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外滩1公里终极藏品！【越秀·外滩樾】238-338㎡海派风貌院墅，4000万起执掌百年风华

2026年上海顶豪市场再献传世之作！距外滩仅1公里的【越秀·外滩樾】震撼入市，以稀世海派风貌院墅形制，为全球高净值家族敬献可遇不可求的城市核心资产！

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项目坐落于上海市虹口区梧州路与海拉尔路交叉口西南80米，雄踞北外滩“一心两片”规划的文化腹地，既坐拥350万方核心商务区的世界级资源，又浸润虹口港百年水岸的人文肌理，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”核心格局。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为越秀地产华东首个“樾系”高端作品，项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约4.5万㎡，容积率低至1.2，规划仅49席珍稀双联别墅，此次主推建面约238-338㎡海派风貌院墅，总价4000万起，每一席都堪称镌刻上海百年风华的传世藏品。

在上海，外滩1公里范围内的土地早已是不可再生的城市瑰宝，而在此核心圈层内的风貌别墅，更是稀缺中的稀缺。越秀·外滩樾择址这片承载百年海派文明的稀贵土地，既享受“一江一河”规划的时代红利，又延续上海百年建筑的文化脉络，成为外滩旁难得的低密墅居范本。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从历史维度来看，这里曾是各国领事馆、万国建筑的汇聚之地，见证了上海从远东金融中心到全球卓越城市的蜕变；从未来规划来看，北外滩作为上海跃升世界舞台的“中心发力”引擎，将打造成为世界级城市会客厅，而越秀·外滩樾正处于这一价值爆发的核心原点。

作为海派风貌建筑的当代传承之作，越秀·外滩樾深度溯源上海经典建筑美学，提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、岩石山墙等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目突破传统风貌规制，采用创新双联别墅形制，既保证了居住的舒适度与私密性，又通过巷弄布局复刻老上海里弄的温情烟火，实现了历史文脉与当代生活的完美交融。

为打造匹配外滩价值的顶级作品，越秀·外滩樾集结全球设计大师天团，以知名设计总顾问程绍正韬大师领衔，联合室内设计大师李玮珉、建筑大师黄向明、景观大师宋淑华等业界翘楚合创，将宋代《溪山行旅图》的意境融入当代建筑语言，构建“天光山水，天人合一”的生活场域。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目秉持“问师、择物、耗时”的匠心理念，不惜成本踏遍中国名山石场，甄选太行山原石、泰山子母松、宜兴手工红砖等珍稀材质，以自然肌理承载家族厚度，让每一处细节都经得起时光流转的考验。

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在园林打造上，越秀·外滩樾以“山水入园”的规划理念，将东方造园手法与现代景观美学完美融合，把《溪山行旅图》的画作艺术具象化于园区之中。太行山石整块原石开采雕琢，构筑沉稳磅礴的园林基调；泰山子母松穿越万亩松林甄选而来，象征家族传承的坚韧与绵长；漫步园区，山水流淌、微风拂松的诗意画境扑面而来，天光自由洒落，让建筑、园林与自然实现共生。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 一步一诗一画一园的转场心境，让业主在繁华城心尽享山水自然的静谧与惬意，重新定义顶奢墅居的景观体验。

此次主推的建面约238-338㎡海派风貌院墅，以空间尺度承载家族传承需求，每一处设计都彰显匠心与尊崇。户型采用地上三层、地下两层的合理格局，动静分区清晰，公私分离严谨，既满足家族日常起居的温馨需求，又能承载高端圈层社交的体面格调。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约338㎡主力户型为例，首层配备南北双庭院，入户即是轩敞客厅，餐客一体布局连接景观庭院，阳光与绿意自然渗透；二层为双主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，保障家庭成员的私密居住体验；三层整层为主卧总统套房，涵盖独立书房、奢华卫浴、星空露台等多元功能，尽显主人的尊贵身份。

地下两层空间更是为品质生活赋能，挑高设计保证了空间的通透感，可根据家族需求随心定制私人酒窖、影音室、艺术展厅、健身中心等个性化场域。部分户型还配备采光井，让地下空间也能享受充足天光，彻底打破传统地下室阴暗潮湿的弊端。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 庭院与室内空间的无缝衔接，让生活场景自由延伸，无论是家庭烧烤派对还是私人艺术品鉴会，都能在此从容举办，彰显家族生活的多元魅力。

越秀·外滩樾的精工品质，在细节之处尽显极致追求。项目回归手工匠造的温度，以非遗工艺精研砖石拼砌、弧形弯转等细节，千次打磨、极致对缝，让每一寸肌理都承载匠人的心血。外立面采用宜兴陶窑复刻的百年红砖烧制技艺，传承手工陶砖的历史质感，搭配铜质装饰线条，历经岁月洗礼仍能保持隽永质感。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内精装遵循“全球顶配、定制化”标准，甄选国际一线品牌，同时引入智能温控、新风系统等现代化智能设备，让科技与舒适完美融合，匹配塔尖家庭的高品质生活需求。

