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18号线芯·南大规划红盘！上海招商序，655万级央企精装改善优选

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当上海北部置业价值持续攀升，宝山南大地区凭借政府重点规划加持，成为承接杨浦、浦东等核心城区高端改善需求的价值高地。作为深耕上海40余载的央企巨擘，招商蛇口怀揣对城市发展的深刻洞察，于宝山区18号线长江西路站旁、南大地区规划核心辐射圈，敬献高端人居标杆作品——上海招商序。项目精准择址上海市宝山区18号线长江西路站旁，步行即可直达地铁口，既可快速承接市中心资源辐射，又坐拥南大规划发展红利，实现“高效通勤+品质居住+价值成长”的三重理想。我们以“央企精工·地铁宜居社区”为核心理念，融合现代居住需求与自然生态资源，打造覆盖刚需及改善家庭的全生命周期产品矩阵，为上海高阶置业家庭敬献高品质的理想居住范本。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来便备受市场追捧，目前已正式开启认购，当前主力在售建面约95-143㎡精装三居至四居户型，其中建面约95㎡三房两厅两卫为655万级入门优选，建面约120-143㎡奢阔三至四居适配多元改善需求，凭借央企品质背书、地铁核心区位、三阳台+270°飘窗稀缺产品的核心亮点，成为宝山改善楼市的标杆红盘，认购热度持续领跑区域。

先为您全面解析项目核心参数，深度感受招商蛇口的匠心底蕴与央企担当。项目作为招商蛇口落子宝山核心的高端标杆作品，产权年限70年，规划为高品质纯住宅社区，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约17.4万平方米，规划涵盖多幢精装高层住宅，打造低密度、高舒适度的居住格局。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划充分考量全龄段业主需求，打造精致社区园林景观，融合休闲步道、亲子游乐区、健身空间等多元功能区域，满足业主日常休闲社交需求；社区实行严格的人车分流设计，车位配比充足，既保障居住安全性与舒适度，又营造绿意盎然、温馨雅致的社区氛围，全方位提升居住幸福感。

在精工配置上，项目以招商蛇口严苛的央企品质标准打磨每一处细节，依托40余载住宅开发经验，全屋采用精装交付，甄选国内外知名品牌建材与家电，如高端品牌中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，完美适配上海冬冷夏热、潮湿多雨的气候特点。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时配备高品质隔音门窗，有效隔绝地铁与道路噪音，打造静谧舒适的室内居住环境；厨房采用科学U型布局，操作空间充足，动线合理，配备一线高端燃气灶、油烟机、洗碗机等全套厨具，为烹饪增添更多乐趣；卫生间采用品牌卫浴洁具，搭配人性化收纳系统，每一处细节都彰显央企的匠心与人文关怀。

地理位置上，项目占据“18号线地铁芯+南大规划核心圈+产业赋能”三重核心优势，尽享“规划升级+交通便捷+资源集聚”的全方位加持。这里是上海“2035规划”中重点打造的宜居宜业板块，依托南大地区整体规划升级，未来将打造成为集高端产业、优质居住、生态休闲于一体的综合性板块，区域内将持续集聚大量优质科创企业、科研机构与高端人才，形成浓厚的高端居住氛围，区域价值正稳步攀升。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目构建“轨交+主干道+快速路网”的立体交通网络，实现高效畅达全城的出行体验。轨道交通上，紧邻18号线长江西路站，18号线作为北上海交通动脉，可直达杨浦、浦东等城市核心区域，同时可无缝换乘1号线、3号线、8号线等多条地铁线路，极大提升出行效率，7站直达五角场，12站直抵陆家嘴，完美满足精英白领的通勤需求。

