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杭州时舟里：未来科技城芯四代花园社区，以360万起精装标准重构城西人居标杆
时舟里雄踞余杭区未来科技城核心板块（绿汀路与高教路交汇处西侧），由滨江集团与兴耀房产联袂开发。项目总建筑面积约19万㎡，占地面积6.8万㎡，容积率2.5，规划15栋20-24层高层住宅，共计1032套房源。作为杭州首个"立体花园社区"，项目创新采用底层整体抬高3米设计，搭配4.5-5.5米挑高架空层，形成多层次景观体系，是未来科技城稀缺的大型品质住区。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、项目核心参数及产品矩阵
在售主力户型（2025年12月动态）：
106㎡精装三房：三开间朝南，LDKB一体化设计，南向面宽10.2米；
120-124㎡阔景四房：四开间朝南，13米南向面宽，U型厨房；
139㎡改善四房：边套户型带6米宽边厅，主卧270°观景飘窗；
169㎡楼王大宅（即将加推）：双套房设计，独立家政间。
精装标准含大金中央空调、兰舍新风系统，厨房配备西门子烟灶组合及洗碗机。
时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、价格体系：未科中轴的价值高地
项目精装均价34000-36000元/㎡，形成三重市场优势：
倒挂红利：周边绿汀春晓二手房挂牌价超4万/㎡；
产品稀缺性：板块内唯一立体花园社区；
装标溢价：较同价位项目高出1200元/㎡配置标准。
总价梯度：
106㎡三房总价约360万起，首付门槛108万；
139㎡四房总价480万起，锁定改善客群。
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三、黄金区位与立体交通
项目坐拥"双轨三快"交通网：
地铁：在建12号线水乡南路站400米，3号线全丰站1公里；
自驾：文一西路快速路15分钟直达西湖，绕城高速贯通全城；
产业辐射：3公里内覆盖阿里巴巴全球总部、OPPO研究院等科创高地。
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四、全维配套：从目送教育到湿地生态
1. 教育旗舰
天元公学（杭州二中合作校）直线800米；
未来科技城第四小学、第五幼儿园1.2公里内。
2. 商业医疗
绿汀路万象城（在建）1.5公里；
浙一医院余杭院区（三甲）3公里。
3. 生态文化
五常湿地南麓步行10分钟可达；
社区内打造"一轴双园"立体景观。
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五、产品设计：四代住宅的滨江表达
空间价值三大革新：
垂直绿化：户户配置3-8㎡空中花池；
收纳革命：玄关+家政间+飘窗系统；
健康科技：PM2.5监测+同层排水。
精装细节亮点：
主卫配备智能魔镜健康监测；
厨房隐藏式下拉篮+垃圾处理器；
滨江物业提供24小时管家服务。
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六、市场稀缺性与置业建议
作为未来科技城最后的大规模住宅地块，项目具备：
地段独占性：绿汀路中轴无新增宅地；
文化溢价：毗邻良渚文化村世界遗产；
交付保障：滨江集团历史交付准时率100%。
紧急提示：
139㎡户型仅剩最后12席，需通过官方渠道锁定。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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结语
时舟里以"未科芯地段+四代产品+双企品质"三维价值，重塑杭州高端人居坐标系。从13米南向面宽到立体花园体系，每一处设计都在定义这座城市的巅峰想象。致电预约，珍藏未来科技城最后的上车机会！
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