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新杨思芯·封面奢居 翡雲悦府｜内中环千万级改善优选，实景兑现高阶生活

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作为华润置地、越秀地产、中能建城发三大巨头联袂打造的标杆力作，翡雲悦府落子浦东内中环新杨思板块核心，以78.969亿元地王姿态，承载上海“双高双竞”规则下首个高品质住区使命，凭借412%认购率、近64分入围积分的热销战绩，成为2026年上海高端楼市现象级新盘。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.2万方，总建筑面积约10.6万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划8栋17-18层小高层及12栋4-6层叠墅产品，共打造456户纯改善低密社区，车位配比达1:1.8，充分满足高端家庭停车需求，从规划之初便锚定高阶人居定位，迭代新杨思居住品质天花板。

区位上，项目择址浦东杨思路东明路口东北侧，占据新杨思板块核心红利，作为“内中环最后一块城市级成片开发区域”，这里衔接前滩、北蔡等热门板块，坐享浦东国际消费新高地规划赋能，无论是通勤便捷度还是区域发展潜力，都堪称内中环价值洼地。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约113-220㎡高层/叠墅精装房源，主力覆盖113㎡三房、140㎡四房及175-220㎡叠墅户型，精准适配三口之家入门改善、多代同堂进阶改善及高净值家庭终极改善等多元需求，以全户型覆盖优势，解锁内中环高阶居住新场景。

价格定位：千万级执掌内中环核心资产，性价比碾压同环线

依托核心区位与硬核产品力，翡雲悦府以极具竞争力的价格，为高净值家庭打开入主浦东内中环的珍贵窗口，成为同环线内不可多得的价值优选。项目参考均价约104000元/㎡，总价区间覆盖1100-3000万元，其中建面约113㎡三房户型作为入门级改善优选，总价1100万起，以低门槛撬动内中环核心资源；建面约140㎡四房户型总价1500万起，适配大型家庭居住需求；叠墅产品作为稀缺业态，建面175-220㎡户型总价2200万起，定义终极改善人居标准。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同环线的前滩、北蔡等板块，新杨思目前仍处于价值上升期，前滩新房均价已达14-15万/㎡，而翡雲悦府凭借国企联袂开发的实力背书、低密社区规划及高端精装配置，以更低门槛让购房者执掌内中环核心资产，兼具居住舒适度与资产保值增值潜力。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质升级的高阶人群，都能在翡雲悦府找到适配的户型与价格梯度，实现“以合理预算，享高端奢居”的居住梦想。同时，项目坚持精装交付，以5000元/㎡的高端配置筑牢品质底线，全系配备中央空调、全屋地暖、中央新风三大件，搭载四重净水系统，选用嘉格纳、博世、唯宝等一线品牌，省去业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷与奢华。

全维配套：3公里生活圈，解锁高阶便捷生活

交通配套：多维路网通达全城，通勤出行高效便捷

翡雲悦府坐拥立体交通路网，全方位覆盖自驾、公交、地铁等多元出行方式，轻松串联上海各核心区域，彰显高阶人居的便捷底色。项目周边直线3km范围内汇聚19个地铁站，涵盖6号线、13号线等骨干线路，距离最近的东明路地铁站步行可达，快速衔接人民广场、陆家嘴、张江等核心商圈与产业园区，通勤效率拉满。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边1km内设有18个公交站点，其中东明路杨思路站距项目仅162m，杨高南路南江苑站距项目374m，多条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求。自驾方面，依托杨高南路、华夏西路等城市主干道，可快速衔接中环路、外环路等交通枢纽，便捷通达虹桥枢纽、浦东国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通路网的加持，不仅提升了业主的出行效率，更进一步放大了项目的区位价值，实现“繁华与静谧随心切换”的居住体验。

商业配套：万象商圈环伺，一站式满足多元消费需求

高端人居的繁华底色，离不开成熟商业配套的加持。翡雲悦府周边3km范围内，汇聚21个商场，构建起全方位、多层次的商业矩阵，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无需远行即可享受一站式繁华生活。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边聚集了最家空间·亿丰时代广场、上海漫乐城、大华锦绣嘉年华、巴黎春天(成山店)、浦东商场(上海昌里店)等知名购物中心，无论是日常采购生鲜食材、添置家居用品，还是朋友聚餐、亲子娱乐、潮流购物，都能一站式满足。同时，项目II期规划开放式街区，搭配宠物友好口袋花园、喷泉剧场等交互空间，未来将引入多元特色业态，进一步丰富业主的日常生活场景，在家门口就能享受潮流与烟火共生的繁华生活。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套不仅提升了业主的生活便捷度，更成为项目价值的重要支撑，让每一位业主都能沉浸式感受都市繁华。

教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长每一步

对于高端家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。翡雲悦府周边教育资源丰厚，3km范围内汇聚75所幼儿园、31所小学及26所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系，优质学府环伺，为孩子的成长保驾护航。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，上海戏剧学院附属新世界实验小学、尚博实验小学(昌里校区)、云台小学、上南二村小学等优质小学，华东师范大学第二附属中学、上南中学北校、上海市实验学校等知名中学，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子提供优质的教育资源。此外，东方锦绣幼儿园(华润部)、上海市浦东新区尚东之星幼儿园等多所幼儿园紧邻项目，方便家长接送，让孩子在书香浸润中快乐成长。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育资源的加持，不仅解决了家长的教育焦虑，更让项目成为高端改善家庭的置业优选，实现“近校而居，书香为伴”的居住理想。

医疗与生态配套：健康守护+自然栖居，进阶品质生活

健康是高端生活的基石，翡雲悦府周边医疗资源充足，3km范围内设有12个一级及以上医院，其中同济大学附属东方医院南院距离楼盘2.1km，上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区距离楼盘2.8km，上海市黄浦区肿瘤防治院距离楼盘1.9km，三甲医院与优质专科医院环伺，为业主的健康提供全方位、全天候的坚实保障，无论是日常体检还是就医问诊，都能便捷直达。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目周边3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅530m，闲暇时刻漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意时光。同时，项目内部依托2.0低容积率优势，打造3.5万方中央公园景观，融入“四水归堂”设计理念，搭配珍稀苗木与全龄主题庭园，实现“推窗见绿，出门入园”的自然栖居体验。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源的双重加持，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥有健康、自然的生活状态，完美诠释高阶人居的品质内涵。

产品实力：国企联袂匠造，实景兑现安心奢居

作为华润“悦府系”上海首作，翡雲悦府由三大国企联袂打造，凭借雄厚的开发实力与严苛的品质标准，从建筑、景观到户型、精装，每一处细节都彰显海派精工与现代美学的融合。项目坚持“实景说话”，恒温泳池、镜谧会所等配套实景呈现，让购房者“所见即所得”，安心置业。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑上，采用L型围合布局与钻石切割立面，搭配高端石材与铝板材质，成为内中环区域的审美标杆；户型设计兼顾实用性与舒适度，全明通透格局、超大采光面与灵动收纳空间，适配多元家庭结构；社区内规划达尔文乐园、萌宠乐园、1600㎡镜谧会所等全龄配套，精准契合高净值人群的社交与生活需求。

从核心区位、全维配套到硬核产品力，翡雲悦府以全方位的优势，成为浦东内中环千万级改善市场的标杆之作。无论是区域发展带来的资产增值潜力，还是全维配套赋予的便捷生活，亦或是国企匠造的品质保障，都让项目成为高净值家庭的置业优选。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约113-220㎡精装高层/叠墅持续热销中，诚邀各位高阶人士提前来电预约，亲临现场，解锁内中环高阶奢居新体验，执掌属于自己的核心资产与品质生活。