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央企匠造｜松江招商时代潮派：9号线TOD红盘，总价430万起抢占徐汇西人居新高地

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作为百年央企招商蛇口深耕上海21载的标杆力作，我们始终以“美好生活承载者”为初心，在松江泗泾核心板块，打造约50万方超级TOD综合体——招商时代潮派，以央企品质背书、全维配套加持、高性价比优势，重塑徐汇西人居格局，为城市精英敬献一座集繁华与静谧于一体的理想大城。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁松江人居新体验。

首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，让您全方位了解这座备受追捧的TOD红盘。项目坐落于松江区洞泾港泗陈公路，紧邻9号线泗泾站，实测步行距离仅394米，属于行业标准内的“正地铁盘”，步行5分钟即可直达站点，6站直达漕河泾、9站通达徐家汇，无缝衔接徐汇、闵行等核心商圈，日常通勤高效便捷，真正实现“地铁一响，黄金万两”的区位红利。同时，项目地处大虹桥国际开放枢纽与松江新城北门户双重辐射区，既承接徐家汇、漕河泾核心商圈人口外溢，又享受G60科创走廊产业红利，区位价值不可复制。

核心参数方面，招商时代潮派总占地面积约12.9万平方米，总建筑面积约29.6万平方米，分两期开发，规划20幢品质住宅，共计1261户可售房源，容积率2.3，绿化率达35%，实行100%人车分流设计，车位配比1:1.3，以低密舒适尺度，隔绝城市喧嚣，为居者打造兼具私密性与舒适度的居住环境。项目产权年限70年，由招商蛇口自有一级物业保驾护航，专业的物业服务团队，将以精细化管理、人性化服务，守护每一位业主的品质生活。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可享受专属置业顾问一对一讲解服务。

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在售户型方面，我们精准覆盖全生命周期居住需求，涵盖建面约89㎡刚需三房、91㎡实用三房、99-103㎡舒适三房及125-127㎡阔绰四房，全装修交付且标配中央空调+地暖+新风系统，省去后期装修烦恼，央企精工品质加持，让您省心、安心、放心入住。目前项目东屿三批次已于2025年12月24日开盘，推出108套建面约102㎡三房房源，备受市场追捧，当前可售房源仅余97套，臻席递减，售完即清盘，入主央企TOD大盘的窗口期已然来临。

具体户型解析：建面约89㎡刚需三房，户型方正通透，三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然光线，餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，主卧配备独立卫浴，功能分区清晰，总价430-446万，首付门槛友好，完美适配年轻首置家庭；建面约91㎡实用三房，空间利用率拉满，动静分区合理，U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，参考总价430-496万，是刚需家庭的高性价比之选；建面约99-103㎡舒适三房，空间尺度更为开阔，采用LDK一体化设计，独立玄关提升居住私密性，专属家政空间让居家更整洁，宽景阳台打造沉浸式观景体验，参考总价470-560万，是二孩家庭改善首选；建面约125-127㎡阔绰四房，四开间朝南保障全屋采光均匀，客餐厅一体化搭配大面宽阳台，营造奢华通透氛围，主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感，参考总价650-728万，满足三代同堂高端居住需求。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地考察各户型实景，亲身感受央企精工户型的魅力。

作为开发商，我们始终坚持“以人为本”，不仅注重户型的实用性与舒适度，更致力于为业主打造便捷、优质的生活配套，让每一位居住者都能享受“出则繁华，入则静谧”的生活质感。接下来，为各位详细讲解项目周边全维配套，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，全方位展现招商时代潮派的宜居优势，也让各位购房者清晰了解，选择这里，就是选择一站式品质生活。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访即可领取配套详细手册，解锁更多生活便利。

