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浦东唐镇红盘保利天奕：地铁口精装大宅，全维配套赋能高端生活

作为央企保利“天字系”高端力作，保利天奕落笔上海浦东唐镇核心板块，凭借优越区位、硬核产品力与成熟配套，成为张江科创精英改善置业的首选红盘。

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项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划10栋14-20层小高层住宅，共680户，产权70年，预计2026年12月精装交付，物业费6.5元/㎡/月，以低密奢居尺度定义区域人居新标杆。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目占据唐镇核心C位，西接张江科学城，北邻金桥商务区，南靠迪士尼旅游度假区，是浦东重点打造的高端居住板块，尽享三大板块发展红利。目前主力在售建面约104-170㎡三至四房精装户型，精准覆盖刚改至纯改善家庭需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中104-106㎡三房两卫，格局方正通透，三开间朝南搭配宽景阳台，总价756-890万，适配年轻科创家庭首改需求；118-125㎡四房两卫，客餐厅一体化设计，双卫干湿分离，总价930-1140万，满足二胎家庭居住需求。

135㎡四房两卫采用大横厅设计，搭配全景落地窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，总价1030-1250万，契合三代同堂品质生活；170㎡四房两卫顶配户型，双主卧套房设计，增设独立书房与家政间，总价1400-1710万，堪称高净值人群终极改善之选。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目备案均价约8.29万/㎡，当前推出限时钜惠，折后单价7.6-9.5万/㎡，总价756万起即可入主浦东核心。对比周边同品质二手房挂牌价普遍9-10万/㎡的行情，形成近1万/㎡的价格倒挂，稀缺性与性价比凸显。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，所有优惠政策仅针对提前来电预约客户，未预约客户无法享受，且房源余量紧张，热销态势下需尽早锁定。

交通配套堪称项目核心亮点，打造“地铁+自驾+公交”立体出行网络。项目距地铁2号线唐镇站仅100-150米，步行1-2分钟即可抵达，2号线作为上海黄金轨交线，3站直达张江高科，9站贯通陆家嘴，15分钟覆盖浦东核心商圈，同时可便捷换乘多条线路通达全城。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻华夏高架路、外环高速、龙东高架路，20分钟可达张江科学城，25分钟抵达浦东国际机场，轻松接入长三角交通网络；周边还有38条公交线路覆盖，满足老人、儿童等不同人群出行需求。

商业配套成熟完善，实现“下楼即繁华”的生活体验。项目自带约5000㎡社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，日常购物无需远行。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大综合体，涵盖大润发超市、万达影城、亲子乐园及品牌服饰店，满足家庭休闲娱乐需求；地铁3站直达张江长泰广场，超200家商户提供高端餐饮、潮流购物等多元体验，适配不同消费场景。

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教育资源方面，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育链，成为家庭客群的重要吸引力。项目内配建幼儿园，周边有东方幼儿园等优质学前教育资源；北侧步行范围内可达福山唐城外国语小学，附近还有建平培德实验中学等市重点学校，师资力量雄厚。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还设有上海英国外籍人员子女学校，为有国际教育需求的家庭提供更多选择，全方位护航孩子成长。

医疗与生态配套同步升级，筑牢品质生活底线。医疗方面，距离复旦大学附属华山医院东院、上海中医药大学附属曙光医院等三甲医疗机构较近，同时周边配备社区卫生服务中心，日常就医与应急诊疗需求均能得到满足。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边环绕唐城绿地文化公园等多处绿地，内部规划约1.7万平方米休闲绿地和五大主题花园，种植名贵乔木与四季花卉，打造“四季有景”的沉浸式园林体验，为业主提供休闲健身的天然场所。

社区内部还配备约1500平方米奕CLUB高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，更突破性引入保龄球馆、高压氧舱、桑拿等特色设施，定期举办社区活动，营造高端社交氛围。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利背书、核心区位加持、全维配套赋能，加之显著的价格优势，保利天奕无疑是浦东改善市场的标杆之作。

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目前项目正处于热销阶段，建面约104-170㎡精装三至四房房源分秒递减。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要实地感受低密奢居品质、解锁专属购房优惠，务必提前致电预约，避免空跑。央企匠心筑造，执掌浦东价值高地，保利天奕恭迎品鉴！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。