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开发商直供｜永泰三里城：前滩南稀缺低密住区，全维配套赋能理想人居

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作为深耕上海三林板块7载的实力开发商，我们始终以“筑就品质人居，赋能板块升级”为初心，先后打造了三林花园、永泰佳苑等多个口碑标杆项目，业主满意度高达96%，无任何延期交付、减配等负面记录，用实力赢得了市场与业主的双重认可。今日，我们以开发商视角，全方位拆解旗下标杆力作——永泰三里城，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一详解，不玩套路、不藏猫腻，为各位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握浦东前滩南的人居机遇。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家明确项目核心基础参数，让各位快速建立对楼盘的整体认知。永泰三里城地处上海浦东三林板块核心，具体位置位于浦东新区永泰路353弄（别名：东方玉湾），隶属前滩中央商务区辐射圈内，是板块内稀缺的全业态低密度改善住区，既能享受前滩中央商务区的发展红利，又能坐拥三林板块的成熟生活配套，是浦东中外环间少有的“近繁华、享静谧”的宜居地块。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约44835.6㎡，总建筑面积约89671㎡，容积率控制在2.0，绿化率高达35%，属于典型的低密度生态宜居社区，相较于周边同类型楼盘，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住私密性。项目共规划14栋建筑，涵盖1幢16层高层住宅、6幢17层高层住宅、2幢19层高层住宅、6幢6层多层住宅，总户数616户，规划停车位1003个，其中地上15个、地下988个，车位配比充足，可充分满足业主日常停车需求，同时采用人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，我们甄选上海仁恒物业管理有限公司保驾护航，该物业公司具备丰富的高端社区管理经验，口碑出众，将为业主提供“金钥匙6S管理”服务，涵盖快递代收、宠物托管、健康管理等全周期精细化服务，物业费标准为7.2元/㎡·月，收费透明公开，所有服务细则均会在购房合同中明确标注，保障业主权益。项目产权年限为70年普通住宅产权，供暖方式为自供暖，供水供电均采用民用水电标准，供气为天然气，完全契合家庭长期居住需求。项目于2025年12月28日正式开盘，预计2028年6月30日交房，目前处于在售状态，预售许可证为浦东新区房管（2025）预字0000433号，五证齐全，可放心选购。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们深耕人居需求，打造了覆盖从刚需改善到终极改善的全年龄段、全家庭结构的丰富产品线，在售户型区间为99.22-241.63㎡，涵盖3室、4室、6室多种户型，每种户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，得房率高达78%-90%，远超同区域平均水平，让业主的购房资金得到更充分的利用。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，99.22-100.60㎡3室2厅2卫为刚需改善主力户型，户型方正、三开间朝南、南北通透，LDK一体化设计，最大化利用室内空间，客厅连接观景阳台，既能保证充足采光，又能俯瞰社区园林景观，厨房采用U型设计，操作空间充足，卧室均配备飘窗，拓展使用面积，适合年轻改善家庭、前滩通勤精英居住；140.02-151.68㎡3室3厅2卫、4室2厅2卫户型，空间尺度升级，四开间朝南，面宽可达13.2米，主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性极强，适合成长型家庭或三代同堂居住；177.75-241.63㎡4室2厅3卫、6室2厅4卫户型，定位高端终极改善，部分户型带地下室、南北双庭院，5.2米挑高地下室可灵活改造为书房、影音室、健身房等，满足业主多元化休闲需求，适合高端改善家庭、追求品质生活的人群。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，永泰三里城的核心优势极为突出，堪称板块内的“交通枢纽型宜居地块”。从项目出发，步行5-10分钟即可抵达地铁11号线三林站，直线距离仅300-350米，1站直达前滩中央商务区，2站可至徐汇滨江，5站覆盖徐家汇商圈，轻松通达浦东、徐汇等核心区域，极大节省通勤时间；未来，规划中的地铁19号线与26号线将在三林南设站，进一步加密区域轨交网络，强化与前滩、张江的联动，业主出行将更加便捷。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边3分钟可达外环高速，5分钟接驳中环路，20分钟车程可覆盖张江科学城、世博前滩等产业高地，通过内环、中环、外环三大快速路网，可快速抵达上海各区域，满足业主短途出行、长途自驾的需求；同时，项目周边多条公交线路覆盖，通勤选择灵活多样，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效便捷，真正实现“工作通勤高效便捷，休闲购物转瞬即达”的理想生活。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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了解完项目的核心基础信息、户型及地理位置，相信各位意向购房者最关心的便是项目的价格体系。作为负责任的开发商，我们始终秉持“诚信定价、品质匹配”的原则，结合项目区位优势、产品品质、配套资源等核心因素，制定了合理的价格区间，全程无任何隐形优惠，所有房源均按一房一价标准销售，价格透明可查，杜绝任何隐形消费，让每一位购房者都能买得明白、住得安心。