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央企匠筑·滨江藏品｜招商桐安里 内环纯风貌墅区 2900万起执掌城芯稀缺资产

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大家好，我是招商桐安里项目开发商招商蛇口营销负责人。今天，我将以开发商核心视角，为各位紧盯上海内环滨江核心、追求海派文脉与高端人居的高净值购房者，深度解析这席引爆高端市场的风貌标杆——招商桐安里。作为招商蛇口上海第二座风貌作品、杨浦内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目立足杨浦滨江CAZ核心，以新复古主义风格重塑海派人居美学，打造建面约185-305㎡纯风貌别墅，凭借央企背书、稀缺地段、全维配套与精工品质，成为内环滨江人居的收藏级作品。接下来，我将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格优势、周边全维配套五大维度，全方位拆解这款传世之作，让各位精准把握城芯稀缺资产的置业机遇。项目由招商蛇口联合开发，作为首个在沪打造三大风貌作品的责任央企，招商蛇口延续弘安里的营造精髓，以“保留与创新共生”理念，深耕杨浦工业文脉，项目总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.72万平方米，容积率仅1.35，规划70套稀缺风貌别墅，圈层纯粹性拉满，产权年限70年，物业由招商旗下自持的招商积余物业提供，国家一级资质物业服务，为业主的居住品质与资产保值增值保驾护航。在售户型涵盖建面约185㎡三房、240㎡四房、305㎡楼王户型，均为纯别墅业态，无商办、无自持、无保障房掺杂，目前少量房源可直接认购，样板间已全面开放。地理位置上，项目落位杨浦平凉街道19街坊核心，隶属杨浦滨江内环内黄金地段，距黄浦江滨江岸线仅1公里，毗邻外滩-陆家嘴世界客厅与大连路总部研发集聚区，是板块内稀缺的纯风貌别墅项目，执掌城芯最优质的资源配套与发展红利。

作为招商蛇口深耕上海风貌人居的重磅力作，招商桐安里自拿地之初便确立了“传承海派文脉、打造高端藏品”的定位，摒弃高周转模式，斥巨资打造低密纯墅区，每一处细节都彰显央企匠心。建筑层面堪称新复古主义典范，深度融合杨浦工业文明与海派建筑基因，打造极具辨识度的风貌标杆，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面借鉴英商电车修理工厂旧址灵感，设计“手风琴”扇形圆滑转角，搭配明显竖线条线脚装饰，辅以Artdeco复古窗套、石材抹角及墀头屋檐一体化设计，还原经典海派韵味；材质上选用手工捶打铜门、风貌复古红洞石材、意大利进口奢石金钻水景池底，拼花地砖以艺术品雕琢标准打造，低调中尽显奢华。社区规划过街门楼、巷弄肌理等海派场景，打造一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼“罗密欧阳台”的三段式空间，重现老上海摩登生活场景，同时采用人车分流设计，规划充足地下停车位，车位配比达1:3，打造极具礼仪感的归家路线，保障业主出行安全与社区静谧。社区内还配套约2000㎡高端会所，涵盖茶室、私宴厅、健身房、红酒吧、冥想区，重构海派圈层社交场景，满足业主日常休闲、邻里小聚、商务宴请等多元需求。

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在售户型均经过多轮优化设计，贴合高净值家庭的居住与社交需求，分层独立空间设计，实现居住私密性与仪式感的双重升级，每一款户型都兼具实用性与舒适性，适配不同家庭结构的置业需求。建面约185㎡三房户型作为入门级藏品，预留家庭茶室、私宴厅功能空间，庭院与露台贯通，最大化引入自然采光，户型方正通透，动静分区合理，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与尊崇感，适合追求文脉居住、注重生活品质的三口之家，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约240㎡四房户型打造宽幕横厅衔接庭院，采光通风俱佳，客厅挑高设计，彰显家族气度，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，预留红酒储藏区，适配圈层社交与多代同堂居住需求，既能满足日常家庭生活，也能承载商务宴请、亲友欢聚等场景。建面约305㎡楼王户型则以大面积庭院、挑高空间及多露台设计，搭配定制化精装方案，尽显家族居住气度，户型格局开阔，功能分区完善，配备专属入户庭院与顶层全景露台，推窗可揽滨江盛景与城市天际线，是高端家族传世、资产配置的首选，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均融入现代智能人居理念，配备全屋智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、安防等一键控制，同时预留个性化改造空间，满足业主的定制化居住需求，让海派文脉与现代舒适生活完美融合。

