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台州天润合府：主城芯轨交现房，全维配套赋能理想人居

台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为台州市方远中盛置业有限公司（方远集团与中盛房产联合打造）的核心力作，天润合府深耕椒江洪家街道核心板块，坐落于中心大道以西、规划道路二十七南侧（银泰城以南900米处）

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地理坐标东经121.390821、北纬28.614481，凭借优越的区位条件、成熟的全维配套与过硬的产品品质，成为区域内宜居标杆项目。项目目前为实景现房在售，已全面竣工并完成交付备案（竣工时间2024年12月31日，交房时间2025年1月31日），产权年限70年，无需漫长等待即可实现拎包入住（毛坯交付，可按需定制装修）。核心楼盘参数方面，项目占地面积37330㎡，建筑面积132314㎡，规划为高层住宅产品，容积率3.0，绿化率25%，规划户数500户，车位比1:1（共500个车位），完全满足业主日常停车需求；物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，物业费2.5元/㎡/月，以专业服务守护业主品质生活。在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为建面约129㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，同时涵盖312-332㎡五室两厅五卫大平层产品，户型设计遵循南北通透、厨卫全明、双阳台、主卧套房等核心原则，精准匹配不同家庭的居住需求。

台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，区位与交通是决定居住便捷度的核心要素，天润合府在这两大维度均具备显著优势。项目地处椒江主城核心发展板块，紧邻城市主干道中心大道，自驾出行可快速通达全城，距离市中心仅约5.5公里，日常通勤、商务出行高效便捷。公共交通方面，项目堪称“轨交盘”典范，周边2公里内覆盖3个地铁S1线站点，其中汇丰路站距离仅524米，国博中心站距离1075米，步行5-10分钟即可抵达，乘坐地铁可快速衔接台州火车站（距离约4.6公里）及城市各核心区域，彻底摆脱拥堵困扰。除轨道交通外，项目周边2公里内分布74个公交站点，其中钗洋村站（129路）距离仅206米，中心大道洪龙路口站（905路）距离404米，台州银泰城站（107路、122路等多条线路）距离429米，丰富的公交路网可满足业主日常短途出行、子女上学、老人就医等多样化需求，实现“无缝衔接”的便捷出行体验。

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台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣直接关系到家庭未来，天润合府深耕人居需求，周边3公里内覆盖39所幼儿园及学校，构建起从学前教育到义务教育的全龄段优质教育体系。项目紧邻镇海中学台州分校，直线距离仅509米，作为区域内优质中学，该校师资力量雄厚、教学质量过硬，为子女初中阶段教育提供坚实保障；小学方面，椒江区洪家街道兆桥小学距离项目仅1.6公里，步行或短途骑行即可接送，有效节省家长时间成本；学前教育阶段，中心幼儿园距离项目998米，园区环境优美、师资专业，让孩子赢在起跑线。此外，周边还分布有多所优质民办学校与培训机构，可满足不同家庭的教育选择，全方位护航子女成长，真正实现“近校而居、目送上学”的理想生活。

台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，天润合府周边商业氛围浓厚，吃喝玩乐购一站式需求均可满足。项目距离台州银泰城仅429米，作为区域内大型商业综合体，银泰城涵盖购物中心、连锁超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子时光、休闲观影，都能在家门口轻松实现。除银泰城外，项目周边1.5公里内还分布有中国农港城、鑫炜商贸广场等商业配套，其中中国农港城作为大型农产品交易中心，可满足业主日常生鲜采购需求，新鲜食材触手可得；周边社区底商也已逐步成熟，便利店、药店、生鲜超市、早餐店等便民业态一应俱全，极大提升了日常居住的便利性。浓郁的商业氛围不仅为业主生活提供便捷，更让项目具备稳定的价值支撑。

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台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康与休闲娱乐是品质人居的重要组成部分，天润合府周边配套完善，为业主健康与生活乐趣提供双重保障。医疗方面，项目周边3公里内分布有洪家街道社区卫生服务中心、椒江区中医院洪家分院等多家医疗机构，社区卫生服务中心可满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，椒江区中医院洪家分院则具备更全面的医疗服务能力，为业主健康保驾护航；同时，周边药店分布密集，日常购药便捷，突发情况时可快速获得医疗支持。休闲方面，项目周边规划有绿地景观（周边地块规划绿地占比合理），闲暇时可散步休闲、放松身心；距离项目较近的台州植物园、市民广场等休闲场所，也是周末休闲、亲子游玩的优质选择，让业主在繁忙的生活中能享受自然与惬意。

