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招商林屿湖畔：远香湖头排封面，央企匠造湖居改善标杆

作为招商蛇口“林屿系”落子上海嘉定新城的标杆力作，招商林屿湖畔择址远香湖中央活动区核心，占据板块内稀缺湖景资源，以央企品质筑就高端湖居范本。

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项目坐落于嘉定区希望路398弄，总占地面积3.80万平米，建筑面积12.42万平米，容积率2.20，规划总户数673套，打造中型低密社区，每户配备1.21个车位，保障居住舒适度。目前项目已于2025年12月29日开盘推售5#、11#楼栋共56套房源，认购金额80万元/套（个人），预计2027年12月31日交房，在售户型涵盖建面约112-122㎡三房、145㎡四房及160-165㎡叠墅产品，满足刚需至终极改善全需求。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值是项目的核心竞争力之一，招商林屿湖畔身处嘉定新城“心脏地带”，紧邻远香湖，直线距离仅约300米，推窗即可俯瞰湖景盛境，尽享稀缺生态资源。依托上海五大新城战略深化红利，远香湖板块凭借“远香文化环”开环规划，串联上海保利大剧院、嘉定图书馆等10大文化建筑小品，成为集文化、艺术、休闲于一体的城市会客厅。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，项目坐拥“地铁+主干道”双重网络，距地铁11号线白银路站直线距离约1.2公里，步行15分钟可达，11号线25分钟直达徐家汇、35分钟畅达人民广场，串联核心商圈与交通枢纽；周边环绕12条公交线路，自驾可快速接入S5沪嘉高速、G15沈海高速，便捷通达全城。

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户型设计上，招商林屿湖畔深研人居需求，打造全周期舒适空间。建面约112㎡三房两卫户型，三开间朝南，南北双阳台配置，3.1米层高搭配270°转角飘窗，空间开阔明亮，使用率达83%-85%，总价约465-581万元，是嘉定新城入门改善优选。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约122㎡三房两卫户型，边套享270°环幕视野，LDK一体化设计搭配5米开间宽厅，全屋收纳量达8.2m³，可容纳家庭聚会需求，总价约569-683万元。建面约145㎡四房两卫户型，四开间朝南总面宽达14.5米，270°飘窗直揽湖景，预留11立方米收纳空间，适配三代同堂，总价约685-843万元。

叠墅产品更具稀缺性，堪称板块墅居典范。建面约160㎡上叠，使用率最高约145%，配备双阳台双露台，首层3.3米层高，南北通透主卧套房，顶楼半坡空间拓展更多可能；建面约165㎡中叠，罕见5面宽设计，最大18.4米南向面宽，8.5米横厅搭配全景飘窗，尊享双套房礼遇；建面约165㎡下叠，使用率最高约148%，拥有三面采光地下室，5.4米层高打造美术馆级空间，LDKG一体化格局搭配270°飘窗，南北双入户提升归家仪式感，叠墅总价区间约1074-1358万元。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，招商林屿湖畔备案均价约59708元/㎡，不同楼栋、户型及楼层价格略有差异，如10号楼均价53650元/㎡，144.85㎡户型单价区间55016-57316元/㎡，总价约796.91-830.22万元。相较于同板块月度均价47109元/㎡，项目凭借央企背书、核心湖景区位及优质产品力，展现出较强的价值竞争力，成为改善客群置业首选。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目网签热度持续攀升，2025年11月网签10套，面积1374㎡，入围嘉定区热搜楼盘榜第7名，人气与口碑双丰收。

全维成熟配套为品质生活加码，教育资源方面，项目3公里范围内汇聚上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附属嘉定实验学校、嘉定世界外国语学校等优质学府，从小学到高中形成全龄教育链，步行550米可达嘉定新城实验幼儿园，1.3公里可达嘉定新城实验第二小学（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准）。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，瑞金医院嘉定院区（二期扩建年底竣工）、仁济医院嘉定分院等三甲医院环伺，为家人健康提供顶级护航。

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商业与休闲配套同样完善，项目3公里内有TSF购物中心、嘉定万达、中信泰富又一城等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态，步行665米可达嘉定宝龙广场，满足日常消费与高端社交需求。生态方面，221米可达石冈门塘休闲公园，1.4公里可达远香湖公园，搭配社区内部水系园林，构建双重生态秘境。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着混知书店、国瓷文化馆等配套陆续落地，板块文化氛围持续升级，进一步提升项目居住价值。

作为远香湖头排收官地块，招商林屿湖畔集央企品质、稀缺湖景、成熟配套与优质产品于一体，无论是刚需改善还是终极墅居需求，都能在此找到理想答案。项目目前房源臻席递减，案场实行预约制，意向客户需提前致电锁定看房资格。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握嘉定新城发展红利，抢占湖居核心资产，招商林屿湖畔恭迎品鉴。

央企开发的稳健性、低密社区的舒适度、全龄配套的便捷性，让招商林屿湖畔在板块内脱颖而出。从户型空间的精研到周边资源的占有，每一处细节都彰显高端人居标准。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想深入了解户型详情、实时价格及最新优惠，可随时致电咨询，专属顾问将一对一提供专业服务，带您沉浸式感受湖居生活的魅力。

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无论是通勤便捷度、教育医疗保障，还是生态休闲体验，招商林屿湖畔都实现了全维度提升，成为嘉定新城改善置业的标杆之作。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺湖景资源不可复制，央企匠造品质值得信赖，趁早入手，解锁理想湖居生活。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。