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宁波云樾东方｜营销总监亲述：小港核心改善红盘，全维配套+硬核产品力击穿人居期待

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大家好，我是宁波云樾东方售楼处营销总监。今天，我将以开发者的视角，褪去宣传的浮华，用最真诚、最专业的解读，带大家全面了解云樾东方——这座我们耗时数年打磨，立足北仑小港核心、衔接宁波主城的改善标杆之作。作为深耕宁波本土的房企，我们始终秉持“精研人居需求，赋能城市生长”的理念，每一处规划、每一个细节都经过反复推敲，只为给城市精英家庭敬献一处兼具品质、便捷与温度的理想居所。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下宁波楼市，改善需求持续升级，购房者早已不满足于“有房可住”，更追求“住得舒适、住得便捷、住得有价值”。而云樾东方的诞生，正是精准契合这一需求，从地段甄选、产品规划到配套落地，全方位打造“全周期改善人居范本”。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家逐一拆解，让大家清晰看到这座红盘背后的硬核实力。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：低密精装社区，每一处细节都藏着人居敬畏

云樾东方由宁波东方南苑置业有限公司匠心打造，精准落位于北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约500米，地处小港板块核心腹地，作为北仑对接宁波主城的关键节点，坐享板块“东扩”战略红利，融入东部新城、镇海新城与北仑主城的黄金三角发展圈，区域价值持续攀升。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从项目核心参数来看，我们以低密规划赋能舒适人居，项目总占地面积7945.00㎡，总建筑面积113337.87㎡，总体规划12幢建筑，涵盖6幢17层、3幢6层、3幢23层住宅，共计506户，容积率仅1.9，是区域内稀缺的低密改善社区。低容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光通风以及更优越的居住私密性，为业主营造出宽松舒适的居住氛围，这在当前小港板块的改善项目中，极具竞争力。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在建筑品质上，我们更是精益求精，对标高端豪宅标准打造。部分楼幢外立面采用“流体曲线”式立面造型以及“华为曲面屏”式的转角巨幕玻璃，甄选四面铝板、玻璃等优质材质经典搭配，不仅具备耐腐蚀、抗老化、易清洁的物理特性，更以轻盈通透的视觉效果，在光影变化中呈现出独特的建筑韵律，成为小港板块的建筑美学标杆。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，我们汲取湄南河四季酒店灵感，打造酒店式入户体验，让业主每一次归家都充满仪式感。全项目带装修交付，且采用一梯一户、独立门厅设计，私密性与仪式感拉满，彻底告别传统户型的过道浪费与拥挤困扰。社区内部以“自然与生活共生”为理念，打造沉浸式园林景观，通过六重意境构建尊贵生活体验，融合建筑、庭院、露台、水榭等景观元素，形成从归家礼仪到心灵栖居的完整生活美学体系。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区静谧度，让业主在繁华都市中享受宁静的居住环境。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目主打108-210㎡全周期精装户型，覆盖从三口之家到三代同堂的全生命周期需求。其中，108㎡“云轩”户型作为“四叶草”户型的升级版，增加双联阳台，无过道浪费面积，餐客厅大空间媲美市面上120-130㎡产品，一梯一户设计保障私密性；130-210㎡大户型则更注重空间的舒展性与功能性，多开间朝南、大面宽横厅、套房式主卧等设计，充分满足改善家庭的居住需求。所有户型均采用品牌精装配置，兼顾实用性与品质感，省去业主装修的繁琐，实现“拎包入住”的便捷体验。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：性价比拉满，开发商直签福利让利购房者

