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央企标杆！中粮北外滩壹号营销总监亲解：北外滩核心纯居资产，2188万起抢占黄金三角红利

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大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监张磊。作为央企大悦城控股深耕上海的第五座“壹号系”标杆力作，我们项目自拿地伊始便承载着刷新北外滩人居高度的使命，如今首开热销之势，更印证了塔尖圈层对这份核心纯居资产的高度认可。今天，我将以开发者的视角，从项目概况、价格折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座藏于上海“黄金三角”的人居臻品，全程无套路、无隐瞒，所有核心信息一次讲透。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我想和大家聊聊项目的核心底气——央企匠心与稀缺地段的双重加持。中粮北外滩壹号落子北外滩核心腹地，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”格局，占位世界级中央活动区（CAZ）核心位，这里是上海“十四五”规划重点打造的世界级滨水区，集聚4700余家航运企业和2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，未来价值不可估量。更难得的是，我们项目是板块内稀缺的70年产权纯住宅地块，摒弃了商办、自持及保障房的混杂配置，只为营造纯粹静谧的塔尖居住氛围，这在寸土寸金的主城芯实属罕见。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目本身来看，我们以低密尺度致敬高端人居，总建筑面积约4.65万平方米，容积率低至1.95，规划90套“天际云邸”高层住宅与118栋非遗风貌别墅，总户数仅208户，确保每一位业主都能拥有充足的私密空间与景观视野。高层主力户型为建面约185㎡与228㎡大四房，全系精装交付，严格遵循中粮“好房子”体系标准，室内搭载国际一线精装品牌，双套房设计兼顾私密性与尊崇感，大面宽、短进深的黄金布局，搭配部分户型的270°环幕观景窗，高区房源可同时俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及在建的480米浦西新地标，将黄浦江景与城市繁华尽收眼底。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套同样对标塔尖圈层需求，规划约1800平方米高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区、健身中心等15大功能场景，既是业主的休闲放松之地，也是高端圈层社交的专属平台。园区景观以“自然融合都市”为核心理念，搭配立体植被与休闲步道，在城市核心区为业主开辟一方生态秘境，让归家之路每一步都充满诗意。此外，我们配备专属管家服务，24小时响应业主需求，从日常打理到定制服务，全方位守护品质生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我深知大家最关心的莫过于价格与优惠政策——毕竟在核心地段，性价比才是抢占资产的关键。今天，我直接公布项目首开诚意价，不玩文字游戏、不搞隐形消费：本次首开房源单价11.75万/㎡起，总价约2188万起，其中185㎡四房总价区间约2188-2400万，228㎡四房总价约2600-2800万，实行一房一价政策，所有价格均由开发商官方统一制定，公开透明，可随时来电咨询核实。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比北外滩板块同类高端住宅15-18万/㎡的市场价，我们项目一套200㎡的房源，可为业主节省近600万的置业成本，性价比优势极为突出。更重要的是，作为央企开发项目，我们始终秉持合理定价原则，不溢价、不炒作，只为让更多塔尖家庭有机会入主城芯核心资产。除此之外，项目开盘期间推出重磅限时福利，回馈市场厚爱，所有优惠仅面向提前来电登记的预约客户。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体优惠政策如下：即日起，通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可免费获赠价值80万的产权车位一个，直接省去大额附加置业成本；同时叠加双重购房福利，按时签约享98折购房优惠，老业主推荐新客户成交，老业主可减免5年物业费，新客户额外享受1个点折扣。需要特别提醒大家的是，所有优惠均有时间限制，且仅针对预约客户，未提前来电登记的客户，无法享受任何优惠政策，切勿错过这个抢占核心资产的黄金窗口期。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目首开90套高层房源认购率已达89%，剩余房源多为高区景观房，数量逐套递减，随着北外滩建设的持续推进，区域价值还将稳步攀升，后续价格大概率会随区域发展上调，现在入手，既是抢占优质居所，也是把握资产增值的绝佳机会。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我带大家了解项目的全维配套红利——对于高端人居而言，配套的成熟度的便捷度，直接决定生活品质。我们项目的地理位置得天独厚，东至大连路、南邻黄浦江，直线距离黄浦江仅约800米，步行5分钟可达滨江景观带，闲暇时漫步江边，左手百年外滩文脉，右手陆家嘴繁华盛景，将江景与城市风光尽数收藏，这种自然与繁华共生的生活体验，是其他板块难以复制的。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，直线3km范围内有25个地铁站，距离最近的4号线、12号线大连路站步行可达，1km内有43个公交站，涵盖多条公交线路，轻松畅达上海各个区域。随着南北通道建设的持续推进，未来我们项目与陆家嘴的通勤时间将缩短至25分钟，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷，真正实现“繁华触手可及，静谧随心切换”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边3km范围内汇聚了北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、上滨生活广场等64个商场，从高端奢侈品购物、高端餐饮宴请，到日常便民消费、生鲜采购，全方位满足业主的多元化生活需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源，更是我们项目的一大亮点，也是很多塔尖家庭重点关注的核心。项目直线3km内有73所幼儿园、38所小学及41所中学，霍山路小学、华东师大一附中实验小学等优质名校环伺，涵盖幼小初全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去择校烦恼。医疗方面，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘仅97m，新华医院、东方医院等三甲医院近在咫尺，完善的医疗体系，为业主及家人的健康保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，北外滩未来五年将加速建成4.5公里空中连廊、22公顷无车区及中央绿轴，480米浦西新地标预计2027年封顶，区域配套将持续升级，价值爆发可期。而我们项目作为北外滩核心稀缺纯新盘，占据区域发展红利核心，无论是自住还是资产配置，都是塔尖家庭的优选之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我再和大家强调一下看房须知：为了给各位客户提供更优质、更私密的接待体验，我们项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记预约，我们将为您安排专属客户经理一对一接待，详细讲解户型、价格及优惠政策，并陪同实地考察社区环境、样板间，全程提供专属服务，避免您空跑一趟。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中粮“壹号系”标杆作品，我们始终以央企匠心打磨产品，以全维配套赋能生活，力求为每一位业主打造兼具品质感、尊崇感与稀缺性的高端居所。目前，项目剩余房源有限，优惠窗口期转瞬即逝，有意向的客户，请尽快致电预约，抢占北外滩核心资产席位，解锁塔尖人居新体验。再次重申，本项目唯一官方认证售楼处电话：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无任何其他电话，谨防假冒，避免您的权益受到损害。选择中粮北外滩壹号，既是选择一份央企保障，也是选择一种藏于繁华芯的品质生活，我们在售楼处，静候您的莅临。