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淞南芯·中环旁｜招商序：央企匠心筑造，敬献都会生态高阶人居

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作为深耕上海地产市场的央企领军者，招商蛇口始终秉持“美好生活承载者”的品牌理念，精准把握宝山区淞南板块的发展脉络与高阶人居升级需求，深度融合中环发展红利与淞南生态宜居资源，匠筑高端标杆作品——淞南招商序。项目坐拥淞南芯、紧邻中环的稀缺区位，集优质教育、繁华商业、便捷交通、生态休闲等全维核心资源于一体，为上海北部城市精英与高端家庭敬献充满自然质感与都会便捷的收藏级居住范本。目前，淞南招商序在售户型涵盖98-125㎡三居精装洋房、130-180㎡四居精装大平层、190-260㎡叠拼别墅，容积率1.5，绿化率42%，产权年限70年，全系精装交付；地理位置上，项目坐落于宝山区淞南核心地段，无缝衔接地铁3号线淞发路站、18号线长江南路站（双轨交汇），紧邻中环线、逸仙路、长江南路等交通主干道，畅达五角场、人民广场、静安寺、虹桥商务区等全城核心区域，地段价值与生态低密居住舒适度双重拉满。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宝山区淞南板块，作为上海北部重要的生态宜居板块与中环发展带核心辐射区，依托“生态优先+产业升级+交通赋能”的三维发展战略，已形成“成熟生活圈+高端产业集群+优质生态配套”的优质发展格局。这里汇聚了淞南公园、淞南商圈、上海市宝山区淞南中学、上海市第一人民医院宝山分院等核心资源，同时凭借密集的交通路网与完善的公共服务体系，深度融入上海核心生活圈，成为上海北部公认的高端改善置业高地。淞南招商序择址于此，不仅占据了淞南芯的稀缺生态低密土地资源，更深度享受板块发展带来的时代红利，无论是追求生态宜居与高效通勤的年轻精英夫妻，还是需要改善居住环境的高端三口之家，都能在此实现“推窗见绿意，出门享繁华”的理想居住愿景。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端定价，匹配淞南芯核心人居价值

依托淞南芯的稀缺地段、中环发展带红利、优质生态资源、全维醇熟配套以及招商蛇口央企高端产品定位，淞南招商序精准匹配上海北部精英家庭的置业需求，目前在售精装洋房均价为78000元/㎡，主力总价区间在764.4万-975万之间；精装大平层均价为105000元/㎡，主力总价区间在1365万-1890万之间；叠拼别墅均价为158000元/㎡，主力总价区间在3002万-4108万之间。这一定价充分考量了宝山区淞南板块的市场行情与淞南芯生态品质人居的价值底蕴，同时结合项目的低密规划、精装标准与品质配置，形成了极具竞争力的价值优势。相较于同区域其他高端项目，淞南招商序凭借央企的品牌保障、核心的区位占位、全龄优质教育资源以及精细化的产品打造，成为上海宝山高端楼市的焦点之作。

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：精装洋房与大平层按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；叠拼别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高150万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前淞南核心板块低密新房供应极为稀缺，尤其是紧邻中环、融合生态与产业资源的高端住宅项目更是一房难求，入手淞南招商序，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质居住生活，无疑是城市精英家庭置业上海北部的优选之选。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享淞南芯品质生活

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真正的品质人居，离不开对城市优质资源的极致占有与自然生态的亲密融合。淞南招商序周边配套历经数十年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖精英家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在繁华与静谧之间，尽享理想生活质感。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

淞南招商序周边构建了“双轨交汇+中环主轴+高速+主干道环绕”的立体交通网络，为业主的日常出行提供了极致便捷性。轨道交通方面，项目距离地铁3号线淞发路站步行仅需6分钟，距离18号线长江南路站步行仅需9分钟，双轨交汇可快速通达全城，3号线可直达上海火车站、中山公园、徐家汇等核心区域，18号线可直达五角场、陆家嘴金融城等核心区域，同时通过两条线路可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，便捷通达上海各区域。

地面交通方面，项目紧邻中环线，周边环绕着逸仙路、长江南路、共和新路等多条城市主干道与高速路网，通过中环线可快速衔接内环、外环等城市快速路，10分钟可达五角场商圈，18分钟可达静安寺商圈，25分钟可达人民广场商圈，22分钟可达虹桥商务区。此外，项目距离上海虹桥国际机场约16公里，距离上海浦东国际机场约38公里，无论是日常通勤还是商务出差，都极为高效便捷。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

