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国企匠筑·滨水臻境｜新长宁水韵名邸，大虹桥高性价比人居标杆，恭迎品鉴

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作为深耕上海25载的老牌国企，新长宁集团始终以“筑就品质人居，赋能城市发展”为初心，立足长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重战略风口，在青浦区重固镇核心板块，匠心打造低密滨水精品住区——新长宁水韵名邸，为城市精英敬献兼具舒适度、性价比与成长性的理想家园。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全面解析这座藏着生活与机遇的品质楼盘，带您读懂每一处匠心背后的居住价值。

新长宁水韵名邸坐落于上海市青浦区重固镇郏店路55弄，地处大虹桥辐射圈与长三角生态绿色一体化发展示范区衔接的核心节点，坐拥“双轨交+主干道”立体交通网络，既能便捷通达虹桥枢纽，又能享受滨水社区的静谧宜居，地理位置得天独厚，是板块内难得的宜居宜业优选楼盘。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.63万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划8栋12-14层纯小高层住宅，共计524户，产权年限70年，容积率仅2.0，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，采用精装交付标准，搭配一梯两户梯控设计，充分保障每一位业主的居住舒适度与私密性，真正实现“低密住区，宽境生活”的居住愿景。

目前，新长宁水韵名邸全系房源火热在售，户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，精准适配刚需、刚改、改善等不同阶段购房者的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化利用每一寸空间。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约82㎡两房一卫户型，南向开间约6.3米，全明三段式分离卫浴，空间布局紧凑实用，无多余浪费，适合年轻情侣或小家庭居住，实现“小面积，大舒适”；建面约92㎡三房一卫户型，三开间朝南，南向总开间约10.6米，餐客一体连接南向阳台，分区明确、功能性强，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友小聚的需求；建面约111㎡三房两卫户型，采用飞机户型设计，全明双卫搭配套房式主卧，精细收纳系统提升居住品质，动线合理、私密性佳，适配改善型三口之家；建面约133㎡四房两卫户型，四叶草布局全明通透，南向总开间约12.8米，各房间互不干扰，适配多代同堂的改善需求，让每一位家人都能拥有独立舒适的居住空间。

作为国企打造的标杆楼盘，新长宁水韵名邸在产品打造上精益求精，聘请设计过古北壹号、龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，打造独特的新式海派风格，外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，既契合当代人居审美，又兼具耐用性，历久弥新。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”十大功能空间，结合南侧天然河道，构建滨水园林景观，种植多种珍稀植物，实现四季有景、一步一景，同时配备健康跑道，让业主在天然河畔就能享受健康有氧运动。此外，项目引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更佳，搭配八大安防智能化系统，全方位守护业主居家安全，真正打造绿色、健康、智能的品质社区。

谈及购房者最关心的价格，新长宁水韵名邸凭借国企拿地优势与高性价比，成为大虹桥辐射圈的“价格洼地”与“价值高地”。项目当前均价约3.48万/㎡，总价仅约250万起，相较于周边同板块新房均价5.35万/㎡、板块内赵巷板块新房参考均价6.74万/㎡，性价比优势极为突出，甚至低于北侧近期土拍宅地3.7万/㎡的房地联动价，相当于“用两年前的价格，买当下的品质新房”，无论是刚需自住还是改善置业，都是极具吸引力的选择。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“国企匠心，惠民定价”，不溢价、不炒作，让每一位购房者都能以亲民的价格，享受到高品质的居住体验，同时依托板块发展红利，未来房产增值潜力可观，入手即是抢占价值风口。

价格亲民的同时，新长宁水韵名邸的周边配套更是全方位覆盖，从交通、商业、教育到医疗，每一项都为业主的便捷生活保驾护航，真正实现“出则繁华，入则静谧”。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目坐拥“双轨交+主干道”的立体交通网络，出行便捷无忧。直线距离在建的示范区线赵重公路站仅约800米，步行可达，未来3站直达虹桥枢纽，4站可达华为研发基地，2站可至前湾板块，无缝衔接大虹桥核心资源；南侧临近地铁17号线赵巷站，6站直达虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等上海核心商圈。自驾方面，项目紧邻崧泽高架，直线距离约1.5公里，驾车可快速直达虹桥商务区、青浦新城等区域，同时临近北青公路、外青松公路等主干道，便捷连接长三角各城市，无论是日常通勤还是周末出游，都十分高效。

