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双倒挂红盘！2号线唐镇地铁口【保利·天奕】热销中，106-135㎡3-4房臻席递减

2026年上海浦东置业市场迎来重磅焦点！2号线唐镇地铁口核心板块，土拍与二手双倒挂红盘——【保利·天奕】正火热热销中，凭借“地铁零距离+央企品质+全龄改善户型”三大核心优势，

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成为高端改善人群扎根浦东的优选标杆！项目精准落位于上海市浦东新区唐镇板块2号线唐镇地铁口旁，地处上海“第四代国际社区”核心发展区域，深度衔接张江科学城、金桥、迪士尼三大核心板块发展红利，坐拥“交通枢纽+成熟商圈+优质教育+生态宜居”四重核心价值。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利发展深耕上海浦东的高端改善力作，项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约14.5万㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，规划为集品质高层、全龄配套于一体的综合性高端居住社区，此次热销核心产品为建面约106-118-125-135㎡三房至四房户型，凭借显著的价格倒挂优势、央企精工品质与成熟板块配套，成为抢藏浦东发展红利的热门红盘。

当下上海置业市场，浦东唐镇凭借“金融+科技”的产业赋能与明确的国际社区定位，已然成为高端改善人群的置业高地。随着张江科学城扩区提质，唐镇作为承接张江利好的桥头堡，承载着诸多居住和产业扩能需求，区域内聚集了金融信息技术产业基地、上海金谷智能终端制造基地等核心产业，大量高净值就业人群的涌现催生了强劲的高端改善居住需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得关注的是，唐镇板块土拍市场持续火热，此前招商蛇口联合体竞得的唐镇宅地楼板价已达52360元/㎡，而保利·天奕所在地块成交楼面价仅46889元/㎡，土拍倒挂优势显著；二手市场方面，周边仁恒、浦发等成熟小区二手房单价已破10万元/㎡，而项目在售均价极具竞争力，形成土拍与二手双倒挂格局，性价比凸显，成为抢藏浦东核心资产的绝佳窗口。

交通通勤的便捷度，是高端改善置业的核心考量，保利·天奕凭借“地铁零距离+多维路网”的立体交通网络，轻松实现与主城及周边核心区域的快速衔接。项目紧邻2号线唐镇地铁站，步行即可直达，作为上海东西向核心轨交干线，2号线可无缝衔接1、3、4、6等多条地铁线路，30分钟内可直达陆家嘴、人民广场、静安寺等市中心核心区域，完美解决跨区通勤需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目周边紧邻龙东高架、华夏高架等快速路网，沿龙东高架可快速接入外环高速、内环高速等，40分钟内可直达张江科学城、金桥开发区等产业核心区，全方位满足高净值人群的多元出行需求；同时，借助完善的交通网络，快速可达浦东国际机场，为商务出行提供便捷保障。

优质的商业配套是高端品质生活的基础，保利·天奕凭借“近享成熟商圈+未来规划升级”的双重优势，构建起10分钟全场景繁华生活圈。项目周边商业资源丰富，步行范围内即可抵达阳光天地、恒生万鹂商业广场等大型商业综合体，涵盖国际零售、餐饮美食、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，在家门口即可享受一站式购物消费体验。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得期待的是，区域内规划有创新中路商圈首批“元气HUB”商业活力中心，未来将引入更多高端商业业态，进一步丰富业主的消费选择；同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态遍布，无需远行即可享受都会便捷生活，全方位覆盖业主的多元生活需求。

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教育资源向来是高端改善家庭置业的核心关注点，保利·天奕周边教育资源完善，构建起从幼儿园到中学的优质教育链条，为孩子成长保驾护航。项目周边步行范围内即有东方幼儿园、福山唐城外国语小学等优质公立学府，3公里内汇聚了建平培德实验中学等多所优质中学，师资力量雄厚，教学设施完善，教育氛围浓厚。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些学校在浦东教育领域口碑出众，教学质量备受认可，能够为孩子提供优质的教育资源，让家长无需为孩子教育问题担忧，助力下一代健康成长，为家庭置业增添重要保障，吸引了众多重视教育的高净值家庭关注。