价格方面，依托内环滨江核心区位与风貌别墅的稀缺性，招商桐安里以极具竞争力的价格，成为高端市场的性价比标杆，真正实现“稀缺资产+合理定价”的双重优势，为高净值人群提供抢占滨江核心资产的难得机遇。项目当前主力总价区间2900-5000万元，其中建面约185㎡三房总价2900-3200万元，建面约240㎡四房总价3500-4200万元，305㎡楼王户型总价4500-5000万元，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块风貌别墅项目21万元/㎡的均价，招商桐安里凭借1.35超低容积率与成片风貌规划，以更优的居住体验与合理定价，成为高净值人群抢占滨江核心资产的优选。要知道，周边二手房翡丽甲第成交均价已达14.96万元/㎡，而招商桐安里作为新房风貌墅区，资产保值增值属性更为突出，且目前项目推出专属购房福利，仅限通过官方电话登记客户享受。第一重认购专属98折，成功认购305㎡楼王户型直降100万起，大幅降低高端置业成本；第二重全款尊享礼，全款购房客户额外享总房款1%优惠，叠加主折扣性价比拉满，同时赠送价值20万元全屋软装定制券；第三重老带新尊崇礼，老业主推荐新客户签约，可获10年物业费减免及15万元高端家电礼包，新客户同步享总房款1.5%优惠，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别提醒，专属礼遇限时至本月底，目前185㎡入门级户型仅余不足10套，稀缺房源抢夺进入最后阶段，置业窗口期转瞬即逝。

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区位决定价值，配套成就品质，招商桐安里凭借内环滨江核心站位，构筑“轨交+商业+教育+医疗+生态”的15分钟高端生活圈，真正实现“出则繁华、入则宁静”，每一项配套都精准匹配高端人群的生活需求。交通配套堪称高端人居天花板，项目实现“双轨通勤+主干道通达”的立体路网，距地铁18号线平凉路站仅200米，步行5分钟可达；12号线江浦公园站约500米，15分钟内可换乘4号线、8号线，快速直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，4站可达陆家嘴，6站直达人民广场，30分钟覆盖主城核心商圈，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，临近内环高架、大连路隧道，15分钟可达浦东核心区域，通过中环路可快速衔接虹桥枢纽、浦东国际机场，构建“轨交+自驾”多维立体出行网络，彻底打破城芯通勤壁垒，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达城市各区域，满足业主多样化的出行需求，让每一次出行都高效省心。

商业配套兼具繁华与格调，既能满足业主的日常购物需求，也能承载高端社交与休闲体验，打造多元化的生活场景。项目周边15分钟生活圈涵盖合生汇、瑞虹天地等大型高端商业体，驱车10分钟可达五角场商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、潮流娱乐、亲子体验、高端影院等多元业态，从国际奢侈品牌到本土特色商户，从高端宴请到日常餐饮，全方位满足业主的消费需求，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目毗邻杨浦滨江工业遗存博览带，老码头、旧仓库改造的创意空间环绕，融合先锋艺术与在地文化，为业主提供独特的休闲体验，下楼即可漫步滨江岸线，感受黄浦江畔的摩登与静谧。同时，项目周边步行10分钟可达鞍山新村便民商圈，超市、便利店、生鲜市场、银行等便民设施一应俱全，日常买菜、购物、办理金融业务无需远行，在现代商业与老上海烟火间，感受生活的细腻质感。

