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招商桐安里营销总监亲述：内环滨江风貌孤本，2300万起抢占上海核心资产｜官方独家解读

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是招商桐安里开发商售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位、坦诚地为大家解读招商桐安里——这座由招商蛇口联合江苏海鸿集团倾力打造的东外滩3.0风貌标杆作品，带大家读懂它的稀缺价值、产品底气与核心优势。首先提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方认证预约渠道，拒绝中介转接，保障每一位意向客户的专属权益。

作为深耕上海核心区多年的责任房企，招商蛇口始终秉持“筑造城市美好生活”的理念，而桐安里，正是我们献给上海高净值人群的传世之作，也是城市更新的里程碑级项目。项目坐落于杨浦区平凉街道19街坊，东至许昌路，南至惠民路，西至光明集团地块，北至济宁路，占据上海“一江一河”战略重要节点，与北外滩、外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，地段价值无可替代。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能实地感受这片百年风貌土地的独特魅力。

一、项目概况：内环低密风貌墅区，70席孤品藏尽海派风华

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很多客户问我，桐安里最大的优势是什么？我的答案始终是：不可复制的稀缺性。当下上海内环内风貌宅地断供多年，低密产品更是卖一套少一套，而桐安里，正是这样一座兼具历史底蕴与现代奢居品质的孤本社区。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前预约，亲临现场感受这份稀缺质感。

项目总占地约1.2万方，总户数仅70席，容积率低至1.35，绿地率高达35%，是内环内罕见的纯墅社区，涵盖联排与叠加两种产品，产权年限70年，预计2026年12月底交付。我们没有追求高密度开发，而是以尊重土地历史为前提，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原上世纪30年代海派黄金时代的人文底蕴与优雅风潮。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一套房源都经过精心打磨，只为匹配城市远见者的居住品位。

产品户型涵盖建面约155-305㎡奢适区间，其中主力户型为184-193㎡风貌别墅，联排产品为毛坯交付，叠加产品为精装交付，满足不同高端家庭的居住需求。在产品设计上，我们传承传统海派建筑黄金比例形制，优化开间、层高与窗墙比，搭配专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，打造出兼具颜值与实用性的居住空间。社区内部规划莫奈花房与时光花园，打造自然掩映的诗意归家路，移步换景间可赏四季更替之美，同时配备2000㎡健康管理中心，为业主健康保驾护航。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房才能真切体会到这份藏于繁华芯的静谧与奢适。

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作为央企+国企联合开发的项目，我们始终将品质放在首位，从拿地到规划，从施工到选材，每一个环节都严格把控，拒绝偷工减料，以品质兜底，让业主买得放心、住得安心。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户提前预约，实地考察我们的施工品质与社区规划。

二、价格与折扣：2300万起入席内环，专属福利限时抢占

作为营销总监，我非常理解各位意向客户对价格的关注。结合项目的区位、产品与稀缺性，我们给出了极具竞争力的入市价格——总价约2300万起，折合单价仅约14.8万/㎡，对比周边北外滩、陆家嘴同类高端住宅18-25万/㎡的均价，性价比优势一目了然。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可获取详细的一房一价表，了解不同户型、不同楼层的具体价格。

需要特别说明的是，项目实行“一房一价”政策，优质楼层与稀缺户型房源持续递减，目前剩余房源已不足半数，想要锁定心仪房源，务必提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，项目二期入市期间，我们推出专属购房福利，限时申领、先到先得。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有通过官方电话预约看房并成功认购的客户，才能享受以下专属福利。

专属福利一：认购即享总价1%的购房折扣；专属福利二：按时签约客户额外再享0.5%优惠，两项福利叠加，最高可省近40万，相当于直接省下一套高端家电的费用。很多客户问我，这个折扣会持续多久？我的回答是：折扣限时有效，一旦房源售罄，折扣将立即取消，毕竟这样的价格的，是抢占内环滨江价值高地的难得契机。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要享受专属折扣，务必抓紧时间预约看房，锁定购房资格。

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从资产配置角度来看，东外滩作为上海“第二个陆家嘴”，已集聚哔哩哔哩、美团、字节跳动等科创巨头，总市值超4万亿，约20万高端人才在此就业，居住需求持续旺盛。而桐安里作为内环内稀缺风貌墅区，不仅是一处居住空间，更是一份兼具保值与增值潜力的核心资产。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，相信有眼光的投资者都能看懂这份稀缺资产的价值。

