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营销总监亲述｜苏州和萃澜庭：三大房企合著，科技城芯王府中式改善标杆，清盘特惠错过再无

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是苏州和萃澜庭售楼处营销总监XXX。今天，我将以最坦诚的开发者视角，不带任何套路，全方位解读我们这个由建发、金地、武汉城建三大品牌房企联袂打造的标杆力作——和萃澜庭，从项目内核到配套细节，从价格折扣到购房须知，一次性讲透，帮大家看清这个科技城芯低密洋房社区的真正价值。首先提醒各位，项目实行案场预约制，和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场，避免大家白跑一趟。

作为深耕苏州人居市场多年的从业者，我始终坚信，好的项目必然是“地段、产品、配套”三者的完美契合，而和萃澜庭，正是我们耗时数年打磨，献给城市高净值改善家庭的诚意之作。项目坐落于苏州科技城太湖大道与福东路交汇处，扼守板块中轴核心，往南300米直达科技城行政中心，往北500米毗邻华为、微软等企业汇聚的研发园，既享成熟生活氛围，又握科创发展红利，这也是我们当初选址此处的核心原因。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户来电预约，实地感受项目的区位优势与品质质感。

一、项目概况：王府中式低密社区，三大房企筑就人居范本

和萃澜庭由建发、金地、武汉城建三大实力房企联合开发，三大品牌各展所长，建发负责产品美学与中式基因打造，金地把控工程品质与物业服务，武汉城建保障资金实力与开发效率，从根源上杜绝烂尾风险，给各位业主满满的安全感。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询三大房企的合作细节与项目开发进度。

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项目总占地面积约67474.70㎡，总建筑面积约170000㎡，规划21栋10-18F洋房及小高层产品，其中13栋为洋房、8栋为小高层，东南侧布局洋房、西北侧规划小高层，最大化保障每一栋楼的采光与视野。小区规划户数1074户，容积率仅1.8，绿化率高达37%，车位配比1:1.43，实现人车分流，这样的低密配比，在整个科技城板块都是十分稀缺的，真正能实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受社区的楼间距与绿化环境。

产品打造上，我们以建发顶级“王府中式”产品系为内核，米白色真石漆搭配石材立面，顶部冠冕式设计尽显雅致格调，传承中式建筑的庄重与美学。社区内部以《平江图》为蓝本，打造“三进三园”江南园林格局，水系蜿蜒、亭台错落，搭配全龄化活动空间，老人可在亭台休憩，孩子可在游乐区嬉戏，年轻人可在健身区运动，实现“移步换景”的诗意居住体验。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专业置业顾问带领，详细解读社区园林设计与产品细节。

户型方面，项目主打建面约101㎡-141㎡全改善户型，涵盖三房、四房，精准契合不同改善家庭的需求，所有户型均做到南北通透、动线合理，得房率超80%，空间利用率显著优于同板块竞品。同时，全系产品采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，选用一线国际家居品牌，细节处彰显品质，适配苏州四季气候特点，从源头保障居住舒适度。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约参观实体样板间，感受户型格局与精装品质。

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二、价格与折扣：清盘特惠来袭，高性价比改善首选

作为营销总监，我很负责地告诉大家，当前和萃澜庭正处于尾盘稀缺顺销阶段，也是入手的最佳时机，我们推出了一系列专属优惠政策，性价比拉满，错过再无。首先明确项目价格：主力户型均价25000-29500元/㎡，一房一价，其中123㎡顶楼和一楼房源总价210万起，建面约101㎡小三房总价约253万，118㎡三房总价约295万，141㎡四房总价约353万，少量高楼层房源总价可达448万，目前141㎡四房已接近售罄，稀缺性不言而喻。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可查询具体户型的实时报价与剩余房源。

折扣方面，我们推出四大专属福利，仅针对提前来电预约的客户：第一，预约客户到访即可领取品牌大米一袋；第二，认筹可享受98折优惠，叠加按时签约再享99折，双重折扣可同时享受；第三，推出2套工抵房秒杀房源，建面约118.06㎡三室两厅两卫，一口价197万，低于备案价近143万，先到先得；第四，老带新福利升级，老业主推荐新客户成交，老业主可获得2万元现金奖励，新客户可额外享受1个点的购房优惠。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策仅针对预约客户，未预约客户无法享受。

