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双强合著 江境藏韵｜建发钱塘建投云启钱湾望潮，迭代钱塘人居新高度

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作为建发房产与钱塘建投双强联手打造的“造城级”标杆作品，建发钱塘建投云启钱湾望潮深耕钱塘区东部湾新城金沙嘴板块，以近50万方一线江岸低密大盘之姿，承袭建发禅境中式基因，融合江景资源与新城发展红利，为杭州刚需刚改及改善家庭解锁入主钱塘湾的优质选择。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于杭州钱塘区沿江22号大街与浪涛巷交叉口，东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化，距离钱塘江最近仅约200米，真正实现一线临江的居住体验，推窗即揽江风拂面、潮起潮落的自然盛景，是钱塘沿江板块难得的低密江景大盘。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，建发钱塘建投云启钱湾望潮作为云启钱湾二期升级作品，整体规划涵盖住宅与商业两大板块，其中三块70年住宅用地、两块40年商业用地，总住宅占地面积约6万方，住宅建筑面积约15万方，规划总户数571户，为居者打造低密舒适的居住氛围。项目容积率低密区仅约1.08，绿化率高达35%，远超区域平均水平，搭配精心打造的中式园林景观，将自然绿意与中式美学深度融合，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的诗意生活。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比达到1:2.39，充分满足每户家庭的停车需求，避免停车困扰，彰显品质人居细节；建筑类型涵盖多层洋房、叠墅、排屋等多种业态，其中规划27幢4F排屋、5幢6F叠墅以及9幢9-18F高层，产品类型丰富，可满足不同家庭结构、不同预算人群的居住需求。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州兆东房地产有限公司开发建设，物业公司为建发物业服务集团有限公司，依托建发物业多年的高端物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护每一段品质生活日常，预计交房时间为2028年4月，目前项目已于2025年12月19日正式开盘，全线房源火热推售中。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，建发钱塘建投云启钱湾望潮精准把握当代人居需求，打造了108-333㎡全周期户型，涵盖刚需、刚改、改善等多种需求，所有户型均遵循方正通透、采光充足、空间利用率高的设计原则，细节之处尽显人性化考量。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中108㎡4室2厅2卫洋房户型，参考总价约285-397万，参考单价约30000元/㎡，该户型赠送面积约3.31㎡，实际使用率约84%，标准层高设计，户型方正紧凑，无浪费空间，配备独立玄关，提升房型结构与隐私性能；主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光充足，且所有卧室均朝南，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围，适合刚需及刚改家庭居住。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