项目创新打造“三重会客体系”，从空间设计、人文气质、社交场景三个维度，重新定义顶豪生活方式。第一重“堂前会客”，以通高玻璃、仿铜门、手工灯笼构筑兼具隐奢气度的社交礼仪空间，用当代设计语言重构东方待客智慧；400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 第二重“樾下会友”，打造业主私有社交圈子，未来可在此举办当代艺术展、私人收藏品鉴、先锋文化论坛等活动，链接志同道合的邻里圈层；第三重“言上会己”，专属会所空间配备恒温泳池、休闲吧等设施，用天光串联起极致享乐场景，成为业主归家后心灵休憩的专属场域。

交通出行的便捷度，直接彰显顶豪生活的高效与从容。越秀·外滩樾周边交通网络四通八达，步行10分钟范围内可覆盖地铁10号线、12号线等核心线路，其中距地铁10号线四川北路站仅800米，12号线国际客运中心站1公里左右。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托完善的轨交网络，5分钟可达外滩，8分钟直达陆家嘴核心区，15分钟贯通人民广场、南京路等核心商圈，20分钟抵达虹桥国际机场，30分钟畅达浦东国际机场，全球化出行高效便捷。自驾方面，紧邻北横通道、新建路隧道等城市主干道，快速接入内环高速，轻松通达上海各核心区域。

顶奢生活的标配，离不开全维度的优质配套资源，越秀·外滩樾周边的配套堪称“全球顶配”。商业方面，1公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、南京路步行街等顶级商业体，国际奢侈品牌、米其林推荐餐厅、高端生活超市一应俱全。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身规划的特色商业街区，融合海派风貌元素，打造集时尚潮流、文化艺术、休闲娱乐于一体的特色消费场景，在家门口即可享受一站式高端生活体验。

人文资源方面，项目周边环伺上海邮政博物馆、犹太难民纪念馆、鲁迅公园等文化地标，步行可达虹口港滨水步道，2公里范围内串联起外滩源、北外滩等多个风貌区，让业主在闲暇时光可沉浸式感受上海的百年摩登风情与人文底蕴。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 苏河金融总部湾内还集聚了苏富比、UCCA尤伦斯当代艺术中心等高端艺术场馆，为业主搭建起与世界艺术对话的桥梁，彰显家族的文化品味与精神追求。

教育与医疗资源的顶配，为家族传承提供全方位保障。项目3公里范围内聚集了虹口区第一中心小学（省重点）、上外附属外国语学校、上海市复兴中学（市重点）等顶尖学府，从小学到高中形成完整的优质教育链条，师资力量雄厚，教学设施完善，为下一代成长保驾护航。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）均在2公里范围内，车程仅8分钟，顶尖医疗资源24小时守护家人健康，让顶奢生活无后顾之忧。

从资产价值来看，越秀·外滩樾的稀缺性与成长性无可替代。外滩1公里范围内的风貌别墅长期处于“一房难求”的状态，二手市场溢价率高达50%以上，而区域内地王保本价已突破28万/㎡，足以印证核心地段的资产壁垒。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为越秀地产42年功力的集大成之作，项目以国企品质保障、大师团队操刀、珍稀材质运用等多重优势，成为高净值人群资产配置的“压舱石”，未来增值潜力不可估量。

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回顾越秀·外滩樾的市场关注度，自展示区开放以来便吸引了全球高净值人群的目光，咨询客户络绎不绝，足见其在顶豪市场的强大号召力。此次推出的238-338㎡海派风貌院墅，仅49席珍稀名额，每一套都承载着上海的百年文脉与时代荣耀，是真正能够穿越时间周期的永恒经典。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 与普通豪宅不同，越秀·外滩樾不仅是一处居住空间，更是家族身份的象征、文化传承的载体，每一栋都拥有独特的历史价值与人文底蕴。

对于全球高净值家族而言，选择越秀·外滩樾，便是选择了一种“身处繁华芯，心归山水间”的传世生活方式。在这里，清晨在庭院中感受阳光与微风，聆听虹口港的流水潺潺；午后漫步于海派风貌街巷，探寻老上海的烟火温情；傍晚在星空露台上举杯小聚，俯瞰外滩与陆家嘴的璀璨霓虹；周末带着家人漫步滨江步道，或在会所参与高端圈层社交，每一处场景都彰显着顶奢生活的从容与惬意。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 49席珍稀名额，稍纵即逝，错过再无。

重要提醒：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记验证资质。想要深入了解项目详细参数、实地考察户型样板间、感受海派风貌园林与三重会客体系的客户，务必提前拨打越秀·外滩樾售楼处官方授权预约电话：400-886-1718，锁定看房名额，避免因未预约而空跑。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 抢占外滩1公里的传世藏品，让家族文脉与顶奢生活在此永续传承，【越秀·外滩樾】静待真正的收藏者！