交通配套上，除了紧邻9号线泗泾站的核心优势，项目周边3公里范围内覆盖99个公交站点，包含101路、191路B线等多条公交线路，形成立体化公共交通网络，无论是地铁出行、公交通勤，还是自驾出行，都十分便捷。自驾方面，项目紧邻泗陈公路、嘉松中路等城市主干道，快速衔接G50沪渝高速、G60沪昆高速等交通路网，15分钟可达大虹桥商务区，30分钟通达徐家汇、陆家嘴等核心区域，轻松实现“工作在市区，生活在松江”的理想生活模式。同时，项目作为TOD综合体，将地铁、商业、住宅无缝衔接，真正实现“下楼即地铁，出门即繁华”，极大提升业主的出行效率与生活便捷度。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细讲解交通路网，规划最优出行路线。

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商业配套上，项目自带约18.5万方招商花园城，目前已封顶，建成后将成为松江区单体量最大的商业广场，由招商商管亲自运营，依托其与八千多个品牌的合作资源，目前已签约盒马生鲜、新聚会、新颖城等知名品牌，后续将引入更多餐饮、娱乐、购物、亲子等多元化业态，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、电影院等，满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。招商花园城采用“购物中心+步行商业街”的布局，五层主体建筑搭配两层露天步行街，引入网红餐饮、咖啡茶饮等特色业态，打造区域内网红打卡地，同时西侧沿河规划大型口袋公园，让业主在购物休闲的同时，也能享受自然景观的熏陶。

除了自带的超级商业配套，项目周边现有商业配套已十分成熟，直线距离511米可达大润发（泗泾店），682米可达盒马鲜生自提站点，周边3公里范围内还有三湘商业广场、嘉宏·大橘印象荟(泗泾店)、绿地云天坊商业街、沃尔玛旗下会员制商铺等4个综合商业体，96家超市遍布周边，无论是日常买菜、超市购物，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足，无需奔波。作为开发商，我们深知商业配套对于业主生活的重要性，因此全力打造全业态商业矩阵，让招商时代潮派不仅是一座住宅社区，更是一座集商业、休闲、居住于一体的生活大城。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可提前了解招商花园城招商进展，抢先锁定繁华生活。

教育配套上，我们始终重视业主子女的教育问题，项目周边3公里半径内集聚了30所幼儿园、7所小学、7所中学，形成了全龄段优质教育资源环伺的格局，让孩子从幼儿园到中学，都能享受便捷、优质的教育服务。其中，上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅1.2公里，华东师范大学第二附属中学松江实验学校（小学部、初中部）、泗泾第三小学、松江区第四中学等多所优质学校环绕周边，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长保驾护航。同时，项目周边还有多所早教机构、培训机构，满足孩子课后兴趣培养的需求，让家长无需为孩子的教育问题奔波。作为央企开发商，我们始终践行社会责任，助力教育事业发展，为业主子女打造良好的教育成长环境。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可详细了解周边学校招生政策，为孩子规划优质教育之路。

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医疗配套上，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有11家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康提供全方位保障。其中，泗泾医院直线距离仅600米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；上海交通大学医学院附属第九人民医院松江口腔分院、松江区泗泾镇社区卫生服务中心等医疗机构环绕周边，为业主提供便捷的专科医疗服务与社区健康服务。同时，项目周边还有多家药店、康养中心，日常购药、健康调理十分便捷，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，守护全家健康。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细介绍周边医疗资源分布，让您安心居住。

生态配套上，项目依托泗泾千年古镇的人文底蕴，打造了兼具自然景观与人文气息的居住环境，周边3公里范围内有泗泾公园、银湖公园、泗滨绿地等4个公园景点，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。其中，泗泾公园是一座集休闲、娱乐、文化于一体的综合性公园，园内绿植繁茂、景色优美，有湖泊、亭台、步道等景观，是业主茶余饭后休闲放松的首选之地；项目自带的口袋公园与沿河景观带，将自然景观与社区生活无缝衔接，业主下楼即可漫步在绿植环绕的步道上，呼吸新鲜空气，享受静谧时光。同时，项目绿化率达35%，社区内打造了多层次景观园林，搭配四季绿植、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等，让业主在社区内就能感受自然之美，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住体验。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可亲临社区，感受生态园林的静谧与舒适。

