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央企匠筑！奉贤中建御璟园｜上海之鱼低密滨水墅区，367万起抢藏全龄优配人居

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作为深耕上海、赋能城市人居的央企开发商，中国建筑携旗下骨干板块中建八局、中建东孚，以国匠实力落子奉贤新城核心，打造TOP级“御”系升级之作——中建御璟园，为南上海敬献一座集生态、品质与繁华于一体的低密滨水住区。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于奉贤新城九宫格中格08单元，湖畔路与清朗路交叉口，占位上海之鱼生态湖区核心，东临金汇港天然水系，西南直面上海之鱼湖景，双面临水的稀缺格局，成就不可复制的滨水人居体验。中建御璟园总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，容积率低至1.2，绿化率35%，70年产权住宅属性，以罕见低密格局重塑区域高端人居标准。目前项目在售户型涵盖建面约99-165㎡全产品线，其中建面约99㎡高层、133-163㎡洋房、155-165㎡叠墅同步热销，精准适配刚需、改善至高端置业等多元人群需求，央企品质加持，每一套都承载着城市家庭对理想生活的向往。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕奉贤3.0时代，央企实力护航理想人居。中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一，经营业务遍布海内外100多个国家和地区，2022年世界500强排名第9位，实力享誉世界；中建八局作为中国建筑旗下骨干成员，承建“高、大、特、新、急”工程，重点发展高端房建、基础设施、地产开发等五大业务板块，匠心实力有口皆碑；中建东孚作为中建八局投资平台，以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，现已布局上海、北京、广州等多个核心城市，获得国家高新技术企业称号及专利170余项，实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计斩获100多项行业荣誉。中建御璟园承袭品牌“御”系高标准，遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤的3.0升级之作，用国匠精工诠释“拓展幸福空间”的品牌使命。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精准定价，梯度布局，367万起抢占奉贤新城价值高地。作为央企开发商，我们始终秉持“品质为先、性价比为王”的理念，结合项目稀缺区位、低密业态及全维配套，制定贴合不同置业人群预算的价格体系，拒绝虚高定价，让每一位向往滨水品质生活的购房者都能找到适配的选择。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99㎡高层产品，均价约4.3万/㎡，总价区间367-496万，13层楼高一梯两户设计，得房率76%，经典飞机户型搭配三开间朝南、南北通透格局，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗拓宽视野与采光，首付门槛友好，是刚需改善家庭的优选，花刚需预算就能享受央企品质与滨水生态资源。

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改善人群专属的建面约133-163㎡洋房产品，均价5.1-5.3万/㎡，总价区间597-894万，均为7层楼高一梯两户设计，得房率分别达81%与84%，空间尺度媲美大平层，其中133㎡精装三居室注重实用性与舒适度，LDK一体化设计打通客厅、餐厅与厨房，提升空间利用率，满足家庭日常起居与社交需求；163㎡毛坯四居室则主打高端改善，四房两厅三卫的格局，南北双阳台，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，适配多人口家庭，可根据自身喜好打造专属家居风格，兼顾私密性与尊崇感。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端置业者青睐的建面约155-165㎡叠墅产品，均价5.5-6.8万/㎡，总价区间900-1182万，均为毛坯交付，其中上叠155㎡（3复4）总价855-994万，拥有开阔露台，可打造空中花园、休闲茶室，推窗即览上海之鱼湖景与社区园林；下叠165㎡（1复2+地下室）总价1031-1182万，附赠40平左右花园与60平5.65米层高地下室，使用面积堪比200㎡超高层大平层，花园可打造私家庭院、亲子乐园，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室，满足高端置业者的终极居住需求，彰显圈层尊崇感。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类型项目，中建御璟园凭借央企品质背书、上海之鱼稀缺滨水资源及全维成熟配套，性价比优势尤为突出，目前叠墅与洋房席位稀缺，入手需趁早，来电预约可优先锁定心仪房源。

地段决定价值，配套成就生活，中建御璟园择址奉贤新城核心，坐拥“生态+交通+商业+教育+医疗”全维优配，以15分钟生活圈为基准，打造便捷、舒适、高品质的人居体验，让业主无需远行，就能享受繁华与自然共生的理想生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目占据上海之鱼板块正席，上海之鱼由迪拜棕榈岛设计师拉瑞·奚伯斯操刀规划，总投资约400亿，占地8.74平方公里，集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体，是上海第二大人工湖，也是奉贤新城的生态名片。中建御璟园东临金汇港天然水系，西南直面上海之鱼湖景，实现“双水环抱”的滨水居住格局，周边坐拥约万亩林地、占地面积约4.78平方公里的南上海中央公园，以及上海之鱼约13公顷环湖景观带和现代城市公园群，57个生态节点串联成网，形成“水绿交融”的生态画卷。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部则以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区，容积率仅1.2，由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅及11栋联排组成，楼间距开阔，推窗即览湖景与园林，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受与自然共生的惬意生活。

