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越秀星缦云渚：杭州城北2.8万/㎡低密洋房 266万起收藏CBD资产

越秀星缦云渚雄踞杭州城北CBD核心区（勾阳路与勾仁大道交叉口），是由越秀地产与杭州地铁联袂打造的低密品质住区。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积11.2万平方米，容积率低至1.37，绿化率35%，规划22栋7层洋房及10栋18层高层产品，共计860户精装住宅。当前主推建面97-141㎡的三至四房产品，参考均价27860-29090元/㎡（含精装3000元/㎡），总价266万起即可收藏城北稀缺低密资产。

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作为城北CBD中轴上的封面作品，项目创新采用"立体城市"设计理念，将社区抬升至15米空中平台，形成俯瞰CBD的独特视野。建筑外立面采用现代简约风格，窗墙比达35%，精装标准包含中央空调、地暖等舒适系统，物业由杭州地铁物业提供2.8元/㎡·月的专业服务，预计2026年精装交付，重新定义城北品质人居标准。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品体系与精装标准

三大产品梯度

97-99㎡三房两卫：总价266万起，三开间朝南设计

121-128㎡四房两卫：总价336万起，四叶草户型

141㎡四房两卫：总价423万起，大横厅设计

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128㎡四房户型五大价值点：

四室两厅两卫奢阔配置，南向面宽12.8米

约6.5米宽景阳台衔接客餐厅

U型厨房衔接多功能家政间

主卧含独立衣帽间与卫浴

全屋智能家居系统

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精装标准解析

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立体交通网络

项目构建"三地铁+双高架"高效体系：

轨道交通：4号线好运街站800米，2号线白洋站1公里，10号线杭行路站1.2公里

城市动脉：秋石高架、留石高架快速通达全城

高速路网：杭州绕城高速便捷连接长三角

高铁出行：杭州东站20分钟车程

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全维生活配套

商业文教矩阵

顶奢商业：城北万象城对望，银泰城3公里范围内

优质教育：自建30班小学及15班幼儿园

医疗资源：浙一医院余杭院区15分钟车程 （注：期房不承诺学区）

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生态休闲系统

城市绿廊：郁宅港生态水廊步行可达

文体配套：城北体育中心、市民中心环伺

社区配套：自建BLOCK商业街区与邻里中心

架空层空间：茶室、健身房等全龄设施

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产品四大稀缺性

地段价值：城北CBD中轴核心位置

低密纯粹：1.37容积率主城罕见

立体城市：15米空中社区创新设计

价格优势：较同区位二手房价低8-12%

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预约看房提示

项目实景示范区需验资预约参观，每日限额接待。意向客户请致电越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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特别提示：141㎡四房最后十套即将售罄，请立即致电越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优先认购权。错过此次机会，城北低密资产将永久绝版。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。