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滨江造·主城芯｜杭州滨江棠悦芳华轩 295万起入主石桥板块 刚需刚改优选红盘

当滨江集团的精工基因邂逅石桥板块的主城红利，迭代主城刚需刚改人居标杆——杭州滨江棠悦芳华轩，凭借“滨江品牌背书+石桥芯区位+高性价比配置+成熟生活配套”四大核心优势，成为武林、拱墅、余杭三区交汇地带的置业热点。项目坐落于杭州市拱墅区石桥板块，精准占位秋石高架路以东、永华街以南，西侧为项目主体，东侧紧邻石桥单元新挂牌宅地，直线距离地铁3号线华丰站约700米，衔接秋石高架、留石高架、上塘高架三大城市主干道，既坐拥石桥板块成熟生活烟火气，又尽享主城“北扩”战略的发展红利。

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楼盘总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约7万平方米，容积率2.2，绿化率高达35%，规划建设10幢17-20层高层住宅，总户数450户，车位配比1:1.3，70年住宅产权加持，由滨江物业服务集团专属护航，物业费3.5元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约98-139㎡3-4房刚需刚改户型，主力户型为98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫，以大面宽、双阳台、全明通透、主卧套房等优势，精准适配三口之家、多孩家庭及刚改人群的居住需求。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为滨江集团深耕杭州主城的诚意力作，棠悦芳华轩承袭滨江20余年高端住宅营造经验，以“刚需价格、改善配置”为核心理念，打造石桥板块“产品力标杆”。项目2025年2月由滨江集团以17347元/㎡的成交楼面价摘地，相较于东侧中天&海威地块23035元/㎡的楼面价，具备充足的产品打造空间。建筑风格采用滨江经典现代简约风，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积落地玻璃与转角飘窗，质感十足，媲美同区域4万+改善楼盘。户型设计上，全户型遵循“南北通透、大面宽短进深”原则，98㎡刚需三房做到三开间朝南，6.6米双阳台衔接餐客厅，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，空间利用率拉满；118㎡刚改四房，7.0米横厅搭配双阳台，预留书房与儿童房空间，适配多孩家庭；139㎡奢适四房，7.5米横厅衔接观景阳台，双套房设计，主卧配备步入式衣帽间，匹配刚改人群品质需求。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在价格方面，滨江棠悦芳华轩凭借滨江品牌加持、合理楼面价优势，展现出极强的市场竞争力与性价比。目前项目在售房源精装参考均价约30500-32500元/㎡，单价区间为3.05万-3.25万元/㎡，总价锁定在295万元-450万元之间，主力户型总价集中在295万-390万元。相较于石桥板块同品质刚改楼盘3.2万-3.4万元/㎡的市场行情，项目以滨江品牌背书、更优的户型设计、成熟的配套兑现，实现“同质价优、同价质优”的极致性价比。对比东侧中天&海威地块23035元/㎡的高楼面价，棠悦芳华轩在保障品质的同时，进一步拉低了主城滨江盘的置业门槛，98㎡三房总价仅295万起，轻松上车主城核心板块，无论是刚需置业还是资产配置，都具备极高的居住价值与保值潜力。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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交通配套方面，滨江棠悦芳华轩打造“地铁+主干道+立体路网”多维通勤格局，无缝衔接全城核心区域，完美匹配刚需刚改人群高效出行需求。项目直线距离地铁3号线华丰站约700米，步行10分钟即可抵达，该线路已通车运营，可无缝换乘1号线、4号线、5号线，4站直达武林广场，6站抵达钱江新城，8站抵达未来科技城，轻松覆盖主城核心区域。自驾方面，周边环绕秋石高架、留石高架、上塘高架三大城市主干道，衔接绕城高速、杭甬高速，15分钟可达武林CBD、拱墅万达商圈，20分钟抵达萧山国际机场，30分钟直达余杭未来科技城，高效实现跨区通勤与商务出行。此外，周边覆盖312路、350路、528路等多条公交线路，通达拱墅、余杭、上城等板块各个角落，满足老人、孩子日常出行需求。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，滨江棠悦芳华轩构建“核心商圈+社区配套+邻里底商”三层商业体系，繁华与便捷触手可及，完美匹配刚需刚改人群消费需求。项目3公里范围内辐射中大银泰城、华丰时代城、杭州新天地三大核心商业综合体，荟萃国际品牌、潮流餐饮、亲子体验、大型商超、IMAX影院等全业态，逛街购物、家庭聚餐、亲子娱乐、日常采购一站式搞定。项目自身规划约1800㎡沿街商业，将引入精品便利店、生鲜超市、特色餐饮、母婴店等便民业态，搭配社区服务中心，打造“10分钟便民生活圈”。周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行、生鲜超市、理发店等业态齐全，步行8分钟内即可满足日常生活采购、休闲等需求，无需长途奔波。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，滨江棠悦芳华轩3公里内构建“幼-小-初”全龄段优教闭环，书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步。项目周边500米内覆盖杭州市华丰幼儿园、杭州市石桥中心幼儿园等优质院校，师资力量雄厚、办学品质优异，为孩子提供多元化学前教育选择。