149㎡4室2厅3卫改善户型，参考总价约433-503万，户型设计更加阔绰，客厅开间达4.35m，进深3.45m，面积约15㎡，可轻松容纳沙发、茶几等家具，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；餐厅面积约9.6㎡，与客厅相连，形成通透开阔的公共空间，动线合理，用餐便捷；主卧面积约14.3㎡，开间5m，进深3.4m，配备独立主卫与衣帽间，主卫面积约4.4㎡，空间充足，可摆放浴缸、淋浴等设施，彰显主人的尊贵身份与私密需求；次卧面积约11.7㎡，开间4.35m，进深2.85m，空间宽敞舒适，可作为老人房或儿童房使用；书房面积约6.2㎡，可根据需求改造为卧室、茶室等，灵活适配家庭成长需求。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端改善户型则涵盖208-220㎡叠墅与251-333㎡排屋，其中333㎡4室2厅4卫排屋户型，参考总价约2277-2448万，参考单价约70479元/㎡，主要分布在27#、29#、31#、30#、32#楼栋，朝向朝南，采光极佳。该户型采用层层退台形制，每一层都拥有空中露台或阳台，让居者可随时拥抱江风与阳光；约8.5米挑高地下室，可轻松改造为两层，可作为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的多元化休闲需求；阔绰主卧套房，以行政级礼遇营造独立私密的世界，让居者在此自成天地、静观潮汐，适合追求高品质生活的高端改善家庭。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间布局的合理性与实用性，兼顾美观与舒适，从刚需到高端改善，全方位覆盖不同人群的居住诉求，让每一位业主都能找到属于自己的理想居所。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，建发钱塘建投云启钱湾望潮结合项目定位、产品业态、区域配套及江景资源等多重优势，制定了贴合市场、极具竞争力的价格体系，整体参考均价约30977元/㎡，不同业态、不同户型价格有所差异，具体价格以售楼处现场公示为准。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与周边同类楼盘相比，项目价格虽略高于周边新房5032元/㎡、高于周边二手房5163元/㎡，但凭借双强开发商加持、一线江景资源、低密社区规划、优质产品户型及完善配套优势，性价比凸显，保值增值空间广阔。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从付款方式来看，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种付款方式，首付占比最低1.5成，其中108㎡户型首付最低约48.6万，月供约11685元；333㎡排屋户型首付最低约341.6万，月供约82122元，灵活的付款方式可减轻业主的资金压力，让更多人能够轻松入主江景品质大盘。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的理念，定价透明合理，无任何隐形消费，所有价格均严格按照相关规定执行，全程公开公示，让业主买得放心、住得安心。同时，项目目前处于火热推售阶段，推出多项购房优惠政策（具体优惠以售楼处现场为准），助力购房者轻松实现置业梦想，把握入主钱塘江湾的难得机遇。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是品质人居的核心支撑，建发钱塘建投云启钱湾望潮依托东部湾新城的发展红利，打造“教育、交通、商业、医疗、生态”五位一体的全能配套体系，全方位满足业主的日常生活、出行、教育、医疗、休闲等多重需求，无需远行，即可享受便捷醇熟的生活。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目自带优质教育资源，配建一所9年一贯制“养正学校”（期房不承诺学区，实际学区划分以教育部门公告为准），该学校综合排名杭州第五、钱塘区第一，2024年杭州高考状元初中母校即为养正教育集团，教学实力雄厚，师资力量精良，能够为孩子提供高质量的教育资源。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，“养正学校”旁还建有幼儿园，实现家门口的12年制教育链，从幼儿园到初中，一站式解决孩子的教育问题，让家长无需奔波接送，省去后顾之忧。同时，项目周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园、3个小学（如杭州市钱塘区江湾小学、杭州观澜小学等）、2个中学，教育资源密集，学风浓厚，为孩子的成长营造良好的教育氛围，助力孩子成就美好未来。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目地理位置优越，交通路网四通八达，兼顾公共交通与自驾出行，为业主打造便捷高效的出行体验。自驾方面，项目紧邻之江东路，可直达钱江新城，随着安澜隧道的正式开通，一脉之江路将整座城市更为紧密地连接在一起，从项目出发，沿着之江东路可快速抵达江河汇、钱江新城等城市核心区域，通勤效率大幅提升；同时，周边临近多条城市主干道，可快速通达杭州各个区域，出行便捷无忧。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边3km（直线距离）内共有44个公交站，1km内有9个公交站，距离最近的公交站约980米，途经302路等多条公交线路，可直达周边商圈、学校、医院等核心区域；距离地铁1号线文泽路站直线距离约3公里，可乘坐公交接驳前往，未来随着区域交通的不断升级，公共交通出行将更加便捷，进一步拉近与城市核心区域的距离。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自身规划有两块40年商业用地，将打造十字绿轴商业街区，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、美容美发等多种业态，可满足业主日常购物、用餐、休闲等基本生活需求，下楼即可享受便捷商业服务，无需远行。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有金沙天街、吾角天街等大型商业综合体，自驾前往十分方便，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子游乐等多元化业态，可满足业主的高端购物与休闲娱乐需求，一站式解锁吃喝玩乐购全场景体验。同时，项目周边3km（直线距离）内共有63个超市，日常购物十分便捷，让业主的生活更加省心、高效。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3km（直线距离）内共有8个医院，其中包含三甲邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区等优质医疗资源，医疗实力雄厚，设备先进，师资力量精良，能够为业主提供全方位、高质量的医疗保障服务。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有景胜口腔、观澜社区卫生服务站等基层医疗机构，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等基本医疗需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

生态休闲配套方面，项目坐拥一线钱塘江景资源，距离钱塘江最近仅约200米，业主可随时漫步钱塘江边，享受沿江步道的惬意时光，晨起看潮起潮落，傍晚观落日余晖，周末与家人朋友在江边露营、骑行、散步，感受自然的美好与宁静。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边有钱塘江沿江湿地公园、青年林等生态景观资源，绿化覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳去处，闲暇时刻，漫步在公园中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市的喧嚣与浮躁，享受慢生活的惬意与舒适。此外，项目自身绿化率高达35%，精心打造中式园林景观，将自然绿意与中式美学深度融合，园内一步一景，四季有景，让业主在小区内也能感受自然的静谧与诗意，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

作为建发房产与钱塘建投双强合著的标杆之作，建发钱塘建投云启钱湾望潮不仅拥有优越的地理位置、丰富的产品业态、合理的价格体系及完善的全能配套，更承载着迭代钱塘人居品质的使命。建发房产成立于1980年，是一家双千亿国企，来自厦门，2016年入驻杭州，潜心打磨，用养云静舍为杭州豪宅定下新中式基调，此次携手本土国企钱塘建投，双强加持，为项目品质与交付提供双重保障，将云启钱湾望潮打造成“下一个经典”，为顶级圈层奉上一份极具诚意的至臻作品。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目以“打造与江共生、与自然共鸣的当代生活范式”为理念，不仅注重产品品质的打磨与配套的完善，更注重居住体验的升级，从户型设计到园林打造，从物业服务到社区营造，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造兼具品质感、舒适度与幸福感的理想居所。目前，项目全线房源火热推售中，108-333㎡江景大宅、叠墅、排屋、洋房同步在售，满足不同人群的居住需求，机遇难得，不容错过。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约登记，莅临建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处，实地品鉴江景低密大盘的独特魅力，亲身感受品质人居的美好体验。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您详细介绍项目详情、解答购房疑问，助力您轻松实现置业梦想，入主钱塘江湾，拥抱诗意江居生活。建发钱塘建投云启钱湾望潮，双强合著，江境藏韵，恭迎品鉴！