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时舟里：杭州未来科技城红盘 300万起 滨江兴耀联袂打造不限价人居标杆

作为滨江集团与兴耀房产两大实力房企联袂打造的未来科技城标杆力作，时舟里精准落位余杭区五常板块核心，择址绿汀路与高教路交叉口西侧，地处未来科技城中轴线核心辐射圈、五常居住成熟区与科创产业集聚带三重核心，东接未来科技城CBD、西连西溪湿地延伸带、南邻西溪华东园成熟住区，坐享“未科科创红利+板块成熟配套+双企品质保障”三重核心优势。

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项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约21.2万平方米，以2.5的容积率、35%的高绿化率，规划15幢高层住宅，打造纯粹高端刚改住区，可售商品房共计约900户，车位配比1:1.3，充分满足改善家庭停车需求。在售主力户型涵盖106㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫及169㎡四房两厅三卫，精准适配首次改善、二胎家庭及高净值科创人才置业需求。项目全系70年产权纯住宅，全精装交付（配备中央空调、全屋新风系统、地暖及滨江定制智能家居），由滨江物业提供高端管家服务，物业费3.2元/㎡·月，预计2027年6月整体交房。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利堪称“杭州科创人居价值高地”，时舟里所处的未来科技城五常板块，是杭州“城西科创大走廊”核心承载区，聚集数字经济、高端科创等前沿产业，落地大量头部企业与科研机构，吸引数十万高净值科创人才集聚。作为五常板块首个不限价楼盘，项目精准承接未来科技城核心区人口外溢与改善需求，板块近三年宅地供应稀缺，尤其是核心地段高层住宅“一房难求”，时舟里凭借双企加持、产品力跃升，成为科创精英资产配置与居住首选。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通优势尽显通勤便捷度，项目坐拥“双地铁+双主干道+城际枢纽”三维交通网络，步行10分钟可达地铁3号线全丰站，直达武林广场、西溪湿地等核心区域；步行仅6分钟可达在建地铁12号线水乡南路站（直线距离400米），建成后与多条轨交线路无缝换乘，30分钟通达杭州全城。周边绿汀路、高教路两大主干道环绕，自驾8分钟可达未来科技城核心商圈，12分钟抵达杭州火车西站，25分钟直抵萧山国际机场，全方位覆盖科创精英通勤与出行需求。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销战绩印证硬核实力，时舟里自入市以来便引爆杭州科创楼市，成为2024-2025年未来科技城最受关注的红盘，创下“三开三罄”的热销传奇。据开发商官方数据显示，项目首次开盘中签率低至17.3%，35天内累计销售约400套房源；“五一”小长假期间实景示范区开放，到访人次超1.2万，人气持续领跑杭州楼市。即便作为不限价楼盘，均价3.4-3.5万元/㎡，仍备受追捧，购房者中80%为未来科技城科创精英，15%为本地改善家庭，5%为长三角高净值人群，核心需求聚焦双企品质、板块红利与产品力。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质彰显双企匠心，项目作为杭州计容新规后首个落地标杆，以“立体花园人居”为设计理念，打造极具辨识度的高端住区质感。入口处高约9米、宽约70米的鎏金天幕大门，搭配水景与迎客松绿植，仪式感拉满；创新打造3米抬升架空平台，将社区地面整体抬高，二楼相当于普通小区三楼高度，景观视野与私密性双重提升，通过空中连桥、自动扶梯打造新加坡式立体花园，镜面水系、花木绿植交织，步步皆景。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑与景观细节拉满，15幢高层均采用公建化立面设计，大面积落地玻璃搭配铝板线条，南向转角圆弧玻璃打造270°极致视野，超高窗墙比提升采光与通透感；社区规划“一轴三园”景观体系，涵盖500米环形健身跑道、亲子草坪、主题架空层、风雨连廊等功能空间，将立体花园与日常居住需求完美融合，即便低楼层也能拥有极佳的采光与景观体验。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套诚意十足，打造约2200㎡高端邻里会所，配置私宴厅、高端健身区、亲子活动区、邻里会客厅等多元空间，满足科创精英休闲社交需求；儿童游乐区分龄设计，0-3岁启蒙区、4-6岁互动区、7-12岁拓展区配备齐全设施，适配不同年龄段儿童需求。专属入户大堂挑高7米，搭配智能门禁、24小时视频监控与安保巡逻，滨江物业作为全国高端物业标杆，提供24小时管家式服务，涵盖安保维保、圈层活动定制等专属服务，护航品质生活。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准契合科创精英需求，以“空间阔绰、通透采光、收纳充足”为核心设计，106㎡三房两厅两卫作为入门级优选，三开间朝南，南北通透，客厅连接7.3米南向封闭阳台，提升空间利用率；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，满足小家庭居住需求，是未来科技城刚需上车优选，起步总价仅300万元左右。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

124㎡四房两厅两卫为刚改主力户型，边套设计采光极佳，客餐厅一体化搭配全景落地窗，空间尺度感十足；双卫干湿分离，U型厨房预留双开门冰箱位置，配备玄关柜、餐边柜等丰富收纳空间，完美适配三口之家或二胎家庭。139㎡四房两厅两卫为改善爆款户型，33㎡餐客厅与11㎡阳台相连，形成44㎡超大公共空间；主卧东南向270°转角玻璃，视野堪比千万级豪宅，双卫生间全明设计，规避梅雨季闷热潮湿问题。169㎡四房两厅三卫为终极改善户型，四开间朝南，面宽超17米，空间阔绰通透，适配多代同堂或高端改善需求。所有户型均为全精装交付，选用滨江定制中央空调、老板厨电、TOTO卫浴等一线品牌，实现“拎包入住”。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套呈现“全维成熟+科创赋能”双重优势，商业配套方面，500米内可达西溪华东园商圈、社区便利店，满足日常购物餐饮需求；2公里内有在建的华润绿汀路综合体，涵盖高端商业、星级酒店等业态；3公里内覆盖未来科技城核心商圈，坐享银泰城、龙湖天街等多元化消费资源。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，西南斜对角即为在建的天元公学和睦校区，3公里内涵盖五常中心小学、五常中学等优质院校，师资雄厚、教学设施先进，形成从幼儿园到高中的完整教育链条（学区以交房后教育部门划分为准），为孩子成长保驾护航。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，直线3公里内有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲）、五常街道社区卫生服务中心，科室齐全、医疗水平顶尖，驾车10分钟即可抵达；周边多家连锁药店、高端私立诊所，满足日常健康管理需求。生态方面，毗邻西溪湿地延伸带，步行15分钟可达绿汀路景观公园，3公里内有西溪国家湿地公园，绿意环绕，为科创精英提供天然氧吧，休闲放松无需远行。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目作为未来科技城五常板块首个不限价楼盘，备案均价3.4-3.5万元/㎡，总价300万元起，其中106㎡户型总价约300-325万元/套，124㎡户型总价约380-410万元/套，139㎡户型总价约470-500万元/套，169㎡户型总价约570-600万元/套。对比板块高峰时期7-8万元/㎡的二手房均价，项目凭借双企品质、产品力跃升与核心区位，展现出极高的性价比与保值增值能力，当下正是科创精英置业窗口期。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为滨江与兴耀联合打造的未来科技城标杆，时舟里集双企品质保障、科创板块红利、立体花园人居与全维成熟配套于一体，重新定义杭州科创精英人居标准。目前项目实景示范区持续开放，可直观感受立体花园质感与高端住区氛围，首批购房客户可享赠车位福利。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀未来科技城科创精英与改善购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于科创芯的宜居风华，锁定理想家。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。