台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为方远集团与中盛房产联合打造的品质项目，天润合府在产品打造与品牌保障方面具备诸多核心优势。首先，品牌实力雄厚，方远集团作为台州本土知名房企，深耕房地产行业多年，具备丰富的开发经验与过硬的工程品质，中盛房产则在商业运营与住宅开发领域拥有深厚积淀，两大品牌联合打造，从根源上保障了项目的工程质量与交付保障，让购房者买得放心、住得安心。其次，项目为实景现房在售，不同于期房的漫长等待与未知风险，业主可实地考察房屋户型、采光、楼间距、小区环境等核心要素，所见即所得，有效规避了期房可能出现的交付延迟、品质不符等问题，大大降低了购房风险。

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台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计层面，天润合府始终以人居需求为核心，打造高舒适度的居住空间。户型设计上，所有在售户型均遵循南北通透、厨卫全明的核心原则，保证室内通风与采光效果；129-139㎡主力户型配备双阳台设计，兼顾观景与实用功能，晾晒、休闲互不干扰；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私与居住舒适度；312-332㎡大平层产品则注重空间尺度与品质感，多套房设计、阔绰客厅、全景阳台等元素，满足高端改善家庭的居住需求。此外，项目采用人车分流设计，行人与车辆各行其道，有效保障了小区内行人安全，尤其是老人与小孩的日常活动安全，同时减少了车辆噪音与尾气污染，营造出安静、舒适的小区环境。

台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目引入绿城物业服务集团有限公司，作为国内知名物业服务企业，绿城物业具备成熟的服务体系与专业的服务团队，可为业主提供全方位、精细化的物业服务。日常服务涵盖小区安保巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时还可根据业主需求提供个性化增值服务，如快递代收、家政服务、节日关怀等，以贴心服务守护业主日常生活。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能保障小区后期保值增值，让业主的房产更具价值。

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台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观诚信的原则，我们也坦诚梳理项目目前存在的短板与待提升之处，为购房者提供全面参考。首先，项目容积率为3.0，相对同类改善型项目而言略高，楼栋分布较为密集，可能会对部分低楼层房源的采光与视野造成一定影响，建议购房者实地考察时重点关注低楼层的采光情况。其次，项目绿化率为25%，低于行业内部分高端住宅项目的绿化标准，小区内绿化景观的丰富度与层次感有待进一步提升，后期物业将通过精细化养护优化小区绿化环境。

台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目部分户型存在空间浪费问题，尤其是部分大平层户型的过道空间利用率不高，可能会影响实际居住的空间利用率，购房者可结合自身居住需求与装修规划，判断户型是否符合个人预期。最后，项目周边目前仍有部分地块处于规划建设阶段，短期内可能会存在一定的施工噪音与扬尘影响，不过随着区域规划的逐步落地，周边环境将不断优化升级，长期居住价值值得期待。

台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前参考均价为20000元/㎡，该价格为当前主推物业的参考价格，实际成交价格以售楼处公示为准（无任何优惠信息，价格透明公开）。

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结合在售户型面积，不同户型的总价范围有所差异：建面约129㎡三室两厅两卫户型，总价约271万元/套；建面约139㎡四室两厅两卫户型，总价约292万元/套；建面约332㎡五室两厅五卫大平层户型，总价约664万元/套；建面约312㎡五室两厅五卫户型总价待定，具体可来电咨询售楼处。付款方式方面，支持全款与银行按揭两种主流付款方式，按揭付款可根据购房者个人征信与资质，享受银行同期贷款利率，具体贷款额度与还款周期可与银行及售楼处对接确认。

台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，台州天润合府作为椒江主城芯的实景轨交楼盘，凭借优越的区位条件、成熟的全维配套、雄厚的品牌实力、贴心的物业服务以及覆盖全需求的户型产品，具备较高的居住价值与保值增值潜力，尤其适合刚需家庭、改善家庭以及注重生活便捷度与居住品质的购房者。项目既拥有主城核心的便捷生活，又能通过轨交与公共交通网络快速通达全城，同时实景现房的优势的规避了购房风险，让购房者可实地感受居住环境与房屋品质。

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台州天润合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能找到兼具品质、便捷与安心的理想居所。天润合府始终坚守品质初心，以诚信经营为准则，全方位保障购房者权益。目前项目实景现房在售，欢迎各位购房者提前来电预约看房，实地考察项目的区位、配套、户型与环境，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，解答您的各类购房疑问，助力您找到心仪的家。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，感谢您的理解与支持！