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绿城黄浦ONE｜黄浦芯·新天地旁 绿城匠心筑就城市改善标杆

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作为深耕高端地产领域28载的领军企业，绿城中国携手保利金砖资本，以“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，在上海黄浦核心板块倾力打造绿城黄浦ONE，为高净值人群敬献一处兼具文脉底蕴与现代奢居的理想居所。绿城黄浦ONE坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，雄踞老西门核心板块，地处外滩滨江核心圈与人民广场、新天地构成的“黄金三角”腹地，直线距离黄浦江仅200米，步行3分钟可达滨江步道，得天独厚的地理位置，注定成为黄浦芯的人居封面之作。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约5836平方米，总建筑面积约30517.71平方米，规划打造容积率2.3的低密品质社区，仅规划112套精装住宅，产权年限为70年，预计于2027-2028年竣工交付。目前项目在售主力户型为建面约155㎡轻奢三房与建面约193㎡改善四房，均为精装交付，精准契合高端改善家庭的居住需求，兼顾空间舒适度与实用性，每一处细节都彰显绿城的精工匠心。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城布局黄浦核心区的重点力作，项目特邀国内顶尖建筑设计事务所——GOA大象设计操刀，以“新中式美学”为设计理念，打造“石材基座+仿石涂料+玻璃幕墙”的建筑立面，屋顶采用坡屋顶设计，搭配中式花窗、飞檐等元素，既呼应黄浦老城厢的历史肌理，又彰显当代改善住宅的质感。施工过程中，项目严格遵循“绿城5G品质体系”，从建材采购到工序验收，每一个环节都设置严格的质量控制点，全力保障居住品质。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，绿城始终以人居需求为核心，精研每一寸空间的利用率与舒适度。建面约155㎡三房堪称“空间魔术师”，三开间朝南布局，搭配6米景观阳台，让充足的阳光和江景、园景美景洒入室内，通透感十足。主卧套房面积达25平方米，配备独立衣帽间与卫浴系统，为业主提供私密、舒适的居住空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，方便日常用餐和家务操作，同时预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约193㎡四房则以“270°环幕视野”为核心卖点，主卧与客厅实现双面采光，层高3.15米，空间开阔通透，尽显高端大气。户型采用四开间朝南设计，保证全屋充足采光；客厅采用横厅设计，面宽达到6.8米，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰城市盛景与园林风光。同时，该户型配备两梯两户配置，保障业主私密性，还设置了独立书房和儿童房，满足大家庭不同成员的居住与使用需求，无论是日常居住还是亲友欢聚，都能从容应对。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在装修标准上，绿城黄浦ONE突破行业常规，在200平方米以内的户型中，装标直接破万，是上海首个将“顶豪级”精装配置带入200平方米以内户型的项目。项目甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，其中155平方米户型配备嘉格纳6件套，193平方米户型升级为7件套，从源头保障居住的舒适度与品质感。此外，还配备了玄关800库、“骊住橱柜”日本F4星环保认证、主卧配备“华为激光雷达跌倒探测”等设置，充满了实用主义和人文关怀，让每一位业主都能感受到细节处的温暖。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目将艺术深度融入居住空间，邀请21位艺术家参与创作，从建筑立面到室内细节都体现出独特的艺术气质。艺术家刘建华为项目打造了电梯宠物按钮和入户门牌；艺术家任宇清为项目打造了12小时专属歌单；餐厅背景墙的山水画出自艺术家张天军；艺术家黄渊青的拍卖级定制款艺术画，成为未来家里的床头背景墙，连社区门头、信报箱、橱柜门把手等处处暗藏艺术作品，让艺术不再是“高高在上的展品”，而是真正走向了日常生活，为业主打造兼具品质与美学的居住体验。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，绿城黄浦ONE作为黄浦核心区稀缺的200㎡以内非超高层项目，凭借极高的性价比，成为高净值人群进驻黄浦芯的绝佳机遇。目前项目参考均价约172000元/平方米，实行一房一价，其中建面约155㎡轻奢三房，总价仅约2310万起，主力总价2700万级；建面约193㎡改善四房，总价仅约2735万起，主力总价3400万级。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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要知道，如今的黄浦早已坐实「全国第一富人区」的地位，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，套均总价更是超过6300万，断层领先于上海其他区域。更值得关注的是，黄浦核心区目前已进入实质性断供空窗期，主力豪宅基本清盘，下一批像样的供应没有时间表，且从今年下半年起，黄浦新盘入门面积就已跃升至约200㎡起，接下来入市的新房起步面积可能到260㎡甚至更高，这意味着未来进驻黄浦芯的入场起步价将达到5000万级，且将成为长期常态。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比之下，绿城黄浦ONE主力总价2700-3400万级的定价，不仅是黄浦芯的一条“总价裂缝”，更极有可能是黄浦仅剩的「轻奢价格入场券」。要知道，这个总价段原先根本不敢想能买进黄浦，如今却能轻松进驻黄浦核心，坐享全国顶流板块的发展红利与顶级配套，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。