺托定制系统门窗搭配四玻两腔超白玻，结合多重隔音技术，打造静谧居住环境。
交通配套是西郊云庐的核心优势之一，立体路网覆盖实现高效通勤。项目距离地铁10号线上海动物园站仅约900米，步行10分钟即可抵达，3公里范围内还有虹桥1号航站楼、龙柏新村等6个地铁站，轨道交通发达。地面交通同样便捷，周边1公里内有18个公交站，距离最近的机场广场站仅228米，941路、328路等多条线路通达全城。自驾方面，临近崧泽大道、北翟高架、延安路高架三大主干道，15分钟可达虹桥枢纽，四站直达静安寺，轻松串联城市核心商圈与交通枢纽。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来13号线西延伸段（在建）建成后，距项目仅约500米，交通便利性将进一步升级。
优质教育资源环伺，为业主子女搭建全龄教育体系。西郊云庐3公里范围内涵盖48所幼儿园、11所小学及12所中学，其中上海新世纪虹桥幼儿园距项目仅769米，上海市长宁区虹桥机场小学步行距离710米，实现目送式教育。更有包玉刚实验学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校等知名院校加持，满足不同家庭的教育需求，为孩子成长保驾护航。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：新房不承诺学区，最终以教育局公示为准，但优质资源的“近水楼台”已成为众多家长选择此处的重要原因。
商业与医疗配套成熟，构建15分钟高端生活圈。商业方面，3公里内汇聚28个商场，百联西郊购物中心、金汇广场、乐坊·虹井生活广场等满足日常购物、休闲娱乐需求，周末可前往超市采购有机食材，亦可在虹桥天街观赏IMAX影片，楼下24小时便利店保障深夜归家的便利。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，3公里内有9所一级及以上医院，上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、武警上海市总队医院等为健康保驾护航，突发小毛病15分钟车程即可抵达，定期体检步行亦可轻松完成。
生态环境得天独厚，成就城市中难得的宜居秘境。西郊云庐周边3公里范围内有63个公园，距离最近的公园仅404米，74公顷上海动物园紧邻项目，推窗即可俯瞰浓荫绿意，中高楼层更能远眺陆家嘴天际线，每日呼吸鲜氧空气。外环生态绿道、新泾公园等环绕，为业主提供散步、健身的绝佳场所，将繁华与静谧完美融合，打造天然氧吧式居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划3米台地园林、夜光跑道、恒温泳池及私宴会所，进一步提升居住舒适度与圈层质感。
价格方面，西郊云庐以极具竞争力的定价成为板块性价比标杆。项目参考均价约121457元/平方米，房地联动价11.8万元/㎡，总价区间约1227-2672万元/套，其中101㎡两房总价1227万起，103㎡三房总价1230万起，145㎡四房总价1740万起，220㎡四房总价2672万起。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域同品质项目，长宁虹桥路沿线低密洋房均价普遍在13-15万/㎡，叠墅均价高达16-18万/㎡，以103㎡三房为例，同区域项目总价约1340-1545万，而西郊云庐仅1230万起，立省110-315万，优势显著。
从市场价值来看，西郊板块土地资源极度稀缺，近十年新增容积率1.2以下低密社区不足3个，此类核心区位+低密属性的项目未来几乎不再有，“卖一套少一套”的稀缺性愈发凸显。数据显示，西郊板块高端住宅近五年房价年均涨幅保持在9%-11%，远超上海整体楼市5%-6%的年均涨幅，且低密产品二手房流通性极强，优质房源挂牌后平均1.5个月内即可成交，溢价空间显著，是资产保值增值的优选。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目首开去化率达82%，足以印证市场对其认可度，目前样板房已开放，涵盖101㎡三房及169㎡三房户型，可直观感受精装品质与空间布局。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是改善自住还是资产配置，西郊云庐都凭借核心区位、成熟配套、优质产品力及稀缺属性，成为长宁西郊板块的标杆之作，为塔尖人群敬献理想人居。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
入主百年西郊的机会转瞬即逝，想要深入了解户型细节、实地品鉴精装样板间，需提前预约登记。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问将为您一对一解读项目价值，量身推荐适配户型，解锁长宁核心低密奢居的专属魅力。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
