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抢占宝山中部红利！佳运瑞璟湾准现房在售，低密改善优选，解锁全维度宜居生活

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作为深耕上海楼市多年的实力开发商，佳运置业始终秉持“精工筑家、赋能宜居”的核心理念，立足宝山“中部提升”战略风口，匠心打造佳运瑞璟湾这一低密改善标杆作品。今日，我们以开发商视角，全方位解析佳运瑞璟湾的核心价值、在售详情、价格体系及周边配套，带大家读懂这座承载品质生活期许的人居范本，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍佳运瑞璟湾的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让各位购房者快速掌握项目核心信息。佳运瑞璟湾坐落于宝山区核心板块，具体位置为宝山富长路与联谊路交汇处，地处宝山“中部提升”战略核心区域，衔接南大地区转型板块与吴淞创新城产城融合板块，既能享受成熟生活配套，又能抢占区域发展红利，是宝山少有的“低密改善+区域红利”双叠加项目。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体规划科学合理，总占地面积约34630.00㎡，总建筑面积约62334.00㎡，规划建设8栋14层纯小高层住宅，无连廊设计，有效保证每一户的采光与通风，避免连廊带来的压抑感与私密性不足问题。项目总规划户数495户，容积率低至1.8，是外环内稀缺的低密社区，楼间距最宽达42.6米，真正实现“户户有景、窗窗见绿”，为业主打造宽敞舒适的居住空间与静谧的社区环境。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，佳运瑞璟湾精准覆盖刚需至改善全阶段需求，主力在售户型为建面约98-188㎡3-4居室，户型设计方正通透、动线合理，得房率高达80%-83%，远超同区域同类项目，让每一寸空间都得到充分利用。其中，建面约98-102㎡3室2厅2卫，总价友好，适合三口之家刚需置业，户型南北通透，客厅连接观景阳台，卧室采光充足，兼顾实用性与舒适度；建面约123-136㎡4室2厅2卫，空间宽敞，布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，主卧带独立卫浴，私密性极佳；建面约149-166㎡4室2厅2-3卫，奢阔尺度，南向四开间，面宽超16米，6.2米横厅搭配8㎡大阳台，彰显品质格调，适合高端改善人群；建面约188㎡平层，仅余少量房源，奢阔空间搭配精致细节，解锁终极改善生活体验。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信筑家”，佳运瑞璟湾采用精装交付标准，一线品牌全系标配，日立中央空调、菲斯曼/威能壁挂炉地暖、霍尼韦尔全屋新风系统，PM2.5过滤率超95%，即使雾霾天也能让业主呼吸到新鲜空气；厨卫选用方太灶具、科勒洁具，搭配实木复合地板，拎包入住即可，省心省力。同时，项目预计2026年第三季度准现房交付，实景可验，无烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家介绍各位购房者最为关注的价格体系。结合宝山中部板块发展红利、项目低密优势、精装品质及全维度配套，佳运瑞璟湾制定了极具性价比的价格策略，参考均价为65696元/㎡，不同户型、楼层及位置价格略有差异，具体价格如下：建面约98㎡三房，总价约550万起，低楼层置业门槛友好，余货集中在1-2楼及14楼，共计24套；建面约124㎡3+1房，总价820-860万，仅余6套，3-5楼、14楼可任选，适合改善家庭重点关注；建面约135㎡舒适4房，总价920-970万，余6套，分布在2-4楼、8楼及14楼，景观与采光兼顾；建面约149㎡奢阔4房，仅剩1套1楼，总价982万，机会难得；建面约166㎡宽境大宅，总价1000-1200万，余22套，1-7楼及14楼选择面广；建面约188㎡平层，仅余1套1楼，总价1100-1200万，抢占终极改善席位。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目目前处于尾盘在售阶段，主力户型余货不足30套，14层无连廊小高层所剩无几，部分房源可享受内部认购优惠，具体优惠政策可来电咨询。作为开发商，我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，始终以诚信对待每一位购房者，让大家以合理的价格，购入高品质的宜居房源。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，佳运瑞璟湾从选址之初，便充分考量周边配套的完善度与便捷性，打造“3公里全维度成熟生活圈”，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大核心配套，满足业主日常出行、子女教育、购物消费、健康保障、休闲娱乐等全场景需求，让生活更便捷、更舒适。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，佳运瑞璟湾构建“轨交+主干道+公交+社区接驳”四维交通网络，实现“30分钟宝山核心、1小时上海市区”的便捷通勤圈。项目距地铁18号线大康路站直线距离800米，步行10多分钟即可到达；距1号线呼兰路站直线距离1.2公里，可快速换乘多条地铁线路，通达上海各核心区域；同时，项目周边300米内有6条公交线路，包括宝山21路、52路等，覆盖宝山万达、顾村公园、大场镇等核心节点，满足老人、儿童等无车人群出行需求。