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唐镇红盘实景兑现｜招商中旅壹江臻邸，双国企匠筑浦东改善人居标杆

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作为招商蛇口与中国中旅两大国企联袂深耕上海浦东唐镇的核心力作，我们始终以“精工筑家、赋能人居”为初心，打造匹配唐镇科创高地定位、契合高端人群改善需求的品质住区——招商中旅壹江臻邸。今日，我们以开发商视角，全面解析这座占位唐镇核心、执掌全维配套的标杆楼盘，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、周边配套，全方位呈现项目价值，诚邀各位精英人士莅临品鉴，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍招商中旅壹江臻邸的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的精工品质与核心优势。项目坐落于浦东唐镇核心居住区，隶属张江科学城产业延伸带，具体位置位于唐镇唐龙路佑仁路交汇处，紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双国企打造的高端改善住区，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘整体规划秉持“低密纯粹、生态宜居”的理念，总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，建筑密度仅22%，绿化率高达35%，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。项目由百年央企招商蛇口与中国中旅联合开发，前者深耕上海40载，以严苛品控与交付保障著称；后者依托文旅资源优势，赋能社区景观与生活场景营造，双国企背书彻底规避品质与交付风险，让业主买得放心、住得安心，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准覆盖不同改善需求，主力户型为建面约104-139㎡高层三房至四房，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平，全系户型标配双阳台+多飘窗设计，打破传统户型采光与空间局限，阳台最大面宽达7.2米，飘窗全赠送拓展实用面积，搭配超高得房率，让空间利用率远超同板块同类产品。其中，104㎡三房采用三开间朝南格局，面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，完美适配三口之家；125㎡三房升级4.1米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求；139㎡四房打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，精装交付选用博世、高仪等国际一线品牌，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，兼顾品质感与实用性，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前均为实景准现房在售，建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的美观度，又提升了室内采光与通透性；社区内部规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中央景观花园等全龄段配套，同时配置了板块少有的1200㎡恒温泳池会所，会所内还配备健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，既满足业主日常运动休闲需求，又为高端社交提供专属场地，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置，真正实现“老有所乐、幼有所玩、中青年有所享”，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“性价比为王、品质为基”，在定价上充分考虑唐镇板块价值、项目产品力以及高端改善人群的置业需求，给出极具诚意的定价，成为唐镇改善市场的性价比标杆，让更多精英人士能够轻松实现品质人居梦想，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格体系如下：建面约104㎡三房户型，总价720万起即可入手，中间楼层房源总价约750-800万，单价约6.9-7.7万/㎡；建面约125㎡主力三房户型，总价区间约900-980万，单价约7.2-7.8万/㎡；建面约139㎡四房户型，总价约1100-1200万，单价约7.9-8.6万/㎡。对比周边同板块二手房均价7.8万+/㎡，我们项目单价每平低0.1-0.9万，一套139㎡房源可节省近125万，同时泳池会所配置带来的产品溢价显著，性价比优势极为突出，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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针对当前热销阶段，我们仅对官方预约客户推出三大专属抄底福利，错过再无补仓机会：一是按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，139㎡户型最高可减9.6万元；二是全款尊享礼，选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠可叠加使用；三是老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金。所有优惠仅对提前来电预约客户开放，未预约客户无资格参与，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目热卖势头迅猛，首开推出的360套房源已去化超70%，剩余房源仅100余套，其中125㎡双阳台三房最为抢手，剩余不足20套，多为中间优质楼层，分秒递减。随着唐镇板块土拍楼板价突破7.5万/㎡，未来新房均价或将突破9万/㎡，项目当前价格优势将进一步凸显，不少张江科创企业高管、金融精英已抢先锁定房源，当下入手正是抄底唐镇核心改善住区的黄金窗口期，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。我们在选址之初，就充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套的完善度，确保业主入住后能够享受便捷、舒适、高品质的生活，这也是我们作为双国企开发商，对业主、对土地的责任与担当，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+高架”立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁2号线唐镇站约800米，步行10分钟可达，2号线贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，满足高端人群通勤需求；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅有84m，公共交通极为便捷。驾车5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能高效便捷，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，双商圈环绕，执掌繁华日常，满足业主全场景消费需求。项目周边商业配套成熟完善，步行可达阳光天地商圈，450米可达恒生万鹂广场（自带盒马鲜生），日常买菜、聚餐、购物下楼即可满足；周边3km范围内有7个商场，涵盖永辉超市、盒马鲜生等94个商超，全方位覆盖日常采买需求。驾车15分钟内可抵达汇智国际商业中心，该商业体与2号线金科路站相连，集星级酒店、国际影院、餐饮娱乐于一体，满足高端消费需求，形成“社区-区域-城市”三级商业体系，适配高知人群消费习惯，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，名校云集，全龄护航，让孩子在家门口享受优质教育资源。项目身处唐镇教育核心区，周边3公里内覆盖多所优质学校，直线3km范围内有22个幼儿园、5所小学、8所中学，形成全龄教育矩阵。距离福山唐城外国语小学仅520米（上海老牌公立外语名校），步行即可接送；1.4公里范围内有建平培德实验中学（八校嫡系），此外还有上海民办启能东方外国语学校、东方幼儿园唐城部等优质院校，形成从小学到初中的优质教育链，浓厚的教育氛围适配改善家庭需求，助力孩子成长成才，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，三甲护航，健康无忧，为业主全家的健康提供坚实保障。医疗保障上，1.1公里处有在建三甲上海胸科医院唐镇院区，同时可辐射国家儿童医学中心张江院区、浦东新区人民医院（二级甲等综合医院），周边3km范围内有15个医疗机构，涵盖唐镇社区卫生服务中心等基础医疗保障，科室齐全、设备先进，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，多园环绕，宜居属性拉满，让业主在繁华都市中也能邂逅静谧自然。项目被4大公园与6重水系环绕，家门口即有1.7万方在建绿地，相当于把“微型中央公园”搬进社区周边，茶余饭后可漫步赏景、休闲健身；周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.3km，驾车10分钟内可抵达唐镇公园、张江主题公园、毕加索公园等绿地资源，空气清新、环境优美，是业主休闲散步、放松身心的绝佳去处。同时，项目南侧紧邻自然河道，形成了天然的滨水景观带，我们顺势打造了滨水休闲步道，清晨漫步、傍晚遛弯，均可享受清风拂面的惬意，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边完善的配套，我们在社区内部也打造了多元化的生活场景，致力于提升业主的居住体验。项目采用封闭式管理，配备一级资质物业，实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障业主的居住安全；社区内规划的恒温泳池会所，堪称唐镇板块的“配套天花板”，搭配下沉式庭院与风雨连廊，打造出兼具实用性与仪式感的社交休闲空间，让业主足不出户就能享受高端休闲体验；全龄段的社区配套，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有质感的社区生活。

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作为双国企开发商，招商蛇口与中国中旅始终坚守匠心，深耕上海、赋能唐镇，招商中旅壹江臻邸不仅是我们打造的品质住区，更是我们献给唐镇高端人群的人居大礼。我们始终以严苛的标准把控建筑品质、优化户型设计、完善配套设施，只为给业主打造更舒适、更便捷、更具品质感的家，不负土地厚爱，不负业主期待。

目前，招商中旅壹江臻邸实景准现房热销中，104-139㎡三房至四房臻席递减，极具性价比的价格、全维成熟的配套、双国企的品质保障，成为唐镇改善人群的置业首选。在此，我们诚挚邀请各位精英人士，提前来电预约，亲临售楼处实地品鉴，感受项目的精工品质与人居魅力，抢占唐镇核心改善红利，解锁高端人居新体验！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。