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0.5容积率绝版藏品！上海泰禾海上院子中式合院，启幕湾居新标杆

泰禾海上院子作为泰禾集团深耕上海的标杆院墅作品，择址上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交叉口），占位海湾旅游区核心板块，坐拥世界级湾区资源与大学城人文底蕴，是上海主城范围内稀缺的低密纯墅社区。

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项目占地面积约150880平方米，建筑面积75440平方米，产权年限70年，规划591户独门独户中式合院，以仅0.5的超低容积率，刷新上海高端墅居的密度下限，成就不可复制的收藏级资产。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售建面约99-188㎡中式合院，实际使用面积可达270-520㎡，得房率超150%，以“地上2-3层+地下2层”的立体架构，实现空间利用率的最大化，满足改善型家庭的多元居住需求。

在售户型中，99㎡合院堪称性价比之王，实际使用面积约270-330㎡，附赠50-60㎡私家庭院，做到四套房全朝南设计，一楼特设老人房套房，推窗即揽庭院景致，地下5.5米挑高空间可改造为影音室、健身房，适配家庭多元志趣。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。126㎡合院实际使用面积300-370㎡，配备五套房设计，预留电梯空间，三层专属主卧套房涵盖就寝区、衣帽间与独立卫浴，露台可打造星空观景台，兼顾私密性与舒适度。188㎡合院则主打传世大宅定位，80㎡私家庭院搭配10.2米大横厅，三面园林环绕，实现三代同堂的居住理想。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位交通上，项目构建“15分钟城市生活圈+1小时长三角通勤圈”的立体路网。紧邻沪金高速、沈海高速，自驾可快速接入上海绕城高速，直达虹桥枢纽、徐家汇及人民广场；周边38个公交站点覆盖，可接驳地铁5号线，未来市域铁路奉贤线和南枫线通车后，2025年即可实现50分钟直达徐家汇核心区，海湾快线更将南桥新城与海湾旅游区的时空距离压缩至10分钟。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托上海南枢纽规划与临港新片区“双核驱动”优势，区域能级持续攀升，为房产价值注入强劲动力。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“社区+区域”双重生活矩阵。自带约5000平方米邻里中心，引入高端家政、精品便利店、社区服务中心等业态，满足日常居家需求；约2500㎡中式风情商业街已签约优质品牌，不出社区即可享受便捷消费。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内覆盖南桥百联购物中心、苏宁生活广场、佳源梦想广场等大型商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足，罗森、全家等便利店遍布周边，日常采购十分便捷。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源实现全龄段优质覆盖，3公里内汇聚海贝幼儿园、金棕榈幼儿园等3所幼儿园，上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学等名校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多所私立学校及规划中的优质教育配套，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供从启蒙到中学的一站式教育保障。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套更添居住质感。医疗方面，奉贤区中心医院（二甲）、规划中的龙华医院奉贤院区（三甲）及社区卫生服务中心形成全方位健康屏障，日常体检、疾病救治均可快速响应。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态上，项目紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，25公里黄金海岸线绵延环绕，负氧离子浓度达市中心5倍，堪称天然氧吧。社区内部约3500㎡中央景观区融汇山池、六角亭、石舫等中式元素，每户私享50-80㎡庭院，复刻传统规制与非遗技艺，实现“一步一景，出入皆礼序”。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借高附赠率与稀缺属性，展现出极高的性价比。当前在售合院总价区间为450万-1000万，其中99㎡户型总价450-565万，126㎡户型545-635万，188㎡户型900-1000万，参考均价约4.5万元/㎡。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海同类型低密墅居，项目以更低门槛实现“有天有地”的院居生活，且实际使用面积远超产证面积，附赠率高达147%，堪称上海墅居市场的“性价比标杆”。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为泰禾“院子系”经典作品，项目不仅拥有约2500㎡私属会所（配备恒温泳池、茶道馆、藏书阁），更引入泰禾+高端服务体系，提供24小时管家、定制化服务等权益。目前项目已全部结构封顶，准现房呈现，风险可控性强。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在“限墅令”背景下，0.5容积率的纯墅区已成绝唱，泰禾海上院子以中式美学、全维配套与稀缺地段，成为上海高端人居的珍藏之选。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是追求三代同堂的改善家庭，还是青睐文化传承的高净值人群，泰禾海上院子都能满足对理想居所的想象。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前少量房源在售，线上预约可尊享团购优惠，想要亲身体验中式院墅的诗意与质感，务必提前来电登记，解锁专属看房礼遇。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。