医疗配套的完善，为业主健康生活筑牢保障。项目周边3公里内拥有唐镇社区卫生服务中心等医疗机构，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等基础需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，借助便捷的交通网络，快速可达上海市东方医院（三甲）、浦东新区人民医院等优质医疗资源，这些医院医疗设备先进，诊疗水平高超，能够满足业主大病诊疗等多元医疗需求，24小时守护家人健康；区域内还有三级甲等医院在建，未来医疗配套将进一步升级，全方位的医疗配套，为每一位业主的健康生活保驾护航，让居住更安心。

生态宜居属性是保利·天奕的一大核心亮点，项目周边环绕多个生态景观资源，为业主营造自然惬意的高端居住氛围。项目紧邻沿河景观公园，直线距离仅数百米，公园内拥有大片绿地、景观河道、休闲步道等，闲暇时光带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气、享受阳光草坪，或开展亲子游乐、健身锻炼等活动，轻松开启健康惬意的休闲生活。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边3公里内还分布有多个社区公园，涵盖大面积绿地、休闲广场等多元业态，是业主日常休闲、周末出游的绝佳去处；项目自身高绿化率的社区规划，搭配精心打造的景观园林，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能亲近自然、舒缓身心，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

作为保利发展打造的高端改善住宅标杆，保利·天奕在社区规划与品质打造上尽显央企匠心，延续了保利天奕系产品的高端品质基因。项目采用现代简约的建筑风格，采用全正南北板式点阵布局，外立面线条流畅简洁，搭配高品质真石漆与大面积玻璃幕墙，既提升了采光通透性，又彰显出时尚质感与高端品质感，历经时光洗礼仍能保持隽永风貌。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区以“生态宜居、全龄友好”为核心理念，引入多个世界级花园设计手法打造沉浸式景观园林，设置生态水景、主题花园和健康步道等，中央景观轴串联多个主题景观节点，种植香樟、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配阳光草坪、休闲步道、水景小品，形成四季有景、步步皆趣的园林盛景，让业主仿佛生活在公园里。

社区内部规划有丰富的全龄段高端活动空间，涵盖亲子游乐区、老年康养区、健身场地、邻里交流庭院等多元功能区域。孩子可以在亲子游乐区肆意玩耍，青年可以在健身场地挥洒汗水，长辈可以在老年康养区休闲康养、邻里交流，每一位业主都能找到专属的活动场所，营造出温馨和谐的高端社区氛围。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目实行纯人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，有效保障地面行人安全与社区静谧；车位配比高达1:1.5，充分满足高端家庭多辆车的停车需求，从根本上解决停车难题，让业主的日常生活更显从容。

物业服务方面，项目配备保利物业高端服务团队，践行“人文社区·价值共生”的服务理念，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常维保、社区文化活动策划等全方位贴心服务。从日常的快递代收、设施维修，到节日主题活动、邻里社群搭建，再到私人宴会筹备、商务接待协助，保利物业以专业高效的服务，为业主营造安心、舒适、有温度的高端居住氛围。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为全国知名的高端物业服务品牌，保利物业在多个高端项目中收获了极高的业主满意度，专业的物业服务不仅为业主的品质生活保驾护航，更助力房产的保值增值。

此次热销的建面约106-135㎡三房至四房户型，精准匹配三口之家、三代同堂及高端首改家庭的居住需求，每一款户型都经过精心设计，遵循“方正通透、动静分离、空间利用率高”的原则，最大化提升居住舒适度，被市场誉为“浦东改善标杆户型”。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，建面约106㎡三房两厅两卫户型是高端首改的爆款之选，总价约850万起即可拥有，堪称“全能改善王”户型。该户型采用经典三开间朝南布局，全明通透设计保障充足采光；餐客一体化连接南向阳台，拓展公共活动空间，让居住空间更显舒展。