商业配套方面，新长宁水韵名邸周边商业氛围浓厚，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，分布着宝华生活广场、月泊湾·生活街等便民商业，日常购物、买菜、就餐十分便捷；沿地铁17号线可快速直达虹桥天地、龙湖天街、万科天空之城、蟠龙天地等大型商业体，汇聚200多家品牌店，涵盖大型超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多种业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是休闲观影，都能一站式满足。此外，在建的示范区线赵重公路站旁规划有约19万方商业，未来建成后，将进一步丰富周边商业配套，提升业主的生活便捷度与幸福感。

教育配套上，新长宁水韵名邸周边文教氛围浓郁，优质教育资源环伺，为孩子的成长提供良好的环境（新房不承诺学区，最终以官方公示为准）。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，拥有重固小学、重固幼儿园等现有优质教育资源，同时北侧规划有2所幼儿园+初中和多块教育科研用地，未来将引入更多优质教育资源，实现“幼、小、初”全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，省心又安心。此外，周边还有多所早教机构、培训机构，满足孩子的兴趣培养与学业提升需求，助力孩子全面成长。

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医疗配套方面，新长宁水韵名邸周边医疗资源丰富，全方位守护业主的身心健康。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，分布着重固镇社区卫生服务中心、赵巷镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，可满足业主日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求；同时，距离德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院不远，驾车可快速抵达，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位、高质量的医疗保障，让家人的健康多一份安心。

除了完善的基础配套，新长宁水韵名邸所在的重固板块，依托长三角一体化与虹桥国际开放枢纽的双重战略红利，发展潜力巨大。板块内漕河泾赵巷科技绿洲蓬勃发展，已引入日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等知名企业，网易、北斗也正在建造办公场所，未来将导入海量科创精英，带来庞大的居住与租赁需求，而板块内以商办用地为主，住宅资源稀缺，新长宁水韵名邸作为板块内优质住宅项目，将优先承接需求外溢，房产增值潜力可观。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，重固南部虹桥无界百创城正在规划建设中，聚焦数字经济，构建“一核两翼”产业布局，未来将成为区域产业高地，进一步提升板块价值，而新长宁水韵名邸作为板块内较早的品质住宅，将率先享受板块发展带来的红利。

作为新长宁集团的匠心之作，新长宁水韵名邸从项目规划、产品设计到配套落地，每一处都彰显着国企的责任与担当。我们始终坚持“品质为先，业主至上”的理念，用心打磨每一个细节，打造经得起时间考验的品质楼盘。项目采用精装交付，选用一线品牌建材，严格把控施工质量，确保业主入住即可享受舒适便捷的生活；一梯两户无连廊设计，规避了常见连廊户型隐私差、采光差的问题，中间套也能实现真正南北通透，得房率更高；入户双大堂设计，搭配梯控系统，层层入户，充分保障业主的私密性与安全性；社区内全龄段景观配套，兼顾老人、小孩、年轻人的休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，大虹桥辐射圈板块价值持续攀升，住宅资源愈发稀缺，新长宁水韵名邸凭借国企匠心、低密滨水、高性价比、完善配套等多重优势，成为众多购房者的首选楼盘。无论是刚需购房者追求的亲民价格与便捷生活，还是改善购房者看重的居住舒适度与圈层品质，亦或是投资者看重的增值潜力，新长宁水韵名邸都能完美满足。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，不负信赖；滨水臻境，不负期待。新长宁水韵名邸，建面约82-133㎡精装低密小高层，均价3.48万/㎡，总价250万起，火热在售中！我们诚挚邀请您莅临案场，亲身感受这座品质住区的独特魅力，解锁属于您的理想生活。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、户型亮点与购房政策，全程贴心服务，助您轻松安家大虹桥辐射圈，抢占板块发展红利！