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交通配套方面，项目依托“三轨交汇+五纵五横+BRT”的多维交通路网，彻底打破新城与主城的距离壁垒，实现便捷通勤与无界出行。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，地铁5号线金海湖站距离项目步行15分钟可达，换乘1号线、12号线后，30分钟内可抵达人民广场、静安寺等核心商圈；15号线延伸段（在建）、南枫线（在建）正在加速推进，未来建成后将实现三轨交汇，进一步提升出行效率，直达上海各大核心区域。自驾方面，项目周边拥有“五纵五横”交通路网，五纵包括闵浦二桥、沪金高速、金海公路（虹梅南路隧道）、林海公路、浦星公路，五横包括航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路，从项目出发经金海公路、浦星公路，通过虹梅南路隧道，实测42分钟可直达徐家汇，前往浦东张江核心区仅需35分钟，完全能支撑“主城工作、新城居住”的生活模式。此外，BRT城市快速公交以及周边便捷公交路线环绕，为老人、小孩出行提供更多便利，构筑无界都市生活圈。

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等10大商业综合体，形成强大商业矩阵，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、大型超市、健身娱乐等多元业态，满足业主购物、聚餐、休闲、娱乐等一站式需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，龙湖奉贤天街距离项目仅10分钟步行路程，是区域内标杆性商业综合体，业态丰富，周末家庭休闲、朋友聚会都能轻松解决；项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场（在建），未来建成后将进一步升级周边商业配套，带来更便捷、更繁华的购物体验。同时，项目自带3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼就能解决日常购物、买菜、就餐等需求，周边成熟的社区底商保留了浓厚烟火气，生鲜超市、老字号餐饮一应俱全，让生活既有繁华加持，又不失人间烟火。

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖13所幼儿园、6所小学、8所中学，形成全龄段优质教育体系，一梯队全龄段教育资源加持，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力成长每一步。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学等学校邻立，奉贤中学附属小学作为市重点学校，师资力量与教学质量均处于区域第一梯队；上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，驱车5分钟可达，依托上外优质资源，兼顾外语能力与综合素质培养，为孩子提供良好的学习环境。（温馨提示：新房不承诺学区，具体入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准）此外，项目周边还有言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等文化配套，规划中的南上海体育中心也近在咫尺，推动孩子全面健康成长，丰富业主精神文化生活。

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医疗配套方面，项目周边汇聚多所三甲医院与优质医疗资源，全方位守护业主家人的身体健康，让居住更安心。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）距离项目仅1.8公里，步行20分钟可达，是区域内核心三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲），距离项目均在15分钟车程内，涵盖儿科、妇产科、综合医疗等多个领域，为老人、小孩、孕妇提供专属医疗保障。同时，社区还配备健康管理云平台，提供远程问诊服务，细节处彰显居住品质，让业主在家就能享受便捷的健康服务，彻底解决“看病难、就医远”的痛点。

除了全维外部配套，中建御璟园在社区打造与产品细节上同样精益求精，以央企精工标准，雕琢每一处细节，只为给业主带来更舒适、更尊崇的居住体验。项目以上海之鱼江南风为底色，融汇新亚洲风格，精选优质材质构筑简洁明快的外立面，运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术，颜值与品质并存。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系，双重归家礼序，彰显圈层尊崇感；以浪漫现代的手法打造艺术地下大堂，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

产品设计上，项目深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节，敬献人居藏品。同时，引入指纹识别、天使之眼等安防系统，让生活更便捷、更安全；精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景，实现绿色建筑星级认证全覆盖，让业主在享受品质生活的同时，也能拥有健康保障。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，奉贤新城作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都，区域发展潜力巨大。项目北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，形成“成熟配套+双产业集群”的黄金三角，东方美谷作为世界康美产业的“硅谷”，云集上海约25%的化妆品产业，5大平台及8大中心推动产业发展；数字江海以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业，规划约3平方公里，投资约400亿元，预计引进企业约1000家，实现营业收入约1000亿元/年，产业集群的发展将带来大量高端就业岗位与人口红利，为区域房产价值筑牢根基，而中建御璟园作为板块内稀缺的低密滨水央企大盘，无疑将成为享受区域发展红利的前排选手。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠筑，不负信赖；滨水低密，境启华章。中建御璟园，集央企实力、稀缺区位、全维配套、精工产品于一体，367万起抢藏上海之鱼滨水人居，建面约99-165㎡高层、洋房、叠墅同步热销，席位稀缺，先到先得。作为开发商，我们始终坚守“国匠责任，拓展幸福空间”的理念，以高品质产品与贴心服务，回馈每一位购房者的信赖与支持，让每一位业主都能在中建御璟园，遇见理想中的家。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临案场，实地感受央企大盘的品质与魅力，锁定专属您的滨水优配人居，共赴理想生活新征程！