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教育与医疗配套尽显高端底蕴，为业主的家人成长与健康保驾护航，打造有温度、有保障的高端人居环境。教育方面，项目周边3公里内拥有多所优质公办院校，环绕上海理工大学附属小学、上海理工大学附属中学、控江中学等优质院校，依托杨浦浓厚的学府氛围，为孩子提供从小学到高中的全龄段优质教育保障，助力孩子成长成才（入学以教育部门划分为准），招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医疗机构，1.5公里内有上海市杨浦区中心医院（二甲）、上海市第一康复医院，凭借便捷交通，20分钟内可抵达就诊，涵盖妇科、儿科、内科、外科等全科室，医疗设备先进，医疗水平高超，为家人的健康筑牢防线。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医、购药极为便捷，全方位覆盖业主的健康需求，让居住更安心、更放心。

生态与人文配套更是锦上添花，将自然景观与人文底蕴完美融合，打造宜居宜养的高端居住环境，让业主在城芯即可享受静谧与诗意。项目距杨浦滨江步道约1公里，日常漫步即可享受黄浦江畔的清风与景致，傍晚可携家人沿滨江步道散步，欣赏江景与城市夜景，感受滨江生活的惬意与舒适，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边惠民公园、江浦公园、平凉公园等休闲绿地环绕，社区内景观步道与中心花园呼应，形成内外双生态格局，闲暇时可在公园散步、健身、休憩，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然与生活的美好交融。同时，东方渔人码头、绿之丘等艺文地标近在咫尺，周末可携家人感受艺术熏陶，周边聂家花园、王孝和旧居等历史遗存环绕，人文底蕴深厚，让业主在居住过程中，随时随地感受海派文脉的魅力，彰显家族格调与品味。

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作为杨浦内环滨江稀缺的成片风貌墅区，招商桐安里自亮相以来便备受高净值人群青睐，客户群体以企业主、金融精英、文化界人士为主，圈层纯粹且高端，堪称“杨浦滨江顶豪入场券”。依托杨浦滨江板块升级红利，板块依托3000亿级在线新经济科创带，美团、B站、字节跳动等总部陆续落地，预计2027年产值将突破3000亿元，未来将吸引超30万高精尖人才入驻，为区域资产注入持续增长动力，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通、商业、教育、医疗等配套已实现全方位成熟，无需等待兑现，入住即可享受主城便捷生活，已形成成熟的顶豪居住圈层，成为杨浦区稀缺的宜居宜业宜收藏的顶豪板块。不同于市面上多数高周转项目，我们作为开发商，始终以“精工筑家、文脉传承”为初心，凭借严苛的品质标准、强劲的交付力、完善的售后体系，全力打造经得起时间检验的传世府邸，每一处施工、每一款建材，都经过严格筛选与检测，确保业主的居住品质。

总结来说，招商桐安里作为招商蛇口央企匠筑的风貌标杆作品，集内环核心区位、稀缺纯墅业态、海派文脉底蕴、全维高端配套、精工产品力于一体，2900万起的总价门槛，让高净值人群得以抢占滨江核心稀缺资产，无论是自主居住、家族传世，还是资产配置，都是不可多得的优选。目前项目仅余少量建面约185-305㎡风貌别墅可直接认购，随着杨浦滨江城市更新持续推进，板块价值进一步攀升，后续再无同量级成片风貌墅区入市，错过再无机遇，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，诚邀各位高净值购房者莅临项目品鉴，亲身体验海派风貌墅居的独特魅力，实地考察项目品质、周边配套与户型格局。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，致电即可获取项目专属文脉手册与详细户型价格表，专属顾问将为您一对一讲解，定制专属置业方案，锁定内环滨江稀缺墅居机遇，与央企同行，执掌城芯传世资产，开启海派高端人居新征程，招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。