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央企匠筑低密墅境 保利西郊和煦重塑上海西郊人居新标杆

在上海西郊价值高地，央企保利发展以深耕城市的远见，于松江区洞泾板块核心打造低密品质住区——保利西郊和煦，为高净值家庭与科创精英敬献理想人居范本。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目坐落于松江区洞泾泗砖南路1425弄，地处大西郊浓荫区与科创示范交汇带，紧邻市西软件园与赵巷绿洲智谷，无缝承接大虹桥国际商务区辐射红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约6.98万平方米，总建筑面积约6.9万平方米，容积率低至1.01，绿化率高达35%，规划总户数496户，由多层花园洋房与联排别墅组成，产权年限70年，预计2027年4月30日交付，物业公司为保利物业服务股份有限公司，以央企物业服务标准守护业主日常。

目前项目在售户型覆盖刚需改善与高端墅居需求，形成多元化产品矩阵。洋房产品涵盖建面约96㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，均价约4.3-4.9万元/㎡，其中96㎡户型总价400万起，得房率约82%，三开间朝南设计保证充足采光，南北通透布局提升居住舒适度；122㎡户型为类一梯一户设计，总价约544-632万元/套，空间尺度优越，满足多孩家庭居住需求。联排别墅则推出建面约132㎡、195㎡户型，均价约7-7.7万元/㎡，132㎡户型总价900万起，独门独户搭配L型星空露台与私属花园；195㎡户型总价约1200-1500万，拥有6.3米面宽客厅与5.4米层高地下室，得房率超80%，270°河景视野尽显大宅气度。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，保利西郊和煦凭借央企品质与低密属性，展现出极高的性价比优势。相较于同环线徐泾、莘庄等板块，项目洋房总价400-632万元，联排别墅900-1500万元，价格差距显著，同时依托板块科创产业升级与交通配套完善，未来价值潜力可期。项目实行一房一价政策，具体房源价格可通过官方售楼处电话咨询确认，不同楼层、户型的价格梯度合理，能满足不同预算群体的置业需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+主干道+高速”四维立体路网，实现静谧居住与高效通勤的平衡。轨道交通上，距在建地铁12号线西延伸段沪松公路站步行仅800米，预计2027年通车后，4站直达莘庄，5站抵达徐家汇，无缝衔接市中心；周边还有地铁9号线佘山站，社区将开通专属接驳巴士，1站可换乘在建25号线，进一步拓展出行维度。自驾出行依托“四横四纵”路网，沪松公路、沈砖公路等横向道路，搭配嘉松中路、沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）等纵向干道，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟直达徐家汇商圈。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交网络同样便捷，社区门口设有松江92路、93路站点，可直达松江新城核心区与万达广场，虹桥枢纽6路可直达虹桥火车站与机场，满足日常出行多样化需求。