对于自住客户而言，用次级地段的总价，享受核心地段的品质与配套，性价比拉满；对于投资客户而言，155㎡三房户型在市场上需求较大，流动性较好，租金回报率也相对较高，且较小的户型面积意味着较低的总价，投资门槛相对较低，是稳健的资产配置选择。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，绿城黄浦ONE坐拥“顶级生活链”，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，步行可达范围内，满足业主全维度的生活需求，无需奔波，即可享受便捷与奢适并存的生活方式。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通上，项目坐拥“四轨同频+三主轴环绕”的立体交通网络，出行便捷无忧。300米之内便是8/9号线陆家浜路站，步行约250米即可抵达，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站、9号线小南门站、8号线/10号线老西门站，形成密集的轨交矩阵。其中，3站可达人民广场，1站直达新天地，15分钟直达徐家汇、静安寺，轻松串联起上海各大核心商圈与交通枢纽。自驾方面，项目周边内环高架、南北高架环绕，5分钟能上南浦大桥、延安东路隧道，10分钟可达陆家嘴，12分钟抵达虹桥枢纽，把浦东机场、高铁站、外滩、淮海路统统拉进“半小时生活圈”，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容高效。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边汇聚了从日常烟火到高阶消费的全维度商业资源，满足业主不同层次的消费需求。1公里内有新邻生活站、博荟广场，下楼即可享受便捷的日常购物、餐饮、娱乐服务，满足柴米油盐的日常所需。3公里内覆盖南京东路步行街、豫园商圈、外滩金融中心BFC、新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场、K11、iapm等顶级商圈，汇聚全球高端品牌与米其林餐厅、黑珍珠餐厅，无论是高端购物、时尚穿搭，还是特色餐饮、休闲娱乐，都能一站式满足。闲暇之余，约上家人朋友，漫步于外滩的江边，感受百年上海的风情；或是在新天地的咖啡馆小坐，享受慵懒的午后时光，生活惬意而美好。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边全龄段优质学府环伺，人文气息浓厚，为孩子的成长保驾护航。步行15分钟范围内，分布有蓬莱路第二小学（市重点小学）、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、上海师范专科学校附属小学、黄浦区实验小学、格致中学、市南中学、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）等优质学校，涵盖小学、初中、高中全学段，师资力量雄厚，教育资源优质。需要说明的是，新房不承诺学区，但黄浦区实行“五年一户”+“户籍优先”的温和政策，只要落户早，学区翻车概率远低于徐汇、静安，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，助力孩子赢在人生起跑线。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边三甲医院环绕，打造“15分钟救护圈”，为业主的健康保驾护航。1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等优质医疗资源，3公里内还有瑞金医院、曙光医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医护力量雄厚，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，对上有老、下有小的家庭而言，这是比江景更值钱的隐性资产。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目兼具城央绿肺与滨江盛景，为业主打造宜居舒适的居住环境。项目南向代建约5000㎡街心公园，下楼即可步入绿意盎然的公园之中，散步、健身、遛娃，享受与自然亲密接触的时光；直线距离黄浦江仅200米，步行3分钟可达滨江步道，闲暇之时，沿着滨江漫步，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景，感受上海的繁华与浪漫。此外，项目周边还有黄浦滨江、世博滨江双步道，把“城央绿肺”从营销话术变成窗前的真实画面，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的休憩之地，实现“推窗见绿、出门见景”的理想生活。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区景观与物业服务上，绿城黄浦ONE同样精益求精。项目以“园林深处是我家”为设计理念，打造“一轴三园四巷”的景观格局，将新中式园林美学与互动空间完美融合，种植多种名贵绿植，搭配水景、亭台、廊道等景观元素，四季有景、步步皆景，让业主仿佛生活在公园里。物业服务方面，由绿城自有物业——绿城服务保驾护航，绿城服务作为国内高端物业服务领域的标杆企业，凭借专业、贴心、细致的服务，赢得了千万业主的认可，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，同时引入全维智能系统，打造智慧社区，为业主的生活提供便捷与安全保障，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力到项目品质，从地理位置到配套资源，从价格优势到居住体验，绿城黄浦ONE每一处都彰显着高端改善标杆的底气与实力。作为黄浦芯稀缺的低密奢居，项目仅112套房源，稀缺性不言而喻，加之2700-3400万级的高性价比定价，成为当下高净值人群进驻黄浦芯的最后机遇，错过再无。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，绿城黄浦ONE正火热销售中，建面约155-193㎡3-4房精装奢宅，恭迎各位远见者莅临品鉴。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，敬请谅解。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即来电预约，抢占黄浦芯稀缺人居席位，解锁城央理想奢居生活！