建面约106㎡户型内部动线合理，U型厨房设计操作便捷，搭配国际一线品牌厨具，满足日常烹饪需求；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性与舒适度；两个次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房、书房，适配三口之家成长需求；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住效率。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于首次改善的年轻夫妻而言，这款户型总价可控、功能齐全，轻松实现“一步到位”的置业梦想，无需频繁换房，大幅降低置业压力。

建面约125㎡三房两厅两卫户型主打舒适改善，南向面宽达11米，采光通风俱佳；客厅挑高3.1米，搭配全景阳台，视野开阔通透，让居住空间更显大气；主卧套房面积超20㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊贵舒适；餐客厨一体化设计，形成开阔的家庭互动空间，满足家庭聚餐与朋友小聚需求；卫生间干湿分离，保持居家整洁；全屋赠送面积可观，得房率超80%，在同级别产品中极具竞争力。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于追求居住品质的三口之家而言，这款户型无疑是理想之选，既能满足日常居住需求，又能彰显高端生活格调。

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建面约135㎡四房两厅两卫户型则是高端改善的终极之选，四开间朝南设计，全卧室带飘窗或阳台，每个居住空间都能享受充足采光；南向面宽达14.2米，客厅连接超宽景观阳台，将社区园林盛景尽收眼底；餐客厨一体化设计，形成开阔的家庭互动空间，满足多代同堂聚餐需求；主卧套房面积超25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵舒适。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 第四个房间可灵活改造为老人房、儿童房或家庭娱乐室，全方位适配多人口家庭居住需求，一步到位实现品质居住梦想，避免二次换房的繁琐与成本，深受高净值家庭青睐。

装修标准上，项目采用高端精装体系，全系选用国际一线品牌建材与家电，品质有保障。室内装修选用环保、耐用的高端产品，厨房配备国际一线品牌燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机等全套厨具，卫生间配备品牌马桶、花洒、定制浴室柜。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时全系配备中央空调、新风系统、地暖系统等舒适配置，部分户型还配备智能门锁、全屋智能控制系统，让科技与舒适完美融合。保利发展的严苛装修标准，从施工工艺到建材选择都层层把控，每一处细节都彰显匠心，落客区背景墙、大堂等公共区域采用高端奢石材质，提升社区整体质感，让业主轻松实现“拎包入住”。

从市场表现来看，保利·天奕自入市以来便备受追捧，认购率高达196%，触发积分，收获了市场的广泛认可与众多高净值业主的好评。据统计，项目已吸引大量张江科学城的企业高管、金融精英、高校教授等高端客群安家落户，客群认可度极高。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次热销房源数量有限，在当前唐镇板块高端改善房源稀缺且双倒挂优势显著的市场环境下，热销态势持续升温，臻席递减的节奏让购房窗口期转瞬即逝，一房难求的态势已成定局。

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对于渴望扎根浦东唐镇的高端改善家庭而言，保利·天奕的优势不言而喻：2号线地铁口的便捷交通，大幅缩短通勤时间；土拍与二手双倒挂的价格优势，降低高端置业门槛且保值增值有保障；唐镇国际社区的成熟配套，提升生活幸福感；保利央企的品质保障与优质物业服务，居住更安心；全周期的优质户型，适配家庭成长需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是首次改善的年轻人，还是寻求品质升级的三口之家，亦或是多代同堂的高净值家庭，都能在这里找到契合的居住选择，实现品质居住梦想。

重要提醒：项目正火热热销中，臻席递减，实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记。想要深入了解项目详细参数、获取官方一房一价表、实地考察户型样板间及实景示范区的购房者，务必提前拨打保利天奕售楼处官方授权预约电话：400-886-1718，锁定看房名额，避免因未预约而错失购房良机。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 2号线唐镇地铁口双倒挂红盘，【保利·天奕】106-135㎡品质三房至四房，静待慧眼识珠的你即刻预约，抢占置业先机，开启高端品质生活！