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华润外滩瑞府：外滩1公里核心资产，精装大平层执掌时代风华
在上海，外滩1公里的土地始终是塔尖人群的终极向往，内环内纯住宅的稀缺性更让每一席都成为不可复制的资产。华润外滩瑞府作为华润置地“瑞系”顶序作品，择址虹口内环内核心腹地，立足“一江一河”战略核心区，与外滩、陆家嘴、北外滩形成世界级“黄金三角”格局，重塑顶豪人居范本。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率4.0，绿化率高达35%，规划3栋瞰景大平层共326户，车位配比达1:2.2，物业费9.8元/㎡·月，由华润自持一级资质物业全程护航，为业主提供定制化礼宾服务。
目前项目在售户型覆盖建面约124-330㎡三至五房，精准适配刚改精英、多孩家庭及终极置业人群。其中124㎡三室两厅两卫为入门优选，三开间朝南，南向面宽达10.8米，客厅连接6.2米宽景阳台，得房率超79%，兼顾实用性与观景仪式感；165㎡四室两厅三卫堪称内环大平层MVP，配备270°环景飘窗，直面黄浦江与万国建筑群，主卧套间自带步入式衣帽间与智能卫浴，两间南向次卧可灵活打通，适配三代同堂需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另有180-330㎡奢阔户型，以270°环幕阳台、官邸式双开门设计，定义顶豪圈层尊崇感，满足高端社交与家庭居住双重需求。
区位上，项目地处虹口区东大名路与丹徒路交汇处，北临黄浦江，南接中山东一路外滩主干道，直线距离外滩仅1公里，与外滩金融中心、陆家嘴CBD隔江相望。交通网络立体便捷，步行5分钟可达地铁10号线、12号线天潼路站，10号线3站直达南京东路，12号线4站贯通陆家嘴；自驾经外滩隧道5分钟接驳陆家嘴，10分钟抵达人民广场，25分钟直达虹桥国际机场，让繁华触手可及。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更坐享北外滩规划红利，周边18栋超甲级写字楼、约100万㎡高端商业体、5公里滨江文化岸线正在聚合，区域价值持续攀升。
价格方面，华润外滩瑞府凭借央企背书与合理定价，成为内环顶豪性价比之王。项目参考均价136000-148300元/㎡，实行一房一价政策，总价1700万起即可抢占外滩核心资产。具体来看，124㎡户型总价约1700-1800万元/套，143㎡户型总价1945-2100万元/套，165㎡户型总价2244-2400万元/套，330㎡奢阔户型总价峰值超4800万元。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块20万+/㎡的新房均价及二手豪宅价格，项目形成5万+/㎡的价格差，相同预算可节省数百万成本，兼具居住舒适度与资产抗周期属性，首开劲销24.8亿、二批次加推逆势热销的成绩，更印证了市场对其价值的高度认可。
商业配套上，项目周边堪称“顶奢生活圈”。步行8分钟即达外滩金融中心（BFC），汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌及多家米其林餐厅；步行10分钟可达来福士广场、大悦城、百联虹口购物中心等大型商业体，满足高端购物与社交需求。日常消费同样便捷，1公里内有Ole'精品超市、City'super高端超市，社区底商还将引入24小时高端便利店，全场景覆盖衣食住行。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文氛围也十分浓厚，步行8分钟至上海外滩美术馆，周边1公里内有3家高端书店，上海博物馆、上海大剧院、豫园等文化地标均在3公里范围内，浸润百年文脉。
教育与医疗资源作为改善家庭的核心诉求，在外滩瑞府得到全面满足。教育方面，项目1公里内毗邻上海市虹口区第三中心小学（区重点）、虹口区中州路第一小学等优质小学，2公里内还有上海市复兴高级中学（市示范性高中）、上海市北郊学校等，从幼儿园到高中形成一站式优质教育闭环，为业主子女铺就成才之路（具体学区划分以交付后政府公示为准）。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，1公里内可达上海市第一人民医院（北院，三甲），3公里范围内还有上海市中医医院等三甲医院，周边更有上海和睦家医院等高端私立医疗机构，形成“社区医疗+三甲综合+高端私立”的全周期健康守护体系。
生态休闲配套同样拉满，让业主在城市核心尽享自然惬意。步行5分钟即可抵达黄浦江滨江绿地，这里设有滨江步行道、骑行道、阳光草坪等功能区域，茶余饭后可与家人漫步滨江，凭栏远眺黄浦江美景与陆家嘴天际线；约600米可走到四川北路公园，约1公里至鲁迅公园，闲暇时刻可享受绿意时光。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造亿元级印象派园林，规划中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、邻里交流空间等多重业态，甄选多种名贵绿植，形成四季有景、步步皆景的居住氛围，搭配约2000㎡天际会所，涵盖25米恒温泳池、24小时健身空间、私宴厅等，满足圈层社交需求。
作为华润置地致敬上海的匠心之作，外滩瑞府从区位、产品到配套均展现顶豪实力，低密规划、精装品质与稀缺地段的叠加，使其成为内环内难得的置业良机。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官加推进入倒计时，席位稀缺，想要抢占外滩1公里核心资产的客户，需提前来电预约登记，亲临样板间感受顶豪生活质感。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从土地价值来看，近20年外滩核心带住宅用地占比仅5%，虹口作为成熟主城区，新房供应持续紧缺，华润外滩瑞府的出现，直接填补了区域高端住宅的供应空白。项目外立面选用高品质石材和玻璃幕墙，搭配全球设计天团联袂打造的室内空间，嘉格纳全系厨电、爱马仕级奢皮质感装修，每一处细节都彰显品质。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是作为自住居所，还是资产配置优选，外滩瑞府都能满足塔尖人群对理想生活的所有想象。
央企护航、核心区位、全维配套、高性价比，华润外滩瑞府以硬核实力成为上海顶豪市场的标杆之作。席位有限，机遇难得，诚邀品鉴。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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