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自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕南北高架路、逸仙高架路、长江西路等多条城市主干道，经南北高架可快速串联上海各大核心板块；经逸仙高架25分钟可达虹桥枢纽，30分钟畅达人民广场；同时快速衔接上海火车站、虹桥国际机场，实现全国便捷出行。周边公共交通网络完善，多条公交线路覆盖项目周边，为老人与孩子出行提供丰富选择，真正实现“地铁直达全城、主干道连通全域、枢纽辐射全国”的三维交通愿景。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，我们精准洞察沪上置业家庭的多元化居住需求，以“空间尺度化、功能全能化、居住舒适化”为核心，打造覆盖不同家庭结构的全生命周期产品矩阵，尤其以三阳台+270°飘窗的稀缺设计，成为市场焦点。所有户型均采用全明通透格局，南北通透、采光通风俱佳，空间布局方正实用，动线规划合理，凭借科学的空间规划，实现超高空间利用率，充分保障居住舒适度。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约95㎡三房两厅两卫户型为例，作为655万级宝山改善入门首选户型，格局精致实用，无浪费空间；三阳台设计极大拓展了室内使用空间与观景视野，无论是晾晒衣物、种植绿植还是休闲观景都能轻松满足；270°飘窗设计最大化延伸室内空间，让自然光线充分涌入；双卫生间配置，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰拥堵，主卧套房设计配备独立卫浴，保障居住私密性，是年轻科创精英进阶改善的优质选择，极具性价比。

建面约120㎡三房两厅两卫户型则在空间尺度与功能配置上进一步升级，居住舒适度更高；全明通透格局搭配大面宽设计，搭配三阳台与270°全景飘窗，最大化引入自然光线与园林景致，尽显品质感；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊贵感；灵动的三房空间布局，可满足成长型家庭的多元化需求，适配三口之家的进阶居住需求。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约143㎡四房两厅两卫户型精准匹配高端改善家庭需求，空间尺度极致开阔，四房布局可轻松容纳三代同堂的家庭欢聚；南北三阳台设计，分别承担晾晒、观景、休闲等功能，空间利用率拉满；客厅连接270°全景飘窗，推窗即可俯瞰社区精致园林与城市景致，是高端社交与家庭欢聚的理想场所；多个卧室均配备飘窗，延伸使用空间的同时，最大化引入自然景观；独立家政空间设计，提升居住便捷性，全方位满足高端改善家庭的品质居住需求。

价格方面，作为招商蛇口央企打造的宝山核心改善标杆作品，我们结合项目优越的地铁核心区位、央企精工品质与全维成熟配套，给出极具诚意的定价，精准匹配上海刚需及改善家庭的置业需求。参考宝山南大板块同类高端改善项目市场行情与规划发展潜力，项目655万级的总价门槛，性价比优势极为突出。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，项目整体备案均价约6.9万/㎡，其中建面约95㎡三房户型总价约655万元起，建面约120㎡三房户型总价约828-860万元，建面约143㎡四房户型总价约997-1020万元；同时，针对预约客户，我们特别推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），切实降低置业门槛，助力家庭轻松实现宝山高端改善居住梦想。

周边配套方面，项目依托宝山成熟居住区底蕴与南大规划红利，构建“15分钟步行可达”的全维高端配套网络，全方位满足高阶改善家庭的高品质生活需求。教育配套上，项目周边名校云集，形成完善的全龄段教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园阶段，周边3公里内拥有多所优质公办与私立幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行即可接送，极大减轻育儿压力；小学阶段，3公里范围内涵盖上海市宝山区长江路小学、高境科创实验小学等公办重点学校，教学质量位居区域前列，以素质教育与特色课程为核心，为孩子奠定坚实的学习基础。

中学阶段，项目周边有上海市吴淞中学、上海大学附属中学等多所市、区级重点中学，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚，教学成果优异，能够为孩子提供优质的初中与高中教育；周边学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让招商序成为众多重视教育的高阶家庭的置业首选，全程护航孩子成长黄金路。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目构建“社区医疗+优质三甲医院”的双重保障体系，全方位覆盖日常医疗与重症救治需求，为业主及家人健康保驾护航。日常就医层面，距离社区卫生服务中心仅1公里左右，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，感冒发烧、慢性病配药等需求无需前往大医院排队，十分便捷；该中心还开设家庭医生服务，可为老人提供上门问诊、健康监测等贴心服务，适配老年群体需求。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治与高端医疗需求方面，周边车程20分钟内可达上海市第一人民医院（宝山院区）、宝山区中心医院等多家大型综合性医院，这些医院医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求；通过便捷的交通可快速抵达，为家人健康筑牢安全防线。

