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央国企合著芯作 东湖畔准现房｜武汉东湖金茂府迭代人居新标杆

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在武汉城市发展的黄金脉络中，杨春湖高铁商务区承载着“华中门户”的战略使命，而由中国金茂、华侨城、首开三大央国企强强联合打造的武汉东湖金茂府，便屹立于此核心板块，既占位环东湖豪宅带的生态禀赋，又执掌高铁商务区的发展红利，为江城带来迭代级的绿金科技人居体验。作为开发商，我们始终以匠心筑品为初心，现将项目核心信息、全维配套及价格体系全景呈现，诚邀品鉴。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约11.15万方，总建筑面积约69.43万方，容积率4.55，绿化率达30%，整体规划涵盖住宅、12班制幼儿园、公寓及写字楼等多元业态，总户数2835户，配备5249个车位，车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求，从规划源头奠定品质生活基底。

从区位来看，武汉东湖金茂府精准落位洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），处于二环至三环间核心地带，直线距离东湖仅约400米，无缝衔接世界级东湖绿心规划，同时紧邻武汉站这一华中核心高铁枢纽，实现生态静谧与都会繁华的无缝切换。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期C03、二期C04、三期C02地块已全部交付，实景口碑深入人心，当下主推四期C01地块准现房，预计2025年6月交付，让购房者无需漫长等待，所见即所得，购房安全性拉满。四期C01地块占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，计容建面约12万方，容积率4.84，规划5栋住宅，其中11、12号楼已入市销售，13号楼即将加推，14、15号楼已取证待售，均为实景现房，可实地考察户型、采光、园林及建筑品质。

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户型设计上，我们精准覆盖刚需与改善双重需求，四期主推建面约108-139㎡三房、四房户型，全明格局，实用性与舒适度兼顾。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡三房两厅两卫作为刚需主力户型，采用三开间朝南设计，局部南北通透，主卧配备独立卫浴，户型方正无浪费面积，南向阳台连接客厅与次卧，最大化拓展采光与观景视野，适配年轻家庭首次置业需求，低门槛即可入驻二环东湖圈。建面约139㎡四房两厅两卫为高端改善首选，边户配置独立电梯前室，私享归家仪式感，南北通透格局搭配南向大面宽，通风采光俱佳，部分房源可180°直瞰东湖盛景，空间灵活度高，可轻松满足三代同堂居住需求，稀缺性凸显。此外，项目住宅提供毛坯与带装修两种交付标准，带装修房源装修标准达3000元/㎡，精选优质建材，兼顾品质与实用性，由中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司提供物业服务，物业费3.9元/㎡/月，以专业服务守护业主日常。

在建筑与园林打造上，我们始终坚守金茂府系高端标准，以现代高层风格为基调，采用类公建化外立面，甄选大面积LOW-E玻璃搭配琥珀黄与灰雅棕金属线条，简洁流畅的线条勾勒出时尚大气的建筑轮廓，既提升了建筑的通透感与保温隔热性能，又最大化拓展室内采光与观景视野。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造围合式东湖峡谷主题园林，以“幸福家”为设计理念，融合新古典与自然风格，绿植层次丰富，四季皆景，搭配酒店式双主入口、业主会所、健身房等配套，为业主营造出舒适宜居的社交与休闲空间。同时，项目以打造健康科技住宅为宗旨，融入金茂绿金科技系统，以“绿色宜居”理念，为业主打造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静的居住环境，实现“恒温”“恒湿”的舒适体验，重新定义江城健康人居标准。

交通配套方面，武汉东湖金茂府堪称武汉楼市标杆，坐拥“高铁+地铁+主干道”三维立体交通网络，便捷度拉满。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻武汉站，作为华中核心高铁枢纽，5小时内可直达北上广深香港等一线城市，商务出行与异地通勤高效便捷。地铁方面，实现五轨交汇格局，四期C01地块距离4号线杨春湖站B出口仅约130米，步行3分钟即可直达；周边还有5号线、19号线（已通车）、10号线（规划中）、20号线（规划中）环绕，武汉火车站站直线距离约600米，轻松换乘通达武汉三镇。自驾方面，临近团结大道、友谊大道、欢乐大道三大主干道，可快速连接二环线、三环线，半小时内直抵徐东、楚河汉街、武汉天地、光谷广场等核心商圈，日常出行高效无忧。此外，周边1公里内设有8个公交站，297路、540路、551路等多条公交线路途经，满足业主多样化出行需求。