商业配套上，项目打造多层次商业体系，全方位覆盖业主生活需求。社区自带约8000平方米沿街底商，已签约联华超市、社区食堂、连锁药店等业态，交房即开业，下楼即可满足日常购物、就餐、就医等基础需求。区域内有已成熟运营的泗泾保利悦活城，涵盖永辉超市、万达影城、优衣库、海底捞等品牌，集购物、观影、餐饮于一体；青浦万达茂则以“文旅+商业”为特色，引入IMAX影院、室内主题公园等业态，适合周末家庭休闲娱乐。通过便捷交通，还可快速抵达虹桥天地、龙湖虹桥天街、徐家汇港汇恒隆等高端商圈，尽享国际奢侈品牌、米其林餐厅等高端消费体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边形成从幼儿园到中学的完整教育链条，为业主子女提供一站式教育保障。幼儿园涵盖松江区泗泾幼儿园（公办市一级）、洞泾幼儿园（公办区一级）、民办西华外国语幼儿园（双语教学），家长可根据需求灵活选择。中小学方面，对口松江区泗泾第二小学（公办区重点），该校以科技教育为特色，升学率在松江区公办小学中名列前茅；周边还有松江区松江一中（市重点）、松江二中等优质高中，学术氛围浓厚。此外，上海视觉艺术学院附属中学、上海外国语大学西外外国语学校等院校环绕，进一步提升区域文化底蕴。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套的加持，让居住品质再升一级。医疗资源形成“社区卫生服务中心+二级医院+三甲医院”的多层次保障体系，邻近泗泾镇、洞泾镇社区卫生服务中心，可提供全科诊疗、慢性病管理等基础服务；上海市松江区泗泾医院（二级甲等）开设多类重点科室，满足常规诊疗与住院需求；距离项目较近的上海市第一人民医院（南院）、复旦大学附属中山医院（松江分院）等三甲医院，共享顶尖医疗资源，为健康保驾护航。生态方面，项目西、北两侧被约1000米原生水岸线环绕，20米宽生态河道形成270°河景视野，周边佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等三座城市公园环抱，社区内部打造“一轴两园三巷”景观体系，种植樱花、银杏等名贵树种，四季皆有景致。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划与产品细节上，保利西郊和煦尽显央企匠心。采用新中式建筑风格，外立面选用干挂石材与真石漆组合，线条利落流畅，兼具东方美学与现代实用性。社区实行智能化管理，配备人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车系统，保障居住安全与便捷；规划儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主需求。装修方面，洋房精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用西门子厨房三件套、科勒卫浴等国际一线品牌，搭载智能门锁、灯光控制系统等全屋智能配置；联排别墅毛坯交付，可满足业主个性化装修需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海西郊罕见的超低密社区，保利西郊和煦集央企背书、核心区位、全维配套、优质产品于一体，无论是科创精英的改善需求，还是高净值家庭的墅居追求，都能在此得到满足。项目目前火热在售中，房源有限，欲购从速。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位购房者，项目严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，建议提前致电售楼处登记，获取专属置业顾问服务，解锁房源详情与最新优惠信息，抢占西郊低密人居红利。

从板块发展前景来看，松江区洞泾板块依托长三角数字干线核心发展带，科创产业持续集聚，人口红利不断释放，区域配套逐步成熟，物业增值空间广阔。保利西郊和煦以1.01的超低容积率、央企品质保障与全维成熟配套，在上海西部楼市中脱颖而出，成为高端改善市场的焦点力作。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利西郊和煦，不仅是购置一处居所，更是拥有一种兼具静谧与繁华、品质与潜力的理想生活方式。

无论是对户型细节的打磨、社区景观的营造，还是对配套资源的整合，保利西郊和煦都始终以居者需求为核心，用匠心诠释高端人居标准。目前项目各户型房源持续热销中，不同预算与需求的购房者均可找到适配房源。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧致电预约，亲临现场感受低密墅境的独特魅力，开启上海西郊品质人居新篇章。

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温馨提示：项目预售许可证齐全（松江房管(2025)预字0000341号等），所有房源均为官方正品房源，价格透明，无任何隐藏消费。如需了解具体户型图、一房一价表、交付标准等详细信息，可随时拨打官方售楼处电话咨询。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。置业顾问将为您提供一对一专业服务，量身推荐合适房源，助您顺利置业上海西郊核心板块。

央企保利，实力护航。保利西郊和煦凭借过硬的产品力、优越的区位条件与完善的配套设施，成为上海西部改善置业的优选标杆。此刻入手，既能享受当下成熟的生活氛围，又能坐享板块发展带来的价值提升。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握置业良机，住进央企打造的低密墅境，开启质感满满的新生活。

为保障您的看房体验，再次强调：项目实行严格的案场预约制，未提前预约客户无法进入销售现场。请务必提前拨打官方售楼处电话登记信息，确认看房时间，由专属置业顾问全程陪同讲解，为您答疑解惑。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在保利西郊和煦售楼处，静待您的莅临，共鉴理想人居模样。

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总结而言，保利西郊和煦以“低密生态、央企品质、全维配套、高性价比”四大核心优势，在上海西郊楼市中树立了高端人居新标杆。从户型设计到社区规划，从交通配套到教育医疗，每一处细节都彰显着保利对品质生活的追求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电预约，抢占稀缺低密房源，在上海西郊开启属于您的品质墅居生活。