自驾出行方面，项目紧邻沪太公路、外环线，10分钟可上S7沪崇高速，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟可达徐家汇，早高峰S7沪崇高速宝山段平均车速达60km/h，远高于市区主干道，通勤效率优势显著。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，佳运瑞璟湾周边覆盖“幼儿园-小学-中学”全龄教育链（新房不承诺学区），为子女成长提供优质教育资源。项目周边1.2公里内有上海市贝贝佳双语幼儿园、宝山区红星幼儿园融创玉兰部，均为口碑良好的幼儿园，师资力量雄厚，开设特色课程，助力幼儿启蒙教育；1.8公里内有大场镇中心小学（区重点小学），2024年升学率位列宝山公办TOP6，科创课程获奖数全区第二，与上海科技馆合作开展校外实践活动，注重学生全面发展；2.5公里内有上海市行知中学（市重点中学），本科录取率超90%，近三年有10人考入清北复交，设有人文特长班、科技特长班，为学生提供优质的中学教育；此外，项目东侧规划有一所九年一贯制学校，预计2026年投用，已确定引入上海知名教育集团，计划开设双语教学实验班，未来区域教育资源将进一步与市区优质资源接轨，让业主子女在家门口就能享受优质教育。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，佳运瑞璟湾构建“社区商业+区域商圈+大型商超”三级商业体系，满足业主全场景消费需求。项目自带5000㎡品质社区商业，规划引入联华精品超市（2000㎡，提供进口生鲜、有机食品）、特色餐饮（涵盖本帮菜、日料、轻食等业态）、便民服务（药店、干洗店、宠物护理、儿童早教），商业外立面采用“玻璃幕墙+木纹格栅”设计，与社区生态风格统一，预计2026年与交房同步开业，实现“日常采购、早餐、亲子娱乐”不出社区。3公里内有宝山万达商圈（2.2公里，商业面积14万㎡，2024年客流量超1800万人次，引入优衣库、万达影城、海底捞等主力店）、大场镇商圈（1.8公里，含沿街商铺、农贸市场，满足“烟火气”日常采购需求）；此外，项目距规划中的20万㎡“宝山中部商业综合体”仅2公里，该综合体预计2027年开业，将引入山姆会员店宝山店、品牌专卖店、沉浸式剧场、亲子游乐中心等业态，未来业主无需远行即可享受“一站式消费体验”，区域商业能级将实现质的提升。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，佳运瑞璟湾周边3公里内形成“二甲医院+社区卫生服务中心”的完善医疗体系，为业主健康提供全方位保障。项目1.5公里内有上海市宝山区大场医院（二甲医院），全科医疗与慢性病治疗优势显著，2024年门急诊量超120万人次，开设老年人健康管理门诊、儿童常见病门诊，可满足业主日常就医需求；1公里内有大场镇社区卫生服务中心，提供日常常见病诊疗、疫苗接种、家庭医生签约服务，签约率达93%，可提供上门随访服务，方便老人、儿童就医。同时，宝山中部板块规划中明确新增1所三甲医院分院（预计2029年投入使用，暂定为复旦大学附属华山医院宝山分院），将重点打造心血管科、骨科、儿科等特色科室，届时区域医疗能级将实现跨越式提升，为业主健康提供“近在咫尺”的高端保障。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，佳运瑞璟湾周边3公里内覆盖“城市公园+社区绿地+规划绿地”三重生态资源，打造“沉浸式生态生活”。步行15分钟可达大场公园（12万㎡，已开放），内设慢跑步道（3公里）、儿童乐园（2000㎡）、湿地景观（5000㎡），2024年接待游客超50万人次，是宝山中部居民休闲健身的核心场所；项目北侧规划建设5万㎡城市绿地（预计2026年完工），将打造休闲草坪（2万㎡）、健身步道、休憩凉亭等设施，未来将成为业主休闲散步、亲子互动的优选之地。低密的社区规划与周边丰富的生态资源相结合，让佳运瑞璟湾成为“推窗见绿、出门入园”的生态宜居社区，为业主营造清新自然的居住环境，缓解都市生活的疲惫。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为佳运置业深耕宝山的匠心之作，佳运瑞璟湾不仅拥有优越的地理位置、稀缺的低密规划、优质的户型产品、完善的周边配套，更秉持开发商的责任与担当，以严苛的工程标准、精致的装修品质、贴心的物业服务，为业主打造高品质的宜居生活。项目自2023年8月30日开盘以来，凭借自身核心优势，收获了广大购房者的认可与青睐，目前仅剩少量尾盘在售，窗口期转瞬即逝。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，作为开发商，我们诚挚邀请各位购房者前来佳运瑞璟湾实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、户型特点、价格政策及配套优势，全程提供贴心服务，帮助您选到心仪的房源。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域红利到产品实力，从配套完善到品质保障，佳运瑞璟湾每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意。我们坚信，佳运瑞璟湾不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体，将为每一位业主带来舒适、便捷、高品质的宜居体验。目前，项目尾盘稀缺席位递减中，机遇难得，诚邀各位慧眼识珠的购房者，抢占宝山中部发展红利，入主佳运瑞璟湾，开启属于自己的品质生活新篇章。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。