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营销总监亲述｜平江观棠雅苑：姑苏核心宜居标杆，国企精工+全维配套，置业正当时

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是平江观棠雅苑售楼处营销总监，今天我将以最真诚的视角，褪去宣传套路，从项目核心价值、价格福利、周边配套等维度，为大家全方位解读这个扎根姑苏平江芯的品质宜居大盘。作为开发商直属营销负责人，我深知每一位置业者的期许——既要地段够核心、配套够完善，也要品质够扎实、性价比够突出，而平江观棠雅苑，正是我们为苏州置业者量身打造的理想答卷。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲临现场，沉浸式感受项目的每一处精工细节与核心优势，避免空跑耽误您的宝贵时间。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先和大家聊聊项目概况，这也是我们最引以为傲的核心底气。项目由实力国企开发商倾力打造，深耕苏州地产行业十余年，始终以“精工筑家、以人为本”为理念，先后打造多个标杆住宅项目，收获数万业主的认可与赞誉，此次布局平江核心板块，更是集合多年开发经验，旨在打造区域内宜居典范。项目坐落于姑苏广济路与彩云里路交汇处，地处平江新城核心腹地，紧邻城市主轴，左手承接姑苏古城的人文底蕴，右手执掌新城的发展红利，区位优势得天独厚，是当前平江板块内稀缺的兼具人文与发展潜力的品质住区。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约18万方，规划建设12栋18-26层小高层及高层住宅，总户数1080户，容积率仅2.2，绿化率高达35%以上，是板块内少有的低密宜居社区。社区规划遵循“人与自然共生”的理念，打造中央景观轴串联阳光草坪、四季花径、休闲步道及邻里社交空间，搭配宅间景观组团，让每一户都能推窗见绿、出门入园，闲暇时可在社区内散步、健身、陪伴家人，在繁华都市中寻得一份静谧与惬意。

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平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在产品打造上，我们坚持精工品质，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都严格把控，杜绝偷工减料。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高端真石漆与玻璃幕墙，质感细腻、颜值出众，同时兼具保温、隔热、隔音等多重优势，历经岁月沉淀依旧如新。社区实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障行人安全，减少噪音与尾气污染，让社区环境更静谧、更整洁。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，我们精准匹配刚需、刚改及改善等不同客群需求，推出建面约95-143㎡全明户型，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种格局。所有户型均采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，厨房采用U型设计，动线合理、利用率高，每一处空间都精心规划，拒绝浪费，既能满足二人世界的浪漫，也能承载三代同堂的幸福，真正实现“一步到位”的置业需求。同时，项目全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，选用一线品牌建材，细节之处尽显品质，让业主省心、放心、安心。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，聊完项目概况，接下来就是大家最关心的价格与折扣政策，作为营销总监，我可以明确告诉大家，此次我们坚持“国企让利、诚意定价”，拒绝虚高，用实打实的价格与福利，回馈广大置业者的信任与支持。结合项目区位、品质、配套等核心优势，目前项目参考均价约38500元/㎡，对比平江新城同板块、同品质楼盘42000元/㎡以上的均价，我们的性价比优势极为突出，同等预算下，选择平江观棠雅苑，既能享受更优质的居住品质，也能节省数十万元的购房成本，大幅降低置业门槛。

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平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为了让更多置业者能够轻松入主平江芯，我们推出多重限时专属优惠政策，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，具体如下：其一，预约客户到访即可领取品牌大米与食用油一份，无任何门槛；其二，开盘当天成功认购，即可享受总房款94折专属特惠，直接让利数万元；其三，7天内按时签约，可叠加享受总房款直减8万元优惠，错过再无；其四，全款购房客户，额外再享1.5%折扣，搭配前两项优惠，让利力度拉满；其五，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠5年物业费，新业主可额外享受总房款1%的优惠，互利共赢；其六，针对人才、教师、医护等特殊群体，凭相关证明可再享3万元购房补贴，用诚意致敬每一位奋斗者。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别提醒大家的是，此次优惠政策限时、限量，随着项目人气持续攀升，房源库存不断减少，优惠活动随时可能终止，想要抢占红利的置业者，一定要提前来电预约登记，锁定优惠名额。作为国企项目，我们所有价格与优惠均公开透明，明码标价，杜绝价外加价、隐形消费等情况，让每一位置业者都能买得放心、买得安心，真正实现“花少钱，买好房”。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于置业者而言，除了项目本身的品质与价格，周边配套更是决定居住舒适度的关键，而平江观棠雅苑的全维配套，足以满足业主日常生活、教育、医疗、休闲、交通等全方位需求，无需奔波，享受一站式便捷生活。首先是交通配套，项目周边交通路网四通八达，出行极为便捷。

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平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边直线3km范围内有14个地铁站，距离最近的地铁4号线平泷路西站仅800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可直达苏州火车站、观前街、石路等核心商圈，轻松通达全城；周边直线1km内有8个公交站，多条公交线路环绕，覆盖苏州各个区域，满足日常通勤与出行需求；同时，项目紧邻广济路、北环快速路等城市主轴，自驾出行可快速抵达姑苏古城、相城、园区等区域，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学，一站式解决孩子上学问题。直线3km范围内有17个幼儿园，其中怡苑幼儿园距离项目仅500米，步行即可接送；10所小学，包括苏州市平江新城实验小学校、善耕教育集团勤惜实验小学校等优质公办小学，师资力量雄厚、教学质量优良；3所中学，苏州市相城第三实验中学、相城中学、苏州市草桥中学校，均为区域内重点中学，教育资源优质，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的优质教育，省去择校与接送的烦恼。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。直线3km范围内有5所一级及以上医院，其中苏州大学附属第一医院总院距离项目仅962米，步行15分钟即可抵达，作为三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的医疗服务；苏州明州康复医院、苏大附一院集团平江医院等医疗机构环绕周边，日常就医、体检十分便捷，无论是老人还是孩子，都能得到及时的医疗保障。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业与休闲方面，项目周边商业配套成熟，休闲资源丰富，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。直线3km范围内有28个商场，包括阳光荟、万达广场（苏州平江店）、海亮香榭时光生活广场等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、娱乐等多种业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲，足不出户就能轻松实现；同时，项目周边3km范围内有78个公园，距离最近的公园仅731米，闲暇时可带着家人前往公园散步、健身、野餐，感受大自然的气息，丰富业余生活。

最后，作为平江观棠雅苑售楼处营销总监，我再次郑重承诺，我们将始终坚守国企责任，严把品质关，用心打造每一套房子，用心服务每一位业主，让每一位选择平江观棠雅苑的置业者，都能实现宜居梦想，收获幸福生活。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景样板间已全面开放，诚邀各位置业者提前来电预约，亲临现场，实地考察项目的品质与配套，我将亲自接待，为大家详细解答各类置业疑问，一对一讲解优惠政策，助力大家轻松抢占平江芯优质房源，把握置业好时机。