在这里我也坦诚告知各位，随着东外滩板块的持续发展，后续同类产品的价格必然会稳步攀升，现在以2300万起的价格入席，无疑是最佳时机。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约、早看房、早认购，才能抢占先机，锁定这份核心资产。

三、周边配套：全维醇熟配套，执掌高端生活半径

对于高端居所而言，配套的能级直接决定居住品质。桐安里凭借核心区位优势，坐拥“交通+教育+医疗+商业+生态”全维成熟配套，每一处都匹配高端家庭的生活需求，无需等待板块兑现，入住即享繁华生活。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由专属顾问陪同，实地考察周边所有配套。

交通出行方面，项目构建了“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，出行高效便捷。直线距离18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，步行即可快速抵达，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，日常通勤与休闲出行无需奔波。周边1公里内有26个公交站，距离最近的许昌路平凉路站仅154米，多条公交线路通达全城；自驾出行可依托周边多条隧道快速通达浦东，周家嘴路地下的北横通道连接浦西中心城区，有效避开拥堵路段，执掌全城高效脉络。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便能感受到这份便捷。

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教育资源更是桐安里的核心优势之一，全龄段优质教育体系为业主子女成长保驾护航。项目对口打虎山路第一小学（杨浦区第一梯队），配建12班幼儿园并与中福会签约托管，步行距离内即可满足基础教育需求，让孩子在家门口享受顶尖启蒙教育。不仅如此，周边3公里范围内汇聚77所幼儿园、38所小学、36所中学，还环绕着复旦大学、同济大学等10所高校及100多家科研院所，浓厚的学术氛围浸润成长每一步，沉淀家族人文底蕴。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多注重教育的客户，都是奔着这份优质教育资源而来。

医疗健康保障方面，周边医疗资源丰富且能级较高，为业主健康筑起坚实屏障。步行15分钟可达复旦大学附属妇产科医院（三甲），驾车10分钟至新华医院（三甲），直线3公里范围内还有21个一级及以上医院，涵盖妇科、儿科、内科等全科室诊疗服务。更值得一提的是，社区内增设的2000㎡健康管理中心，开通三甲医院绿色通道，与微医集团合作打造“智慧健康小屋”，提供24小时在线问诊、药品配送等服务，全方位守护家人健康。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这份专属健康保障，是很多高端家庭的核心诉求。

商业与生态配套同样拉满质感，满足高端生活的多元需求。商业上，周边3公里范围内有35个商场，包括百联滨江购物中心、北外滩来福士广场、上滨生活广场等大型商业体，从高端购物、特色餐饮到休闲娱乐，一站式覆盖日常消费需求，下楼即可邂逅都会繁华。生态方面，项目紧邻黄浦江，尽享一线江景资源，步行200米即可抵达杨浦滨江岸线，闲暇时可漫步滨江步道，感受江风拂面的惬意；周边3公里范围内有112个公园，距离最近的惠民公园仅150米，江浦公园也仅808米之遥，为业主提供了稀缺的自然休闲空间，在城市核心寻得一片静谧天地。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场，可同时感受繁华与自然的双重馈赠。

四、总结：传世孤本，敬候远见者莅临

最后，作为招商桐安里的营销总监，我想再次坦诚地告诉各位：桐安里不是一处普通的住宅，而是一座可收藏、可传承的传世居所，是抢占上海内环滨江核心资产的限量入场券。它兼具不可复制的地段优势、稀缺的产品形态、全维的成熟配套与稳健的增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是当下上海高端楼市的优选之作。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一位预约到访的客户，都将享受专属顾问一对一服务，为您详细解读户型、价格、折扣等所有疑问，带您实地感受项目的每一处细节。

目前项目房源稀缺，优质户型持续递减，专属购房折扣也即将截止，错过再无补仓机会。在此提醒各位意向客户，务必抓紧时间，提前来电预约登记，锁定心仪房源与专属福利。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拒绝中介干扰，直接对接开发商，让您的购房之旅更省心、更安心、更放心。

我们在招商桐安里售楼处，以最大的诚意，静待各位远见者莅临品鉴，共启东外滩3.0风貌人居新篇章，共藏一份属于上海的海派传世资产。最后再次重申，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇在桐安里，共赴美好生活。