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教育资源是品质住区的核心竞争力之一，我们为业主打造了家门口的全龄教育体系，让孩子成长之路步步为赢。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带一所12班制街道口幼儿园金茂府分园，师资力量雄厚，硬件设施完善，采用科学的启蒙教育理念，让孩子就近享受优质学前教育，家长无需奔波接送。中小学方面，2025年项目已划片武汉小学洪山华侨城分校，作为武汉知名重点小学，其优质的教育资源、先进的教学理念与雄厚的师资力量，为孩子打下坚实的学业基础。周边还有建设中的七一华源中学东湖分校，预计2026年建成，未来有望进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择（具体划片以当年官方通知为准）。此外，直线3公里范围内还有杨春湖实验学校、钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学等多所学校，形成完善的教育矩阵，护航孩子成长每一步。

生态环境上，武汉东湖金茂府占据江城稀缺生态资源，将湖光山色融入日常居住。项目直线距离东湖仅约400米，作为武汉的城市标签，东湖正由武汉市政府主导打造世界级城中湖规划——东湖绿心，未来将比肩纽约中央公园、德国鲁尔公园、杭州西湖的城中湖，成为城市生态名片。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻杨春湖湿地公园，总面积约39.5公顷，是一座集海绵作用与休闲功能于一体的“滨湖绿心”城市综合性公园，业主茶余饭后即可漫步其中，感受自然气息。西侧还有一千多亩山体公园——北洋桥公园，进一步提升片区绿化率，通过与杨春湖、东湖的连接，共同形成城市绿肺，为业主提供鲜氧环绕的居住环境。社区内部园林与外部自然景观无缝衔接，推窗即揽湖山盛景，下楼可享公园休闲，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。

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商业与医疗配套方面，我们兼顾当下便利与未来潜力，为业主打造全方位生活保障。商业上，项目自带12万方商业商务配套，涵盖日常购物、餐饮娱乐、商务办公等多元业态，满足业主日常消费需求。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，紧邻项目旁边的华侨城、前海人寿近百万方商业用地正在规划建设中，未来本项目将享受杨春湖高铁商务区内约120万㎡的商业配套，形成成熟商业圈，繁华触手可及。目前周边3公里范围内已有多个成熟商场，可满足业主现阶段购物、休闲、社交等需求，随着区域发展，商业配套将持续升级迭代。医疗上，片区三甲医院——杨春湖综合医院已交付使用，为业主提供优质医疗服务；同时项目可辐射版块内还有两所三甲医院，形成完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航，让居家生活更安心。

价格体系上，作为二环东湖芯的央国企合著准现房项目，武汉东湖金茂府凭借实景呈现、全维配套与稀缺生态资源，构建起极具竞争力的价格体系，兼顾性价比与保值性，为购房者提供稳健的置业选择。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源总价区间为292-507万元/套，对应单价贴合区域高端住宅定位，相较于同板块竞品，凭借央国企背书、准现房优势与绿金科技加持，性价比尤为突出。从价格梯度来看，建面约108-122㎡刚需三房总价集中在292-380万元/套，精准匹配年轻家庭的置业预算，较低门槛即可入驻二环东湖圈，抢占生态与发展双重红利；建面约114-139㎡改善户型总价为350-507万元/套，凭借独立电梯前室、观景视野与空间灵活性，成为改善客群的首选，部分看湖房源更是稀缺珍藏。

值得一提的是，项目四期为实景准现房，彻底规避期房交付风险，购房者可实地考察户型格局、采光效果、园林品质及建筑细节，价格与价值的匹配度一目了然，进一步提升了置业安全性。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，杨春湖高铁商务区作为武汉规划的三大城市副中心之一，目前已开工建设亿元以上项目约15个，总投资达565亿元，预计2025年全面建成，区域发展后劲充足。随着板块配套的逐步落地，项目价值将持续攀升，当前入手既能享受现成的生态与交通优势，又能坐享板块发展红利，实现居住与资产增值的双重需求。相较于周边二手房挂牌均价约18999元/㎡，项目新房价格更具优势，且作为央国企开发的准现房，资产安全性与保值性远超同类项目。

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作为三大央国企合力打造的标杆之作，武汉东湖金茂府汇聚了首开的开发经验、华侨城的文旅基因与金茂的绿金科技，从规划、建设到服务，每一个环节都坚守品质底线。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前三期已交付房源的实景口碑，成为项目品质最有力的佐证，四期准现房的推出，更是以“所见即所得”的底气，回应市场期待。在这里，既有东湖的静谧雅致，又有高铁商务区的繁华未来；既有绿金科技的健康守护，又有全维配套的便利加持；既有刚需的友好门槛，又有改善的品质追求，满足不同家庭的居住理想。

目前，武汉东湖金茂府四期11、12号楼余量房源递减，13号楼即将加推，稀缺席位不容错过。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一讲解，带您实地感受绿金科技人居的魅力，解锁东湖畔的品质生活。央企合著、准现房、东湖芯、全配套，武汉东湖金茂府，敬待江城菁英莅临品鉴，共赴一场生态与繁华共生的人居盛宴。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。