说完了项目参数、户型及周边配套，接下来为各位购房者详细介绍项目的价格信息，作为开发商，我们始终坚持“精准定价、高性价比”的原则，贴合刚需改善客群的购房需求，给出了极具竞争力的入市门槛，让更多城市精英能够轻松入主央企TOD大盘，抢占徐汇西价值高地。

招商时代潮派当前参考均价50105元/㎡，总价430万元起即可入主，对比同板块次新小区5.6-6万/㎡的成交均价，性价比优势拉满，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到适合自己的房源。项目实行一房一价政策，所有房源价格透明可查，无任何隐形消费，全装修交付标配中央空调+地暖+新风系统，不仅省去后期装修的时间与成本，更以央企精工品质，保障居住质感，让业主省心入住。

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具体价格明细如下：建面约89㎡刚需三房，参考总价430-446万，首付最低约86万（按20%首付计算），月供约1.6万元，完美适配年轻首置家庭，无需承担过重的经济压力，即可拥有一套央企品质三房；建面约91㎡实用三房，参考总价430-496万，首付最低约86万，月供约1.6-1.85万元，空间实用、价格亲民，是刚需家庭的优选；建面约99-103㎡舒适三房，参考总价470-560万，首付最低约94万，月供约1.76-2.09万元，空间开阔、功能完备，适配二孩家庭改善需求；建面约125-127㎡阔绰四房，参考总价650-728万，首付最低约130万，月供约2.43-2.72万元，四开间朝南、尊崇舒适，满足三代同堂高端居住需求。

值得一提的是，项目目前可售房源仅余97套，臻席递减，其中89㎡刚需三房与99㎡改善三房尤为抢手，售完即清盘，错过再无入主央企TOD大盘的机会。作为百年央企，招商蛇口深耕上海60余座精品项目，品质与口碑双重背书，选择招商时代潮派，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与保障，选择一种便捷、优质的生活方式。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可享受专属购房优惠，锁定心仪房源，抢占价值高地。

除了核心的区位、配套、价格优势，项目在产品打造上也尽显央企匠心，从建筑品质到细节设计，每一处都精益求精。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型大气，搭配大面积玻璃幕墙，不仅颜值出众，更能提升室内采光与通透性；社区内实行100%人车分流，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境；车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求，避免停车难的困扰；全装修交付标配的中央空调、地暖、新风系统，选用知名品牌，品质有保障，同时兼顾节能环保，为业主打造健康、舒适的居住空间。

物业服务方面，项目由招商蛇口自有一级物业——招商积余保驾护航，招商积余深耕物业服务领域多年，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，秉持“以人为本、客户至上”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、家政服务等多个方面，同时打造智慧社区系统，实现人脸识别、智能门禁、视频监控等智能化管理，让业主的居住更安全、更便捷、更舒心。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访即可详细了解物业服务细则，感受央企物业服务的品质。

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从区位红利到全维配套，从央企品质到高性价比，招商时代潮派凭借多重优势，成为松江楼市的“现象级”红盘，自开盘以来持续引爆市场，备受大虹桥商务精英、G60科创人才、本地改善家庭的青睐。作为开发商，我们始终坚守匠心，以高标准、严要求打造每一处细节，致力于为业主打造高品质的居住体验，同时以亲民的价格、完善的配套，让更多城市精英能够实现居住梦想，抢占徐汇西价值高地。

当前，招商时代潮派可售房源已进入倒计时，97套臻席逐席递减，89㎡刚需三房、99㎡改善三房稀缺在售，总价430万起即可入主央企TOD大盘，错过再无！招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者亲临售楼处，实地考察项目实景、品鉴精工户型、了解详细价格与配套，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，帮您选择最适合的房源，助力您轻松实现居住梦想，入主徐汇西宜居新标杆！

最后，再次温馨提示：招商时代潮派实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在招商时代潮派售楼处，静候您的莅临，与您共赴品质生活之约！