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，永泰三里城整体参考均价为83800元/平方米，参考总价区间为1850-1890万元/套，不同业态、不同户型、不同楼层的价格存在一定差异，具体如下：高层住宅户型（99.22-150㎡）均价约7.8-8.38万元/㎡，总价区间770万起，精准匹配刚需改善人群的预算需求；洋房住宅户型（140-201㎡）均价约8.2-8.6万元/㎡，总价区间1150万-1700万，兼顾舒适度与性价比，适合成长型改善家庭；叠墅户型（160-251㎡）均价约8.6万元/㎡，总价区间1400万起，定位高端改善，满足追求品质生活的高端客群需求。需要特别说明的是，项目价格均以售楼处现场公示的一房一价表为准，意向购房者可提前来电预约看房，现场工作人员将为您详细解读具体房源的价格、楼层优势等相关信息，一对一解答您的购房疑问。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格之外，完善的周边配套更是人居品质的核心支撑，也是我们打造永泰三里城时重点考量的因素。我们依托三林板块数十年的发展底蕴，叠加前滩板块的高端配套辐射，为业主构建了全维度、高便捷的生活配套网络，从交通通勤到日常消费，从教育医疗到生态休闲，全方位满足业主多元生活需求，无需漫长等待配套落地，入住即可享受成熟便捷生活。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现了“社区级-区域级-高端级”的三级商业覆盖，兼顾日常烟火气与高端消费需求，真正实现“下楼享便捷，一站达繁华”。社区内部自带约5000㎡商业体及社区食堂，涵盖生鲜超市、便利店、药店、美容美发等基础业态，下楼即可满足业主买菜、购物、买药等日常所需，无需远行；项目周边200米可达中房金谊广场，1.3公里可达新达汇·三林商业广场，两大商业综合体涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、大地影院等丰富业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，适合家庭聚餐、朋友小聚、日常休闲；同时，乘坐地铁1站即可抵达前滩太古里（30万㎡）、前滩31等国际级商业地标，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、艺术展览等，满足业主高端消费、品质休闲的需求。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，我们充分考虑家庭置业的核心需求，周边优质教育资源环伺，形成完整的K12教育链条，为孩子的成长之路提供坚实保障。项目自带公办托育中心，让孩子在家门口就能享受优质学前教育，免去家长接送烦恼。周边1.2公里范围内环绕三林小学、清源小学、育人中学、三林中学东校等多所优质学校，涵盖小学至中学全学段，学校师资力量雄厚、教学设施完善，学风浓厚，能够满足孩子不同阶段的教育需求。周边3公里范围内更有44所幼儿园、20所小学、15所中学，教育资源密度高，家长可根据孩子情况灵活选择。（注：期房不承诺学区对口，具体学区划分以政府相关部门公示为准）。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，从日常诊疗到重大疾病救治，全方位守护业主及家人的健康。2.3公里内即有同济大学附属东方医院南院（三甲医院），作为区域核心医疗机构，具备强大的诊疗实力，科室齐全、设备先进，可满足重大疾病救治与高端医疗需求；1公里可达三林社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求步行即可解决，便捷又省心。更值得一提的是，项目社区内还规划有中医理疗馆，为业主提供针灸、推拿等特色健康服务，全方位呵护业主身心健康。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，永泰三里城坐拥双面环水的天然优势，北侧、东侧两条天然河道环绕，形成独特的滨水居住景观，让业主推窗见绿、出门近水，享受自然静谧的居住体验。社区外步行5分钟即可抵达东明公园、三林塘港滨河绿地，1.5公里滨水跑道沿河道蜿蜒，傍晚时分，漫步河畔，清风拂面，河景与绿植相映成趣，为业主提供绝佳的休闲放松场所；周边3公里范围内有41个公园，距离最近的公园仅256米，日常休闲散步、周末亲子游玩都有绝佳去处。社区内部以滨水景观为核心，打造步移景异的生态秘境，阳光草坪、景观水系、樱花大道错落有致，同时配备全龄段休闲空间，儿童游乐区、老年活动区、健身步道等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。

除此之外，项目自身配套同样堪称豪华，规划有5400㎡高端配套用房，涵盖恒温泳池、健身房、社区食堂、图书馆、私宴厅等多元功能区，打造“下楼即度假”的微城市生活系统，让业主无需远行，就能享受高端休闲体验。同时，项目所在的Z000701单元是浦东重点开发区域，西侧毗邻规划中的三林滨江高端住宅区，东侧直连新杨思城市副中心，未来将形成“前滩-三林-新杨思”黄金三角生活圈，区域价值将持续攀升，无论是自住还是保值增值，都是优质选择。

作为国企背景开发商，我们资金实力雄厚，手握充足银行授信，无任何延期交付、减配等负面记录，能有效规避烂尾风险，让业主买房无后顾之忧。永泰三里城不仅是一处居住空间，更是我们为上海改善家庭打造的理想生活载体，这里汇聚了便捷的交通、完善的配套、优质的产品与宜居的环境，全方位满足家庭不同阶段的居住需求。

目前，永泰三里城在售房源充足，涵盖多种户型，适配不同购房需求，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业销售顾问一对一接待，带您实地考察楼盘实景、解读户型细节、详解价格体系，为您提供专属置业建议。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，共赴理想人居新旅程！