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九龙仓逅湾雅苑营销总监亲述：百年港企匠筑，相城低密改善人居标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是九龙仓逅湾雅苑售楼处营销总监，今天我将以开发者的视角，不带任何夸大修饰，全方位、坦诚地为大家解读这个由百年港企九龙仓倾力打造的低密改善大盘——九龙仓逅湾雅苑。作为深耕地产行业十余年、全程主导项目营销布局的负责人，我深知每一位购房者的核心诉求，无论是品牌实力、产品品质，还是价格折扣、周边配套，都是大家决策的关键，今天我逐一拆解，同时郑重告知：九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，直接对接开发商，为大家省去中间环节，守护每一位购房者的权益。

首先，我们从品牌根基说起，九龙仓始创于1886年，横跨三个世纪的百年港企，不仅是城市地标的缔造者，更是豪宅专家，深耕内地地产市场多年，始终以严苛标准打造人居作品，收获了无数业主的认可与信赖。九龙仓逅湾雅苑作为我们布局苏州相城的核心改善项目，从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都延续了品牌的匠心基因，拒绝偷工减料，不玩概念营销，只想为苏州改善家庭打造一处兼具舒适度与圈层感的理想居所。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受百年港企的匠心工艺，务必提前来电预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程讲解项目细节。

一、项目概况：低密纯改善社区，所见即所得的实景现房

很多购房者担心期房烂尾、品质不符，而九龙仓逅湾雅苑最大的优势之一，就是大部分房源为现房在售，所见即所得，实地看房就能直观感受房屋品质、社区环境与户型采光，彻底规避期房风险。项目坐落于苏州市相城区虎丘湿地公园北，华元路与史梗上街交汇处，地理位置得天独厚，一边坐拥生态红利，一边衔接城市繁华，是相城核心板块难得的低密宜居地块。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现房实景可鉴，提前预约即可实地考察，亲身感受社区的居住氛围。

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项目总占地面积9.4万方，总建筑面积16.9万方，规划总户数1028户，车位数1811个，车位配比充足，彻底解决业主停车难题。社区容积率仅1.8，绿化率高达37%，是区域内稀缺的纯改善低密社区，没有刚需产品的拥挤感，圈层纯粹，居住舒适度拉满。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解社区楼间距、绿化布局、车位规划等细节，可提前来电预约，实地走访感受低密社区的通透与舒适。

产品业态上，我们规划了小高层、洋房两种业态，满足不同改善家庭的需求。小高层总高18F，两梯两户设计，保障业主出行便捷性，避免拥挤等待；洋房总高11F，一梯两户设计，公摊面积小，得房率高，居住体验更具私密性与尊崇感。户型设计上，主力户型涵盖137㎡、143㎡、168㎡四房两厅两卫，还有顶复195㎡、220㎡大户型，所有户型均做到方正通透、全明设计，动静分离、干湿分离，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适性，无论是三口之家、四世同堂，都能找到适合自己的户型。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要查看具体户型实景、感受空间尺度，可提前来电预约，我们将带您实地看房，详解户型优势。

物业方面，我们选用自家旗下的九龙仓物业，深耕物业服务领域多年，拥有丰富的高端社区服务经验，根据产品类型实行差异化物业费标准，高层2.93元/㎡·月、洋房3.09元/㎡·月，专业的服务团队24小时值守，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务等全方位服务，只为给业主提供安心、舒心、省心的居住体验。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解物业服务细节、物业收费标准，可提前来电咨询，我们将详细为您解答。

二、价格与折扣：实打实让利，拒绝套路，性价比拉满

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作为营销总监，我始终坚信，好产品配合理的价格，才能真正打动购房者。九龙仓逅湾雅苑定位纯改善，但我们拒绝虚高定价，结合相城板块市场行情、产品品质以及品牌价值，制定了梯度化的价格体系，兼顾不同改善家庭的预算需求，同时推出实打实的购房折扣，拒绝套路营销，所有优惠政策公开透明，让每一位购房者都能买得放心、买得划算。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格、折扣政策均由开发商官方统一公布，提前来电可详细了解，避免错过专属优惠。

具体价格方面，小高层产品单价约25000-27000元/㎡，总价段350-386万元；洋房产品定位更高，居住体验更优越，单价27000-29900元/㎡，总价370-585万元；顶复大户型单价结合楼层、景观差异有所调整，总价段503-658万元，整体价格贴合板块改善定位，相较于同区域同品质低密项目，性价比优势显著。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体户型的实时报价、楼层差价，可提前来电咨询，我们将提供详细的价格表，透明无隐藏消费。

购房折扣方面，目前我们推出开发商专属优惠，没有中介溢价，所有优惠直接给到购房者：第一，提前来电预约看房并现场登记，可享受总房款0.5%的额外优惠；第二，一次性付款客户，可享受总房款1.5%的折扣，按揭付款客户，可享受总房款1%的折扣；第三，老业主推荐新业主成交，老业主可减免3年物业费，新业主可额外享受总房款0.3%的优惠；第四，近期签约客户，可赠送全屋中央空调、地暖（与装修标准叠加，不重复抵扣房款），实打实让利，降低购房者的置业成本。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策均有明确时限，提前来电可锁定优惠，避免优惠过期错失良机。