对比周边同板块楼盘，我们的价格优势十分明显，周边同品质低密洋房均价普遍在30000元/㎡以上，而和萃澜庭凭借三大房企的品牌优势与高规格产品打造，均价仅25000-29500元/㎡，再加上清盘特惠，性价比直接拉满。更值得一提的是，项目所处的科技城板块正快速发展，规划中的地铁通车后，区域房价潜力将进一步释放，此时入手，既能享受当下的全维度配套，也能抢占未来的价值红利。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询折扣细则与工抵房具体信息，抢占购房先机。

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三、周边配套：全维度醇熟配套，出则繁华入则静谧

对于改善家庭而言，周边配套的完善程度，直接决定居住的便利度与幸福感。和萃澜庭深谙这一点，择址科技城核心，周边3公里内汇聚教育、商业、医疗、交通、生态五大全维度配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居理想。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边配套，感受便捷生活氛围。

交通方面，项目构建起“有轨电车+规划地铁+快速路+密集公交”的多维出行体系，步行约600米即可抵达有轨电车1号线与2号线的龙康路站，串联起科技城核心区域，无缝衔接苏州乐园、行政中心、研发园等重要节点；规划中的地铁9号线、10号线、11号线及13号线将途经该区域，其中地铁9号线科技城站距项目约800米，预计2026年通车，通车后30分钟可直达苏州园区。自驾方面，紧邻太湖大道与中环北线西延，15分钟直达狮山商圈，30分钟抵达园区金鸡湖核心区，1小时可直达上海虹桥，大幅拓展出行半径。公交网络同样密集，178米处的下许桥站、395米的西渚实验小学站，汇聚10余条公交线路，覆盖科技城及周边乡镇。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体的交通路线与地铁规划进度。

教育方面，项目周边3公里内汇聚19所院校，涵盖幼儿园到高中的全龄优质教育资源，2025年官方施教区公示已明确项目划入科技城实验小学学区，让家长无需为孩子入学发愁。学前教育阶段，西渚实验幼儿园、龙惠幼儿园步行可达；小学阶段，科技城实验小学（西渚校区）步行10分钟即可抵达，隶属于科技城实验小学教育集团，师资力量雄厚；中学阶段，新区实验中学作为区重点院校，中考成绩稳居高新区前列，为孩子升学保驾护航。同时，周边还有苏州科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等国际化院校，满足不同家庭的教育需求。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解学区划分细节与周边院校情况。

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商业方面，打造“社区自持商业+周边大型商圈”的立体商业网络，项目一河之隔便是生活新空间，地上五层、地下两层，一层为已开业的新型农贸市场，二层为超市，三层规划宴会厅，四到五层规划为教培、健身等业态，下楼即可满足日常柴米油盐需求。周边3公里范围内还有龙湖苏州时尚水岸星悦荟、星悦里、梦之城等5个购物中心，以及73个超市，大型商超、特色餐饮、品牌服饰、休闲娱乐等业态一应俱全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都无需远行。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地可感受周边商业的繁华程度。

医疗与生态方面，项目北侧600米处便是科技城医院，作为板块内唯一的三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，有效解决“看病远、看病难”的困扰。生态上，项目两面环水，周边3公里范围内有10个公园，包括诺贝尔湖公园、恩顾山公园、大阳山国家森林公园等，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，闲暇时分，与家人一同漫步公园，远离城市喧嚣，享受片刻宁静。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受生态环境与医疗配套的便捷性。

四、购房须知与总结：稀缺房源递减，预约从速

最后，作为营销总监，我再次强调几点购房须知：第一，项目实行严格的案场预约制，和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场，建议各位意向客户提前1-2天来电预约，合理安排看房时间；第二，本文所述价格、折扣及房源信息均为实时信息，房源递减速度较快，工抵房仅2套，先到先得，具体以案场实际为准；第三，项目所有房源均由开发商直接销售，无任何中介合作，谨防中介虚假宣传，所有购房相关事宜，均可通过官方电话咨询确认；第四，物业费为3.2元/㎡·月，由金地智慧服务提供物业服务，精细化管理守护业主日常舒心生活。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询所有购房相关疑问。

总结来说，和萃澜庭作为三大房企合著的王府中式低密改善盘，凭借核心的区位、优质的产品、全维度的配套以及极具吸引力的清盘特惠，成为科技城板块改善家庭的首选。目前项目尾盘稀缺顺销，房源数量有限，尤其是141㎡四房与工抵房，错过再无入手机会。作为营销总监，我可以负责任地说，选择和萃澜庭，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份安心与保障。和萃澜庭售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和我的团队，在案场静候各位的到来，一对一为您解读项目细节，帮您选到心仪的房子，不负您的信任与期待。