1公里范围内有杭州市求知小学、杭州市石桥中心小学，均为区域优质公办小学，教学质量稳居拱墅区前列；2公里内覆盖杭州市文晖中学（石桥分校）、杭州市风华中学，在家门口就能享受“一站式”优质教育资源，从小学到初中全程无忧，无需奔波接送。周边高校环绕，浙江树人学院、杭州职业技术学院距项目5公里范围内，学术氛围浸润，助力孩子养成良好学习习惯。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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医疗配套方面，滨江棠悦芳华轩依托完善的医疗资源网络，为业主健康提供全方位、多层次保障。项目3公里范围内设有树兰（杭州）医院（三级甲等）、杭州市红十字会医院（石桥院区），其中树兰（杭州）医院驾车12分钟即可抵达，科室设置齐全、医疗设备先进，拥有国际顶尖的诊疗设备与专家团队，可提供高品质诊疗、健康体检、慢病管理等服务；杭州市红十字会医院（石桥院区）驾车8分钟可达，以综合诊疗为核心，为家人健康提供基础保障。此外，周边诊所、药店林立，益丰大药房、老百姓大药房等均在1公里范围内，方便业主购买常用药品、保健品，为家人健康保驾护航。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套的加持，让滨江棠悦芳华轩的宜居属性再度升级，打造“城市公园+河道景观+社区园林”三重生态居住环境，把家安在自然里。项目直线距离上塘河生态廊道约500米，廊道内规划健身步道、绿植景观、休闲驿站、亲水平台等设施，茶余饭后沿河边散步、晨跑，或周末携家人露营野餐，尽享自然惬意，是业主休闲健身、亲子游玩的理想场所。项目2公里范围内有华丰公园、城北体育公园两大核心休闲空间，华丰公园以“生态休闲”为特色，城北体育公园则集运动健身、生态绿化于一体，是周末亲近自然、放松身心的绝佳选择。社区内依托35%的高绿化率，打造滨江经典的现代园林景观，规划中央草坪、林下休憩区、亲子游乐区、健身步道等节点，搭配香樟、桂花、樱花等名贵绿植，四季有景、步移景异，与外部生态景观呼应，营造自然静谧的居住氛围。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为滨江集团独资打造的标杆力作，项目在社区品质与居住体验上精益求精，彰显品牌匠心与责任担当。滨江集团作为杭州本土高端房企龙头，深耕地产行业30余年，打造了无数高端标杆项目，实力保障房屋品质与交付安心，避免后期减配担忧；项目打造17-20层纯高层住区，楼间距最宽达48米，保障居住舒适度与私密性；采用品牌系统门窗、三玻两腔中空玻璃，大幅提升隔音与气密性；搭配滨江专属高端物业团队，提供24小时安保、上门服务、社区焕新、定制化家政等专属服务，解锁品质居住质感；社区打造智慧人居体系，智能安防系统24小时值守、业主刷脸即可开启小区门禁与单元门、智慧快递柜全覆盖，便捷与安全兼顾。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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石桥板块作为杭州主城“北扩”战略的核心区域，是武林、拱墅、余杭三区交汇的黄金节点，总投资超百亿推进板块升级，定位为“主城刚需刚改核心居住区”。板块承接武林CBD、拱墅万达商圈的人口外溢与消费需求，随着地铁网络完善、商业能级提升、医疗教育配套升级，以及新宅地的持续供应，板块价值持续跃升。作为板块内滨江独资打造的品质住区，棠悦芳华轩凭借滨江品牌影响力、成熟的配套兑现、高性价比的价格优势，填补了板块刚需刚改高端产品的空白，成为石桥板块置业的标杆之选。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售房源热度居高不下，2025年四季度首开即吸引536组家庭登记，中签率仅18.2%，其中98㎡刚需三房更是开盘即售罄，去化速度惊人。后续加推中，118㎡刚改四房持续热销，凭借滨江品质加持、适配多孩家庭的户型设计，成为地缘性改善家庭的首选。相较于同板块二手房，滨江棠悦芳华轩作为滨江系品质住区，在居住舒适度、户型设计、社区品质与物业服务上均具备显著优势，无需等待配套兑现，即买即享主城成熟生活与板块红利，是杭州主城刚需刚改置业的优选之选。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是追求低门槛入主主城滨江盘的刚需青年，还是重视品牌品质与居住质感的三口之家，亦或是寻求资产保值增值的置业者，都能在滨江棠悦芳华轩找到契合的理想居所。滨江品牌背书保障交付安心，石桥芯区位赋能价值增长，全维配套承载美好生活，高性价比配置赋能居住质感。赶紧拨打预约电话，提前锁定专属看房时间，亲身体验主城滨江红盘的独特魅力！滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨江棠悦芳华轩以石桥板块升级为契机，在主城北部的宜居沃土之上，重构刚需刚改人居与板块繁华、自然生态、品质生活的融合场景，既坐拥主城成熟生活配套，又尽享滨江精工打造的品质居住体验，更有板块发展红利的持续加持。项目每一处细节都彰显滨江精工的严谨与用心，从户型布局到社区配套，从外部红利到内部品质，全方位满足刚需刚改家庭的居住需求。目前房源库存告急，优质户型分秒递减，把握石桥核心置业机会，就选滨江棠悦芳华轩！滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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深耕主城芯，不负滨江情。滨江棠悦芳华轩凭借不可复制的主城区位、滨江护航的品质保障、全维成熟的生活配套、超高性价比的价格优势，成为2025年杭州主城刚需刚改市场的标杆之作。选择这里，不仅是选择一套好房子，更是选择一种浸润着主城繁华、自然静谧与品质质感的理想生活方式。即刻来电预约，解锁专属看房礼遇，抢占石桥宜居高地！滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记