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浦东中环旁稀缺红盘！森兰万安境583万起享全维配套，改善优选范本

在上海浦东新房市场，中环旁的优质改善房源向来一席难求，而森兰板块作为浦东重点打造的国际社区，凭借成熟配套与稀缺生态属性，成为购房者追捧的核心区域。

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森兰万安境作为板块内少有的在售新盘，由上海长江高行置业有限公司匠心打造，以低密宜居属性重塑区域人居标准。项目坐落于浦东高行街619弄，占位中环旁核心区位，总占地面积约1.28万平方米，总建筑面积约3.43万平方米，规划5栋14-18层高层住宅，共计253套房源，均为精装修交付，拥有70年普通住宅产权。容积率低至1.7，绿地率高达35%，充分保障居住舒适度，目前在售主力户型为建面约97㎡三房两厅两卫和124㎡四房两厅两卫，精准适配三口之家至三代同堂的改善需求。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势无疑是森兰万安境的核心竞争力之一，在浦东中环价格体系中形成显著断层优势。项目均价仅7.03万/㎡，总价583万起（4号-101室）即可入手建面约97㎡三房户型，相较于中环以内普遍突破9万/㎡、部分板块直逼12万/㎡的新房单价，相当于用外环价格购置中环旁品质房源，直接为购房者节省400万以上购房成本。更值得关注的是一二手房价倒挂红利，板块内二手房成交价已站稳9万/㎡，部分次新房突破11万/㎡，项目与标杆次新房直线距离仅1.3公里，总价却低近300万，买新房比买二手房更划算，保值增值潜力不言而喻。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新政加持下，二套房首付比例降至2.5成，入手门槛进一步降低，为改善型购房者提供绝佳置业时机。

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户型设计上，森兰万安境充分考量家庭居住的实用性与舒适度，每一处细节都彰显人居温度。建面约97㎡三房两厅两卫户型，采用南北通透布局，客厅连接景观阳台，保证充足采光与空气对流；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，有效保障居住私密性与舒适度；U型厨房设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，适配三口之家日常居住需求。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡四房两厅两卫户型空间尺度全面升级，四开间朝南设计让全屋采光最大化，次卧与客厅共享超大阳台，拓展休闲活动空间；独立书房规划满足居家办公、孩子学习需求，多一间房适配多孩家庭或三代同堂居住，户型方正利用率高，得房率表现优于同区域竞品。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，森兰万安境打造“四轨交+三横三纵”立体交通网络，彻底解决通勤难题。轨交出行十分便捷，在建21号线东靖路站距项目仅950米，步行12分钟可达，通车后3站直达金桥、5站抵达张江，半小时通达产业核心区；12号线金京路站、杨高北路站约2.3公里，公交2站即可直达，可换乘2/6/9号线，40分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；在建崇明线高宝路站1.9公里，未来可直达崇明；6号线外高桥保税区南站3.3公里，畅达浦东世纪大道。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，依托五洲大道、东靖路、巨峰路三条横向主干道，以及杨高北路、张杨北路、浦东北路三条纵向主干道，20分钟可达金桥开发区、30分钟抵达杨浦五角场、35分钟直达陆家嘴，轻松通达上海各大核心区域。

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商业配套实现“家门口的繁华”，满足全场景消费需求。项目步行5分钟可达万嘉商业广场，涵盖超市、餐饮、药店等便民业态，日常采买无需远行；距离高行山姆会员店仅600米，步行8分钟即可到达，进口生鲜、烘焙食品、家居用品一站式购齐。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还有森兰商都、阳光天地、太茂商业广场等大型购物中心，优衣库、H&M、海底捞、万达影城等知名品牌一应俱全，满足逛街、观影、聚餐等多元消费需求。更值得期待的是，在建的巨峰嘉里中心、森兰印象城未来将引入更多高端品牌，进一步升级区域商业能级，让业主无需远行即可享受高品质商业服务。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。项目周边3公里范围内聚集29所幼儿园、14所小学、13所中学，构建完整教育链条。马路对面就是高行小学（公办区优质学校），步行3分钟可达，孩子上学无需过马路，安全又省心；高行中学（公办区重点）仅1.1公里，中考升学率在浦东名列前茅，教学质量有保障。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离上海浦东新区民办东鼎外国语学校2.9公里，提供从小学到高中的一贯制国际化教育，为有国际化教育需求的家庭提供优质选择。虽新房不承诺学区，但近距离的优质教育资源与浓厚的教育氛围，为孩子成长奠定坚实基础。

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医疗与生态配套同步拉满，构筑健康宜居生活圈。医疗方面，浦东新区高行社区卫生服务中心距项目仅100多米，步行2分钟即可到达，日常体检、感冒发烧、疫苗接种等基础医疗需求步行就能解决。3公里内还有上海市第七人民医院（三甲综合医院）、上海阿特蒙医院等，科室齐全，可解决常见病、多发病及部分疑难杂症，为家人健康筑牢防线。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目被约147万方森兰绿地环抱，面积相当于2个世纪公园，植被繁茂、空气清新，成为业主的“天然氧吧”。周边3公里范围内有22个公园，距离最近的公园仅130米，日常休闲散步、晨练慢跑十分便捷，东南侧楼栋高层可直接俯瞰森兰绿地，推窗即揽满目绿意。

社区规划上，森兰万安境采用点式楼栋布局，5栋高层住宅错落分布，有效避免楼间遮挡，保障大部分户型的采光和视野。项目打造35%的高绿地率，内部规划景观园林、休闲步道与绿植组团，营造静谧舒适的居住环境。作为国资背景开发商打造的项目，上海长江高行置业有限公司此前在浦东开发过多个口碑项目，品质与交付有保障，统一物业管理服务，进一步提升居住体验。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2024年11月27日首开，预计2027年3月精装修交付，目前所有楼栋均在售，席位稀缺递减中。

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综合来看，森兰万安境凭借中环旁核心区位、显著价格优势、优质户型设计与全维成熟配套，成为浦东改善市场的稀缺范本。无论是性价比、居住舒适度还是保值增值潜力，都展现出强劲竞争力。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议有意向的购房者提前致电预约，实地感受项目的品质与魅力，抢占中环旁置业红利。森兰万安境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。