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东甫里营销总监亲解：甪直古镇核心纯改善盘，藏着江南人居的终极答案

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是东甫里开发商售楼处营销总监，今天我将以最坦诚的视角，带大家全方位解读东甫里项目——作为深耕苏州楼市多年的房企，我们倾力打造的这座江南中式低密社区，不仅承载着甪直古镇的千年文脉，更兼顾了当代人居的舒适与便捷，每一处细节都凝聚着我们对品质生活的极致追求。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此提醒各位意向购房者，本项目仅接受官方电话预约看房，无任何第三方代办渠道，确保大家能获得最直接、最准确的项目信息和专属服务。

首先，我为大家详细介绍项目概况，这也是各位购房者最关心的基础信息。东甫里坐落于中国神州水乡第一镇——甪直古镇核心区，紧邻国家级经开区榜首苏州工业园区，与“中国第一县”昆山隔岸相望，绝佳的地理位置，让项目轻松融入“苏沪昆半小时生活圈”，无论是通勤还是出行都极具优势。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前预约，我们会安排专属顾问，带大家实地感受项目的区位优势和江南意境。

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项目总占地约6.2万㎡，总建面约10.8万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达38%，是区域内稀缺的纯独栋别墅与中式合院社区，低密度的规划让每一户都能拥有充足的采光和开阔的视野，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的江南人居体验。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能深入社区内部，感受粉墙黛瓦、实木院门、石板巷道带来的中式美学盛宴。

在产品打造上，我们坚守中式建筑精髓，融合现代人居需求，打造了多种稀缺户型，主力户型涵盖180-320㎡中式合院、260-480㎡纯独栋别墅，所有户型均采用独门独院设计，部分户型还拥有270°观湖视野，北枕吴淞江、南临澄湖，双水岸景观加持，让家与自然完美相融。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，感受户型的空间布局、采光通风以及中式装修的精致细节。

社区规划上，我们打造了“一轴两园三巷”的新中式园林景观体系，中央景观轴贯穿社区南北，两侧分布着儿童乐园和老年活动园，樱花巷、桂香巷、竹影巷三条特色巷道错落有致，人均绿地面积达15㎡，让业主在家就能享受公园式生活。同时，社区自带2000㎡社区会所，涵盖健身房、瑜伽室、茶艺室、儿童托管区，还有1000㎡生鲜超市和500㎡社区卫生服务站，全方位满足业主日常居住、休闲、就医需求。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，我们会为您详细介绍社区配套的规划细节和交付标准。

作为项目营销总监，我很负责地告诉大家，东甫里的价格优势和折扣政策，在同区域中式改善盘中极具竞争力，也是我们回馈各位意向购房者的诚意之举。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣政策仅对提前预约看房并现场登记的客户开放，未预约客户无法享受相关优惠，这一点请各位务必注意。

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目前，项目整体均价为28500元/㎡，其中中式合院均价29800元/㎡，纯独栋别墅均价36800元/㎡，相较于周边同类型低密社区，均价低8%-12%，性价比极高。考虑到不同购房者的需求，我们推出了多重专属折扣政策，首先是预约礼，提前通过官方电话预约看房，现场登记后可领取价值2000元的家电抵用券；其次是认筹礼，认筹金额5万元可抵15万元房款，认筹周期内无理由退筹，全程无风险；再者是签约礼，认筹后7日内完成签约，可享受总房款9.6折优惠，15日内完成签约可享受总房款9.8折优惠；最后是老带新礼，老业主推荐新业主成交，老业主可获得3万元现金奖励或5万元物业费减免，新业主可额外享受总房款0.5折优惠。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体折扣详情、付款方式（全款、按揭）对应的额外优惠，可提前来电咨询，我们会为您一对一详细解读。

需要特别说明的是，所有折扣政策均有时间限制，仅限项目首开期间，后续随着项目推售进度，折扣将逐步收紧，有意向的购房者请抓住机遇，提前预约看房，锁定优惠。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免因未预约而错过专属优惠，也避免耽误您的看房计划。

接下来，我为大家解读东甫里的周边配套，这也是衡量一个项目居住舒适度和升值潜力的核心因素，东甫里之所以能成为区域内的热门改善盘，完善且优质的周边配套是重要支撑。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们会带您实地考察周边配套，直观感受生活的便捷与舒适。

