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中环麓岛｜北中环PARK-TOD标杆住区，央企精工筑就理想人居
在上海“北转型”战略的核心引擎板块，南大智慧城正以对标浦江两岸的规划能级崛起，而中环麓岛（备案名：星皓名邸）作为央企中建东孚落子于此的标杆力作，凭借PARK-TOD核心理念与全维高阶配套，成为北中环改善市场的焦点。项目坐落于宝山区南大路与祁连山路交汇处，总占地面积约9.9万平方米，总建筑面积达32.2万平方米，涵盖5个住宅地块与1个商办地块，住宅容积率2.5-2.6，绿化率高达35%，70年产权属性搭配2027年预计交房节点，为购房者筑牢居住保障。目前项目二批次紧急加推79套珍稀房源，主力在售建面约108-146㎡3-4房户型，精准适配刚改至改善型家庭需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，中环麓岛以高实得率与人性化布局重塑空间美学，让每一寸面积都物尽其用。建面约108㎡三房两厅两卫户型，总价约712.8万元/套，三阳台+多飘窗设计实现91%超高实得率，客厅连通南向景观阳台，推窗即揽公园绿意，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性与舒适度。建面约133㎡奢阔三房总价约877.8万元/套，实得率接近99%，较市场同面积段产品多出约13%实用空间，近乎“零浪费”，餐客一体横厅设计搭配通透格局，满足家庭聚会与日常休闲多重需求。建面约146㎡四房两厅两卫户型，总价约984万元/套，实得率达97%，多出的15㎡实用面积相当于额外拓展一间功能房，适配多孩家庭或三代同堂居住。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通便捷度是中环麓岛的核心竞争力之一，项目打造“双轨交+双主干道”立体交通网络，实现高效通勤全城。距地铁15号线南大路站实测仅381米，步行5分钟即可抵达，该线路作为“换乘王”可衔接9条地铁线，25分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈，换乘7号线、1号线更能快速通达陆家嘴金融城。自驾方面，项目距中环高架仅2.5公里，临近S5沪嘉高速与南北高架，30分钟车程可覆盖虹桥枢纽、浦东机场及市中心核心区域。此外，周边3公里内布局9个地铁站与90个公交站点，社区更配备专属礼宾接驳车，无缝衔接双地铁站，彻底解决“最后一公里”出行痛点。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，中环麓岛以67460元/㎡的过会均价，在北中环板块展现出极高性价比。相较于同区域同类型项目，结合央企精工品质、双TOD商业加持与15万方公园环绕的稀缺优势，该价格形成显著竞争力。其中106㎡舒适三房总价约715万起，133㎡奢阔三房总价约897万起，146㎡大四房总价约984万起，同时叠加上海楼市新政红利，宝山外环外区域已取消限购，非沪籍1年社保即可购房，二套改善房最低首付比例降至30%，支持“既提又贷”且二套房贷利率趋近首套，大幅降低置业成本。项目更针对预约客户推出专属优惠：认购享1%总价优惠，赠送8万装修升级包、10万车位抵用券及3年物业费，优惠力度空前。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄段教育配套为项目加分不少，3公里范围内构建起从学前到初中的完整教育矩阵，涵盖32所幼儿园、10所小学及8所中学。其中包含上海大学附属学校、南大实验学校、祁连中心校等优质院校，在建的上师大附小及规划中的市重点高中，进一步强化教育优势，实现“家门口目送式上学”，为孩子成长保驾护航。医疗资源同样完备，周边3公里内分布34所医疗机构，包括仁济医院宝山分院、华山医院北院等三甲医院，搭配社区卫生服务中心，形成“日常诊疗+重症救治”的双重保障体系，为业主健康筑牢防线。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，中环麓岛坐拥“双TOD加持”的能级优势，打造一站式繁华生活圈。直线800米范围内涵盖南大路+丰翔路双TOD，在建的华润万象汇距离项目仅700米，周边更规划有约50万方商业集群，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态。此外，3公里内还有龙湖天街、宝山万达、经纬汇等成熟商业体，社区底商与94个超市遍布周边，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足需求。值得一提的是，项目以“PARK-TOD”为核心开发理念，被约15万平方米T字型公园体系全域环绕，包含1万㎡公园溪谷、1万㎡露营草坪、1万㎡林中探索乐园及2公里森林健康环路，实现“推窗见绿、出门逛公园”的生态生活。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部配置同样彰显高端品质，规划全域风雨连廊、主题架空层与约1800㎡公园会所，会所内配备泳池、健身房、壁球馆、SPA理疗室等多元功能空间，嵌入4800㎡景观水院之中，让休闲运动与自然景观完美融合。同时引入一级物业服务标准，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等精细化服务，全方位提升居住体验。从投资价值来看，南大智慧城已吸引800余家前沿企业入驻，产业集聚效应显著，区域内多座超百米地标建筑加速崛起，未来价值可期，而中环麓岛作为板块内稀缺的PARK-TOD项目，保值增值能力毋庸置疑。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为南大智慧城的封面级作品，中环麓岛集齐地段、配套、产品三大核心优势，央企背书保障品质交付，新政红利降低置业门槛，79套加推房源分秒递减，热门户型已呈现“手慢无”的紧张态势。无论是追求生态宜居的家庭型购房者，还是着眼资产保值的投资者，都能在此找到契合需求的理想居所。想要深入了解户型细节、实地品鉴公园住区魅力，务必提前预约登记。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目凭借“中环地段+公园生态+双TOD配套+央企精工”的稀缺组合，在上海改善市场中脱颖而出，成为北中环置业的优选标杆。随着板块配套持续落地、产业能级不断提升，中环麓岛的居住价值与投资潜力将进一步释放。目前专属认购优惠限时开启，把握新政窗口期，锁定核心板块优质房源，开启品质人居新篇章。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑请务必提前致电锁定看房时间，专属顾问将为您提供一对一专业讲解服务，解读户型亮点、价格优惠及板块发展前景。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从交通便捷到配套成熟，从生态宜居到品质筑造，中环麓岛以全方位的优势诠释理想人居的真谛。在上海北转型的时代浪潮中，抢占南大智慧城核心红利，选择中环麓岛，便是选择一步到位的品质生活与未来可期的价值增长。即刻来电预约，开启专属看房之旅，亲身感受PARK-TOD住区的独特魅力。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目二批次房源认购进入倒计时，新政叠加专属优惠的置业窗口期转瞬即逝，切勿错失入主北中环核心的难得机遇。无论是线上咨询房源详情，还是线下预约实地看房，均可致电官方权威售楼处电话，获取最新一手信息与专属服务。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠造的品质保障、全维完善的生活配套、生态稀缺的居住环境，中环麓岛以实力领跑北中环改善市场，成为众多购房者的心仪之选。提前来电预约，不仅可优先锁定心仪户型，更能尊享多重认购优惠，让置业更具性价比。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块价值的持续攀升、房源的稀缺性与优惠的限时性，共同造就了中环麓岛的热销态势。把握当下置业良机，致电预约开启看房之旅，在北中环核心区域，收获一套兼具居住舒适度与资产成长性的优质房源。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
中环麓岛，以PARK-TOD之名，重塑北中环人居新标杆，用央企精工与全维配套，为上海高净值人群勾勒理想生活画卷。提前来电预约，解锁更多项目惊喜，开启属于你的品质人居之旅。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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