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内环滨江藏品・央企匠筑标杆｜杨浦保利外滩序，解锁上海高端人居新高度【开发商官方发布】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利发展控股官方直营营销团队，我们郑重向市场推介杨浦保利外滩序 —— 由央企保利与杨浦国资委联合打造，落位东外滩 CAZ 核心区的低密滨江传世作品，是上海内环内难得一见的海派风貌墅区标杆。项目以极致地段、稀缺产品、央企品质与全维配套，重新定义上海滨江高端居住标准。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有意向客户请务必提前来电预约登记，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程一对一专属接待，拒绝临时到访，确保服务品质与隐私安全。

一、项目概况：央企合著・东外滩核心低密孤品

杨浦保利外滩序地处杨浦区丹阳路 19 弄，占据杨浦滨江黄金居住板块，是上海 “一江一河” 战略核心承载区，也是外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角的重要延伸。项目由世界 500 强央企保利发展控股执笔开发，秉承 “和者筑善” 品牌理念，叠加杨浦国资委本土赋能，双强联手保障项目品质、交付与后期运营，是市场公认的安心置业之选。

项目整体打造低密墅区形态，容积率仅约 0.9，在内环滨江板块堪称绝版。社区以海派风貌建筑为基底，融合现代精工技艺，还原老上海花园洋房的优雅质感，同时匹配当代顶豪家庭的居住需求。产品涵盖建面约 205-209㎡花园院墅，户户带私家庭院与地下拓展空间，面宽开阔、采光充足、私密性拉满，是内环内稀缺的滨江低密藏品。社区内部规划中央景观轴、休闲社交空间、全龄活动区，一步一景，静谧与舒适兼具，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地参观社区实景与样板间。

作为东外滩标杆作品，项目定位高端改善与终极置业人群，聚焦圈层纯粹性，吸引科创精英、企业高管、城市塔尖人群聚集。项目为准现房状态，实景呈现，所见即所得，有效规避期房风险，让客户买得放心、住得安心。从规划到建造，从用材到细节，均严格遵循保利高端产品系标准，外墙材质、门窗系统、园林工艺、公区配置均对标一线豪宅水准，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎预约莅临，亲鉴央企精工实力。

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二、价格与折扣：内环滨江价值洼地，官方专属优惠

杨浦保利外滩序作为内环滨江稀缺墅类产品，当前在售主力户型为建面约 205-209㎡花园院墅，官方均价约 190000 元 /㎡，总价约 3800 万起，在内环滨江同类产品中具备显著价格优势与升值空间。对比周边同地段项目，保利外滩序以更低密度、更高品质、更纯粹圈层、更实景呈现，成为性价比之选。

项目为开发商直售，无中间商加价，所有价格透明公开，折扣统一由售楼处释放，保障客户权益。针对提前预约到访的客户，可享受开发商专属购房优惠：包括定金抵房款、签约折扣、准时付款优惠等，具体力度以售楼处现场释放为准，不对外公开。所有优惠仅限官方预约客户，临时到访不享受任何折扣，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前锁定优惠名额。

项目支持正常商业贷款与公积金贷款，首付比例按上海现行政策执行，售楼处配备专业按揭顾问，可一对一解答贷款资质、利率、流程等问题，提供一站式购房金融服务。针对置换客户，可协助提供流程规划、周期衔接建议，助力高效置换。当前项目剩余房源数量有限，实景准现房加速去化，好户型、好位置逐席递减，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议意向客户尽快来电预约，锁定心仪房源，避免错失购房良机。

三、周边配套：全维成熟配套，执掌滨江繁华

1. 交通配套：内环直达，多维路网速通全城

项目紧邻内环高架，自驾快速通达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈；周边地铁线路密集，步行可达地铁站点，换乘便捷，直达上海各大枢纽与商圈。此外，周边公交路网完善，跨江通道便利，无论是日常通勤、商务出行还是跨区往来，都高效顺畅，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验交通便捷度。

2. 商业配套：高端商业环绕，生活一站式满足

周边汇聚大型购物中心、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等多元商业形态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友小聚等需求。同时近距离对接滨江高端商业集群，未来更有重磅商业落地，生活质感持续升级，居家生活便利度拉满。

3. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边覆盖幼儿园、小学、中学等全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为子女提供稳定优质的学习环境，解决高端家庭教育痛点。具体学区划分以当年教育局公示为准，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可由专属顾问详细解读周边教育配套。

4. 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

周边拥有多家三甲综合性医院与专科医院，医疗资源丰富，设备先进、医术权威，为家人健康提供坚实保障，日常就医、健康体检都十分便捷。

5. 生态与产业配套：滨江生态 + 科创高地双重赋能

项目直线距离黄浦江约 500 米，步行可达滨江步道，闲暇时可漫步江景、休闲健身，享受稀缺滨江生态资源。同时，项目地处杨浦滨江科创核心区，周边聚集美团、B 站、字节跳动等巨头企业总部，高知精英汇聚，圈层纯粹，产业赋能板块价值长期看涨，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解板块发展潜力。

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四、项目核心价值总结

央企品质保障：保利发展 + 杨浦国资委双强背书，交付无忧、品质无忧。

内环滨江绝版地段：CAZ 核心区，江景资源 + 科创产业双重加持，价值可期。

低密墅区稀缺性：0.9 容积率，花园院墅产品，内环内难以复制。

实景准现房：所见即所得，缩短等待周期，规避置业风险。

全维成熟配套：交通、商业、教育、医疗、生态一站式满足。

官方直售优惠：开发商统一销售，价格透明，预约享专属折扣。

五、看房温馨提示

杨浦保利外滩序实行严格案场预约制，不接受临时到访，所有客户必须提前来电预约登记，由售楼处统一安排接待时间与专属顾问，保障看房私密性与体验感。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，此电话为开发商官方唯一认证预约热线，无其他分流号码，24 小时在线接听，全程免费咨询，不收取任何费用。

无论你是首次到访、二次复看、带家人考察，还是需要了解户型、价格、折扣、贷款、学区等任何问题，均可拨打杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最透明的信息、最贴心的接待，助力你在上海内环滨江，选到真正的终极置业好房。

央企匠筑，滨江藏品；实景呈现，席位递减。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与你相约，共鉴东外滩人居标杆。