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央企匠筑低密墅区 中交南厢观宁府启幕青浦人居新篇

在上海西部置业热潮中，青浦区凭借长三角一体化战略红利与虹桥枢纽辐射力，成为改善型购房者的优选高地。

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中交南厢观宁府作为世界500强央企中交地产的匠心力作，落子青浦老城厢核心板块，以低密墅居形态填补区域近20年滨水纯墅空白。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率仅1.0，绿化率达40%，规划为70年产权纯墅社区，车位配比1:2.5，充分保障业主居住舒适度。目前在售主力户型涵盖建面约172-360㎡叠加及合院别墅，同时推出98-143㎡三至四居洋房产品，全方位覆盖刚需改善与高端家族居住需求，区位上坐落于青浦区沪青平公路与城中南路交汇处，扼守老城厢核心，坐拥双水系生态资源。

中交南厢观宁府的区位优势堪称板块标杆，既享千年江南文脉底蕴，又拥立体交通网络赋能。项目地处上海唯一“江南风貌城厢”历史风貌保护区，紧邻夏浦港与淀浦河交汇处，形成“玉带环腰”的滨水景观，未来将通过跨河桥梁连接近300年历史的万寿塔、青溪园等人文地标，实现生态与人文的深度融合。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距离地铁17号线漕盈路站仅1.2公里，步行可达，8站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号、10号线通达市区核心商圈；自驾经崧泽高架入口2公里、G50沪渝高速入口1.5公里，30分钟直达虹桥商务区，50分钟抵达徐家汇，规划中的沪苏嘉城际铁路示范区线青浦新城南站距项目约1.1公里，建成后30分钟串联沪苏两地，出行便捷度再升级。

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商业配套的成熟度直接决定居住幸福感，中交南厢观宁府构建起15分钟全维生活圈，兼顾繁华与便捷。项目1.5公里范围内汇聚万达茂、吾悦广场、宝龙广场等大型城市综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足日常消费与休闲需求；区域内还规划有宝庆水街、县前街组成的城厢商业T轴，融合传统水乡风貌与现代商业业态，未来将成为区域商业新地标。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带3000㎡文创商街与2000㎡精品商业，配备隐奢双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅等7大主题空间，足不出户即可享受高端品质生活，下楼即达的社区商业与周边大型综合体形成互补，全方位覆盖业主生活所需。

教育与医疗资源的加持，让中交南厢观宁府成为全龄宜居优选。教育方面，项目周边1公里内环绕青浦区实验小学、青浦实验中学等第一梯队优质学府，3公里范围内还有复旦附中青浦分校、上海宋庆龄学校（青浦校区）等院校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，浓郁的学风氛围为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，最终以教育部门官方文件为准）。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，3公里范围内拥有复旦大学附属中山医院青浦院区（三甲）、青浦区中医医院等多家优质医疗机构，其中中山医院青浦院区作为国家医学中心项目，预计2026年一期投入使用，先进的医疗设备与专业医疗团队，为业主健康筑起坚实防线，周边社区卫生服务中心更能满足日常小病诊疗与健康管理需求。

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生态与产品力的双重突破，让中交南厢观宁府在高端市场中极具竞争力。项目社区内打造约6万方中央景观园林，占比超总占地60%，复刻“曲水流觞”园林体系，规划阳光草坪、四季花境、水景小品等多元景观，搭配外部双水系滨水绿地，形成“公园内造别墅”的独特格局，绿化率与生态舒适度位居区域前列。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用新中式风格，外立面融合高品质石材、真石漆与金属线条，宋式飞檐与现代玻璃幕墙相得益彰；叠加别墅配置地下室实现空间平权，合院别墅拥有阔绰尺度与私密庭院，洋房户型全明通透、大面宽设计，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房动线合理，充分兼顾居住舒适度与实用性。

价格方面，中交南厢观宁府凭借央企品质与板块价值，展现出极高的性价比优势。项目精装均价58538元/㎡，洋房产品均价约45000元/㎡，总价区间覆盖440万-3600万/套，其中建面约98㎡三房总价约440万，172㎡叠加别墅总价980万起，360㎡合院别墅总价最高3600万，可满足不同客群的置业需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域徐泾别墅8万+/㎡的均价，项目价格低27%，首付294万起即可入驻千年城厢低密墅区，目前元旦期间认购享99折优惠，全款客户赠送特斯拉Model X五年使用权，政策红利进一步提升置业吸引力。

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板块发展潜力为项目价值再添砝码，青浦老城厢作为3.2平方公里城市更新核心区，正推进青龙古镇风貌街区复建，叠加华为研发中心落地带来的千亿级产业集群与年超2万高净值人群导入，区域二手房溢价潜力已达35%。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、低密稀缺、全维配套与板块红利的多重加持，让项目成为上海西部改善置业的标杆之选，无论是刚需改善家庭还是追求品质生活的高端客群，都能在此找到理想居所。

中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以匠心雕琢每一处细节，用配套赋能品质生活，在青浦新城崛起的浪潮中，书写高端人居新篇章。目前项目房源火热预约中，仅预约客户可进入销售现场，有意向的购房者请提前致电登记，解锁专属看房服务，抢占板块发展红利。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为青浦老城厢近20年罕见的滨水纯墅社区，中交南厢观宁府将历史文脉、生态资源与现代人居需求完美融合，央企品质保障、全维配套环绕、价格优势凸显，无疑是2026年上海西部置业市场的重磅力作。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次改善还是终极置业，选择中交南厢观宁府，便是选择了集舒适、便捷与价值潜力于一体的理想生活。

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中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺席位转瞬即逝，唯有提前预约才能抢占先机，赶紧致电锁定专属看房时间，亲身感受央企匠筑的低密墅居魅力，开启青浦品质人居新旅程。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借得天独厚的区位优势、精益求精的产品打造与无可替代的板块潜力，成为上海西部高端置业的优选。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄教育、三甲医疗、繁华商业与生态景观的无缝衔接，让每一位业主都能享受到“出则繁华，入则静谧”的居住体验，在千年文脉之上，邂逅理想人居范本。

中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企实力护航，品质有口皆碑，板块红利加持，置业正当时。有意向的购房者切勿错过这一难得机遇，提前来电预约，开启专属看房之旅，在青浦核心区，安享高品质墅居生活。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，中交南厢观宁府集央企匠心、核心区位、低密生态、全维配套与高性价比于一身，无论是产品力还是价值潜力，都在区域内脱颖而出。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质生活、看重板块发展的购房者而言，这无疑是一次不可错过的置业良机，赶紧致电预约，亲身探访这座藏于江南文脉中的低密墅区，解锁属于自己的理想居所。