交通配套方面，项目交通路网四通八达，立体交通体系覆盖全城、辐射长三角。距离现有轨交2号线桑田岛站7公里，可乘坐社区接驳巴士换乘，约15分钟车程；直线距离苏州轨交6号线（在建）甪直站约1.8公里，预计2026年通车，驾车约6分钟，项目规划有社区微循环公交连接地铁站，接驳时间仅需10分钟。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，我们可带您体验接驳巴士的便捷，详细讲解地铁通车后的通勤优势。

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除此之外，项目周边1公里内有多个公交站，最近的公交站点距离小区仅235米，多条公交线路直达市中心、高铁站；甪直南、甪直两个高速路口均距项目2公里，自驾20分钟可达苏州工业园区核心区，40分钟可达上海虹桥机场，60分钟可达苏南硕放机场，90分钟可达上海浦东机场，距苏州地标东方之门仅18公里，无论是日常通勤还是周末出游、商务出行，都十分便捷。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您详细测算不同目的地的通勤时间，让您清晰了解项目的交通优势。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。直线3公里范围内有15个幼儿园、3个小学和3个中学，其中博苑幼儿园、苏州叶圣陶实验小学（区重点）、甪直高级中学（市重点）均在项目周边1.5公里范围内，步行或短途自驾即可到达，目送式教育，解决孩子上学的后顾之忧。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可带您实地查看周边学校的办学环境，详细介绍学区划分相关政策（具体以政府当年规划为准）。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利度拉满。3公里范围内有13个商场，包括麦稻星光商业广场、万嘉生活广场、中翔广场等，涵盖超市、餐饮、影院、购物、娱乐等全方位业态，步行15分钟可达龙潭菜场，日常买菜、购物十分便捷；周边还有华美达酒店、各类特色民宿和餐饮连锁，无论是日常用餐还是接待亲友，都能满足需求。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，我们会带您走访周边商圈，感受成熟商业带来的便捷生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为家人的健康保驾护航。直线3公里范围内有1个一级及以上医院，甪直人民医院距离楼盘仅1.1公里，驾车5分钟即可到达，医院科室齐全，能满足日常就医、体检等需求；周边还有多个社区卫生服务站，步行可达，为老人和孩子提供便捷的医疗服务。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您详细介绍周边医院的诊疗范围和就医流程，让您安心居住。

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生态与文旅配套方面，东甫里占据得天独厚的优势，周边生态环境优越，文旅资源丰富。项目周边3公里范围内有50个公园，距离最近的公园仅125米，北枕吴淞江、南临澄湖，双水岸景观加持，周边还有水八仙生态文化园、青靛甪直文化园、锦溪古镇等文旅资源环伺，闲暇时可带家人漫步古镇、欣赏湖景、感受自然，既是江南文脉栖息地，更是长三角生态宜居典范。此外，周边还有三阳高尔夫乡村俱乐部、甪直全民健身中心，满足业主的运动休闲需求。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受项目周边的生态美景，体验江南水乡的独特韵味。

最后，作为东甫里开发商售楼处营销总监，我再补充几点大家关心的细节问题。项目由我们自有开发团队倾力打造，深耕苏州楼市多年，开发过多个标杆项目，累计交付10万+业主，实力有保障，品质可信赖；物业方面，我们引进国家一级资质物业，提供360°全生命周期服务，24小时巡逻、家政服务、社区活动、房屋托管等一站式服务，业主满意度95%以上，为业主的舒适居住保驾护航；交房时间预计为2028年6月底，毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造专属的中式家居空间。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于项目的施工进度、交付标准、物业细节等更多问题，均可提前来电咨询，我们会如实告知，绝不隐瞒。

总结来说，东甫里作为甪直古镇核心区的稀缺中式低密社区，兼具区位优势、产品优势、配套优势和价格优势，无论是改善居住、养老宜居，还是资产配置，都是绝佳的选择。我们始终坚守“打造高品质江南人居”的理念，每一处细节都精益求精，只为给各位业主呈现最理想的家。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位意向购房者，本项目仅接受官方电话预约看房，无任何第三方渠道，提前预约可享受专属折扣和一对一专属服务，避免跑空。

目前，项目首开预约正在火热进行中，稀缺席位有限，先约先得，有意向的购房者请抓紧时间，来电预约看房，实地感受东甫里的江南魅力与品质实力。东甫里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在东甫里售楼处，静候您的莅临，与您共赴江南人居的美好未来。