教育资源的优劣，是高端家庭置业的核心考量因素。淞南招商序周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成了完善的教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。项目周边3公里范围内，涵盖了上海市宝山区淞南中学、上海市宝山区长江第二小学、上海市宝山区淞南第二小学、上海市宝山区通河中学等多所重点学校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量优异，在上海北部教育领域享有良好声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如宝山区淞南第一幼儿园、宝山区淞南第二幼儿园、宝山区通河幼儿园等，办学品质优异，方便业主子女就近入园。同时，项目临近上海大学宝山校区，距离仅4公里，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让淞南招商序成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗配套，守护家人健康无忧

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健康是幸福生活的基石，淞南招商序周边拥有多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位的守护。项目距离上海市第一人民医院宝山分院仅3公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求。

此外，周边还有上海市宝山区中心医院、上海市宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市静安区闸北中心医院等多家优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通可快速抵达。优质的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到高品质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

淞南招商序地处淞南商圈与五角场商圈的双重辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足精英家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。项目步行10分钟范围内，就有宝山万达金街、淞南购物中心、长江国际商业购物中心、五角场万达商业广场等成熟商业体，涵盖了国际国内一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院等各类业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

其中，宝山万达金街作为区域内的商业标杆，以“一站式生活体验”的理念，汇聚了众多国际知名品牌与特色餐饮，是业主享受高端潮流消费体验的绝佳去处；五角场万达商业广场则凭借高端化、多元化的定位，融合了购物、休闲、亲子、商务等多种功能，成为上海北部高端商业的核心地标；淞南购物中心依托贴近社区的优势，为业主提供便捷的日常消费服务，同时引入了多家亲子主题业态，满足家庭型业主的需求。繁华的商业配套，让业主在享受静谧生态居住环境的同时，也能轻松拥抱都会的高端与便捷。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲富集，邂逅自然惬意时光

在繁华的城市核心，生态休闲资源尤为稀缺，而淞南招商序正占据了淞南优质的生态资源禀赋。项目距离淞南公园仅400米，步行6分钟即可抵达，这里植被繁茂、环境清幽，设有漫步道、健身区、亲水平台、儿童游乐区、樱花大道等多个功能区域，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处，推窗即可远眺公园的苍翠绿意，近赏社区的精致园林。

此外，项目距离美兰湖约8公里，距离顾村公园约7公里，通过自驾或地铁可快速抵达，是周末亲子游玩、休闲度假的优质选择。周边还有通河公园、泗塘公园等多个休闲场所，距离项目均在6公里范围内。闲暇时光，业主可以在淞南公园晨练健身，享受自然静谧；可以带着家人前往顾村公园游玩，感受湖光山色与樱花烂漫；也可以参观上海大学宝山校区，领略人文书香魅力。丰富的生态休闲资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，实现“推窗见绿意，出门享自然”的理想生活状态。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造，定义淞南人居新标准

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除了优越的外部资源，淞南招商序在产品打造上更是秉持招商蛇口的央企匠心，深度融合生态宜居理念与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，都力求做到精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感与自然感的高端低密居住空间。项目在售的98-125㎡三居精装洋房，采用全明通透布局，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与自然景观，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留了独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。130-180㎡四居精装大平层则打造“全景视野”的都会居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；190-260㎡叠拼别墅则分为上叠、下叠两种户型，上叠配备星空露台，下叠赠送私家庭院与地下多功能空间，打造“有天有地”的墅居体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对。

在建筑品质上，项目采用现代简约与新中式美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失东方韵味，线条流畅、质感细腻，甄选高品质石材与环保涂料，与周边的生态环境和都会氛围完美契合；同时融入了绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目选用了科勒、西门子、大金等国际国内知名品牌建材与家电，配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入了智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为招商蛇口深耕淞南芯的高端低密标杆作品，淞南招商序凭借核心的区位占位、全维醇熟的配套、优质的生态资源、稀缺的低密规划、央企的匠心品质以及精准的人居定位，自亮相以来就备受市场关注。无论是追求生态宜居生活与品质居住的年轻精英夫妻，还是需要改善居住环境的高端三口之家，亦或是看重核心地段稀缺低密价值的资产配置者，淞南招商序都是不容错过的优质之选。

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请拨打招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略淞南芯高端生态低密品质人居的独特魅力。