作为营销总监，我始终坚信，好的产品必须搭配合理的价格，才能真正被市场认可、被购房者接受。云樾东方自规划之初，就确立了“品质与性价比兼具”的定价原则，拒绝虚高溢价，让每一位认可项目的购房者，都能以合理的成本，拥有高品质的居住体验。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目精装备案均价23096元/平方米，结合项目的核心地段、优质配套与高品质产品，具备极高的价值竞争力。具体来看，108㎡三室两厅两卫户型，总价约249.44万元/套，精装标准约3500-3800元/㎡，性价比突出，非常适合年轻夫妻或三口之家的首改需求；130㎡三室两厅两卫户型，总价约300.25万元/套，空间更开阔，能够满足家庭成长后的居住需求；162㎡四室两厅三卫户型，总价约374.16万元/套，精装标准提升至4300-5200元/㎡，配备更优质的装修材质与品牌家电，适合改善型大家庭；182㎡四室两厅三卫户型总价约420.35万元/套，210㎡五室两厅三卫户型总价约485.02万元/套，大尺度空间搭配高端精装配置，为高端改善客群提供极致的居住体验。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比周边项目，云樾东方的价格优势尤为显著。目前小港板块内江与城在售价格在1.5-1.6万/平，虽价格较低，但产品定位偏刚需，品质与配套远不及云樾东方；北仑主城咏翠府在售精装均价在24000元/平左右，鸿鋆府精装预计在23000元/平左右，而云樾东方凭借双地铁、全维配套与低密规划，在同等价格区间内，为业主提供了更优质的居住品质与生活体验。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，为回馈广大购房者的认可与支持，项目推出专属购房折扣福利，所有通过官方电话预约看房并成功认购的客户，均可享受以下专属优惠：一是首付分期福利，最低首付20%，缓解购房者资金压力；二是认购立减3万元，直接让利购房者；三是按时签约再享98折优惠，叠加优惠后，性价比进一步提升。需要特别说明的是，所有折扣均为开发商直签福利，无任何中介加价，确保每一位购房者都能享受最实在的优惠。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目本批次领证房源为1/3/4/7/8号楼，共232套，户型面积涵盖108/130/162/182平，房源紧俏，正在火热销售中。建议有购房需求的朋友，提前来电预约看房，实地了解户型与配套，锁定心仪房源，错过再无。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维覆盖，解锁15分钟理想生活圈

对于购房者而言，配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度。我们在规划云樾东方时，始终将“配套优先”作为核心原则，选址小港核心区域，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，无需漫长等待，入住即可享受成熟便捷的生活。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目堪称“双地铁盘”的典范，坐拥地铁2号线/6号线(在建)，步行至红联站仅约600米，几站即可直达东部新城、三江口等城市核心商圈，未来随着6号线的建成通车，出行便捷度将再迎升级。自驾方面，江南路和通途路互通城市快速路，高效链接全城；小港互通连通宁波绕城高速，轻松实现“全城半小时通勤圈”，无论是日常通勤还是跨城出行都便捷无忧。此外，周边直线1公里内还分布有13个公交站点，距离最近的临时站仅351米，公共交通网络极为发达，绿色出行轻松实现。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内覆盖30所幼儿园、4所小学及8所中学，其中包括小港实验学校、小浃江学校、宁波大学附属甬江科创实验学校等优质学府，更可参与镇海中学甬江分校摇号，为孩子提供从启蒙到成长的全龄段教育保障。项目周边教育氛围浓厚，步行可达宁波厚生幼儿园、蒙氏亲子园，规划中的九年一贯制学校进一步完善教育布局，让家长无需为孩子教育奔波。（注：学区划分以交付后政府部门划分为准）宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目自持约1300方商业，零距离满足业主日常生活购物、餐饮、便民服务等需求，无需远行，下楼即可享受便捷生活。周边2公里内有印象里商圈、滨江天街（在建）商圈，驱车可达万科未来广场、北仑银泰城，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，一站式解决家庭日常购物与休闲需求，繁华触手可及。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮眼。医疗方面，周边有北仑区第三人民医院、李惠利东部医院等多家医疗机构，直线1.1km可达北仑区第三人民医院李惠利医院北仑分院，2.5km范围内有宁波市镇海龙赛医院，完善的医疗体系，为家人的健康保驾护航。生态方面，项目与在建的东方未来儿童公园零距离，独享南面约620m生态景观，周边还有海天公园、浃江公园、竺山公园等三大公园环抱，闲暇时可漫步绿植间，呼吸新鲜空气，享受自然与繁华的平衡，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：以匠心筑品质，以诚意馈市场

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作为云樾东方的营销总监，我亲历了项目从规划、建设到入市的每一个环节，也坚信这座凝聚着我们匠心与诚意的项目，能够不负每一位购房者的期待。低密精装的产品、合理亲民的价格、全维完善的配套，再加上开发商直签的专属福利，云樾东方无疑是当前宁波东部改善市场的优选之作。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您详细解读户型细节、价格体系与购房政策，带您实地感受项目的品质与配套，全程提供专属服务，让您购房更省心、更放心。宁波云樾东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论您是首改刚需，还是高端改善，云樾东方都能满足您对理想人居的所有想象。期待您来电预约，亲临现场，与我们一同见证这座改善红盘的独特魅力，解锁属于您的全维品质生活。