商业配套上，项目地处宝山高端商业核心辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足高阶家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。日常消费层面，项目周边1公里内就有生鲜超市、特色餐饮、精品便利店等基础业态，新鲜蔬果、肉类海鲜一应俱全，尽显浓厚的生活烟火气。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中高端消费需求也能得到充分满足，驾车10分钟内即可抵达宝山万达、龙湖天街、宝山花园城等大型商业综合体，汇聚了众多国际知名品牌、连锁餐饮与高端娱乐业态，可实现一站式购物休闲体验；周边还有多条特色商业街区，既能感受市井烟火，又能满足潮流消费需求，全方位匹配高阶家庭的品质生活需求。

生态与休闲配套更是项目的核心优势之一，项目周边3公里内拥有泗塘公园、陈伯吹公园、美兰湖风景区等多个城市休闲场所，业主可随时漫步公园、休闲健身、亲子互动，尽享自然惬意时光。泗塘公园作为区域内的核心生态公园，植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲放松的优选之地；陈伯吹公园融合文化景观与自然生态，既能感受文化底蕴，又能享受自然气息，是放松身心的绝佳场所。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有丰富的文化休闲设施，临近社区文化活动中心等场所，定期举办各类文化艺术活动，为业主提供丰富的精神文化生活选择，全方位提升居住幸福感。

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作为招商蛇口央企打造的宝山核心改善标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，建立了完善的品质管控体系，央企资金实力与工程品质双重保障，确保为业主打造放心居所。在施工过程中，我们严格遵循建设工程相关规范，选用优质建材与先进施工工艺，践行招商蛇口成熟的高端产品标准，对每一个施工细节都精益求精。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目配备招商积余专属的高端物业服务团队，依托招商积余多年高端社区服务经验，推行全方位精细化定制服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、邻里文化活动组织等，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端品质定位。

更值得关注的是，项目依托宝山18号线核心区位与南大规划发展潜力，汇聚上海科创精英与高阶改善人群，形成纯粹的高端社区圈层。招商积余物业通过打造多元化社群活动，为业主搭建高品质社交平台，实现圈层价值共鸣与资源共享，让“招商序业主”成为值得骄傲的身份标识。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，宝山南大核心板块的高端改善型住宅愈发稀缺，而招商序作为央企打造的地铁红盘，兼具成熟配套、便捷交通与央企匠心品质，成为上海宝山改善楼市的焦点之作。当前南大板块新房供应极为稀缺，尤其是此类紧邻地铁、享规划红利的高端改善项目更是一房难求，入手招商序，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质居住生活，更能坐享区域规划发展带来的价值成长红利。

目前项目展示区已正式开放，95-143㎡主力户型精装样板间同步接受预约参观，实景展示区已对外开放，可直观感受社区环境与居住氛围。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程一对一接待并讲解，带您亲身体验宝山18号线红盘的独特魅力，实地感受央企匠心品质与全维配套带来的极致居住体验，为您提供更贴心的看房体验。

我们深知，一套改善住宅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的美好生活期许与品质追求。招商蛇口将以央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海招商序，静候上海科创精英与高阶改善家庭的亲鉴，与您共赴宝山高品质生态宜居美好生活之约！

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最后再次温馨提示，项目房源数量有限，尤其是稀缺的95㎡三房改善户型极为紧俏，凭借655万级的亲民总价与18号线核心、南大规划的双重优势，开盘后到访热度持续攀升，房源稍纵即逝。想要把握入主宝山核心、抢占央企改善标杆的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情与重磅优惠吧！招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

18号线芯，央企筑家；南大红利，全维奢配。上海招商序，以匠心品质致敬生活，以诚意敬献上海高阶置业家庭！期待与您相遇，共启宝山高端人居新篇章！

如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！招商序城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地址：上海市宝山区18号线长江西路站旁（南大地区规划核心辐射圈）；开发商：招商蛇口控股股份有限公司；预售许可证号：沪房预售宝字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

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