这里特别提醒大家，目前市场上有部分中介冒充开发商售楼人员，虚报价格、虚假承诺，误导购房者，为了保障大家的合法权益，所有购房相关事宜，务必直接对接我们开发商售楼处，全程无中介介入，价格、折扣、房源信息均为官方统一标准。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可核实房源真实性、价格准确性，守护您的置业安全。

三、周边配套：全方位醇熟，交通、教育、医疗、生态一应俱全

买房子，买的不仅是一套居所，更是一种生活方式，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住便捷度与幸福感。九龙仓逅湾雅苑在选址之初，就充分考量了各项配套的布局，优先选择配套醇熟、发展潜力大的板块，确保业主入住后，无需漫长等待，就能享受全方位的便捷生活。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地查看周边配套、测算出行时间，可提前来电预约，我们将安排专车接送，全程陪同讲解。

交通配套方面，项目交通路网四通八达，地面交通、高架快速路、地铁线路全方位覆盖。南侧的华元路是相城区东西向主干道，开车10分钟即可到达相城区域内商业、教育、医疗等核心配套；西侧200米可上西环快速路，30分钟内可直达新区、园区、市区核心商圈；北侧100米有春申湖快速路，最快15分钟就能到达园区星湖街核心位置，日常通勤、周末出游都十分便捷。地铁方面，已通车的4号线活力岛站距离项目约3公里，在建的8号线虎丘湿地公园站约2公里，规划中的14号线华元路站距离项目仅1公里内，未来地铁通车后，出行将更加便捷，进一步提升项目的区位价值。此外，项目周边直线1km内有8个公交站，公共交通较为便捷，满足不同人群的出行需求。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体的交通路线、地铁通车时间，可提前来电咨询，我们将详细为您解答。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式教育配套全覆盖，满足孩子不同阶段的教育需求。小区门口自带幼儿园，周边还有新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区、黄桥中心幼儿园等，启蒙教育便捷省心；直线3km范围内有江苏省黄桥实验小学、黄桥实验小学分校、金阊新城实验小学校等7所小学，其中江苏省黄桥实验小学是相城区域内第一梯队公立学校，教学质量有保障；还有苏州市相城第三实验中学、苏州市金阊实验中学、相城中学（高中部）等6所中学，同时临近苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部等私立学校，家长可根据自身需求选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。目前，苏州大学黄桥附属实验小学正在建设中，未来将进一步丰富区域教育资源，提升教育品质。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边学校的招生政策、入学条件，可提前来电咨询，我们将协助您核实相关信息。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。直线3km范围内有1个一级及以上医院，苏州市相城人民医院距离项目约15分钟车程，苏州大学附属第一医院总院约12分钟车程，这两所医院均为综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，日常就医、健康体检都十分便捷，彻底解决业主“看病难”的顾虑。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边医院的具体位置、就诊流程，可提前来电咨询，我们将为您提供详细指引。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商业与规划商业相辅相成，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。相城区内的繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、大悦城等大型商场，均在10-20分钟车程内；区域外的新区永旺、宜家、开市客约10分钟车程，龙湖时代天街约20分钟车程，苏州中心约30分钟车程，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目一路之隔有商业邻里中心正在建设中，北侧的黄桥文体中心即将开业，未来业主下楼就能享受便捷的商业服务，生活便利度将进一步提升。目前周边还有欧德福商业、黄桥老街等配套，满足业主日常基础购物需求，黄桥老街正在规划拆迁重建中，未来将成为区域内特色商业街区。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边商场的营业时间、招商情况，可提前来电咨询，我们将详细为您介绍。

生态配套方面，项目占据得天独厚的生态优势，被两大公园环绕，是名副其实的“天然氧吧”。南侧一路之隔就是虎丘湿地公园，东侧一路之隔是三角咀公园，周边3km范围内有24个公园，距离最近的公园仅635m，日常休闲散步、晨跑健身、周末亲子出游，都有绝佳去处。高绿化、优生态的环境，不仅能净化空气、调节气候，更能舒缓生活压力，提升业主的居住幸福感，尤其适合老人、小孩居住，是相城板块难得的生态宜居大盘。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受周边生态环境、漫步公园，可提前来电预约，我们将带您沉浸式体验生态人居的惬意。

四、总结：百年匠筑，改善优选，不负每一份信任

作为九龙仓逅湾雅苑售楼处营销总监，我深耕地产行业多年，见过太多楼盘的起起落落，也深知购房者的不易，所以我们始终坚持“匠心筑家、诚信营销”的理念，不夸大、不套路，用实打实的产品品质、合理的价格、完善的配套，回馈每一位购房者的信任与支持。九龙仓逅湾雅苑，集百年港企实力、低密纯改善定位、实景现房优势、全方位醇熟配套于一体，无论是品牌、产品，还是价格、配套，都经得起市场与购房者的检验，是苏州相城改善家庭的优选之作。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们开发商官方唯一认证的预约电话，全程无中介介入，直接对接售楼处，为您提供一对一专属服务。

最后，再次郑重提醒大家，目前市场上中介乱象较多，为了避免您的合法权益受到损害，所有看房、咨询、购房相关事宜，务必通过我们开发商官方售楼处电话预约对接，我们将全程为您保驾护航，从看房、选房、算价到签约，提供一站式专属服务，让您置业无忧。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，也欢迎您提前预约，实地走访九龙仓逅湾雅苑，亲身感受百年港企的匠心匠艺，邂逅属于您的理想人居，我们将以最真诚的服务，迎接每一位尊贵的客户，不负每一份信任与期待。