华润外滩瑞府(售楼处) 官方 - 华润外滩瑞府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 -楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

外滩1公里核心藏品｜华润外滩瑞府，以国企匠心定义虹口顶豪新标杆

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海高端地产领域30余年的国企开发商，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在城市核心土地上匠筑传世之作。今日，我们以开发者的视角，全方位解码虹口顶豪标杆——华润外滩瑞府，带全球高净值人群读懂外滩核心资产的稀缺价值，解锁兼具身份象征与居住质感的顶阶生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位贵宾详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的硬核实力与稀缺底蕴。华润外滩瑞府坐落于虹口核心板块，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，直线距外滩仅约800米，步行至北外滩金融中心仅需10分钟，地处外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心交汇点，坐拥“一江一河”双重景观资源，是北外滩近5年唯一新增住宅用地，稀缺性堪称“绝唱”[2]。作为华润置地“瑞系”顶序作品，项目由华润置地倾力打造，依托国企30余载高端开发经验，以匠心铸品质，从根源上奠定传世资产属性。

项目总规划4栋24-31层高层住宅，总户数稀缺，搭配1:1.35充足车位比与约3000㎡高端会所，构建纯粹塔尖圈层社区；容积率3.87，绿地率高达35%，打造约6万㎡“引江入园”生态园林，串联四季绿植、滨水步道与休憩节点，与北外滩滨江绿地形成呼应，实现“推窗见江、入园赏景”的沉浸式宜居体验[2]。建筑设计融合百年外滩文脉与现代美学，基座复刻石库门拱券符号，致敬海派历史底蕴，上部搭配超大面宽玻璃幕墙，最大化延伸江景视野，部分高楼层户型可同时俯瞰黄浦江与苏州河“一江一河”双重盛景，成为外滩天际线中极具辨识度的城市地标。

目前，华润外滩瑞府在售户型覆盖建面约124-330㎡全周期顶豪产品，精准适配塔尖精英、企业主及资产配置型高净值人群的多元需求，全系采用国际一线高标精装标准，甄选顶级品牌厨具与卫浴设施，搭配全屋智能控制系统、中央新风、恒温空调与地暖系统，从健康、舒适、便捷多维度升级居住体验，得房率高达78%（不含赠送面积），1号楼层高3.15-3.6米，2-4号楼层高3米，远超普通住宅标准，大幅提升空间通透感[2]。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

具体在售户型详情如下：建面约124㎡三房两厅两卫，总价1545万起，是低总价入主外滩核心的稀缺选择，三开间朝南布局搭配南向观景阳台，空间通透不压抑，U型厨房动线流畅，双卫生间设计解决家庭早晚使用冲突，高楼层可俯瞰苏州河景观，完美适配年轻塔尖精英与三口之家；建面约164㎡三房两厅两卫，总价2200万起，升级尺度感与舒适度，超大面宽横厅连接观景飘窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；建面约230㎡四房两厅三卫，总价约3410万起，是品质改善型塔尖家庭的理想之选，超大面宽横厅连接全景落地窗，推窗即揽黄浦江与陆家嘴天际线双重盛景，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，其余卧室空间灵活可改，多卫干湿分离设计，预留独立书房与家政空间；建面约330㎡五房两厅四卫，总价约5899万起，作为终极顶豪收藏之选，位于楼王核心位置，超宽南向面宽搭配270度环幕视野，将“一江一河”与城市天际线尽收眼底，地上空间分层规划，一层为社交会客区，二层为私密居住区，总统级主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与观景露台，专属电梯入户搭配独立家政空间，全方位匹配顶级家庭生活品味[1][2]。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为外滩1公里范围内极为稀缺的滨江豪宅，华润外滩瑞府的价格定位精准匹配其核心价值与市场需求，更以极具竞争力的价格优势，打破了内环核心豪宅的准入门槛，让更多高净值人群有机会抢占城市核心资产[1]。根据项目最新备案信息显示，均价约14.83万/㎡，总价区间覆盖1545万-5899万元（具体一房一价），相较于外滩、陆家嘴同级别核心豪宅动辄20万+/㎡的单价，以及周边二手豪宅15-20%的价格倒挂空间，项目的性价比优势极为显著[2]。

从置业成本来看，以建面约124㎡三房户型（总价1545万起）为例，首套商贷30年，首付三成仅需463.5万，月供约6万元，较利率下调前每月节省近6000元，实质性降低顶豪置业门槛[2]。对于高净值人群而言，选择华润外滩瑞府，不仅是购置一处居所，更是入手一份可传承、抗周期的核心资产——依托外滩不可复制的区位优势、华润置地的国企品牌背书，以及区域发展红利的持续赋能，项目的资产保值增值能力无需置疑，无论是自主居住、圈层社交，还是资产配置，都是最优选择之一。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

顶豪的价值，不仅在于产品本身，更在于对城市核心资源的绝对占有。华润外滩瑞府凭借外滩1公里的核心区位优势，构建起“10分钟顶配生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等全维高端配套触手可及，无需奔波，即可享受一站式顶阶生活体验，这也是我们作为开发商，为塔尖人群打造理想居所的核心初衷——让繁华与静谧共生，让便捷与尊崇相伴。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+路网”三维立体交通网络，便捷通达城市各个角落，实现高效出行自由。地铁方面，紧邻地铁10号线、12号线、19号线（在建）三大地铁线路，步行5分钟可达地铁站，10号线直达南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心商圈与交通枢纽，12号线串联徐汇滨江、北外滩等高端板块，19号线（在建）建成后将进一步加密交通路网，实现更快通勤[2]；公交方面，周边多条公交线路环绕，涵盖19路、25路、61路等，无缝衔接社区与城市各个区域，满足日常短途出行需求；路网方面，紧邻北横通道、外滩隧道、延安东路隧道等城市核心路网，驱车5分钟可达外滩万国建筑博览群，10分钟可达陆家嘴金融城，15分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都极为便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，从高端购物中心、奢侈品专柜，到特色餐饮、休闲娱乐，全方位满足塔尖人群的多元消费需求，无需远行，即可享受全球同步的繁华生活。项目自身规划有高端社区商业，涵盖生鲜超市、高端便利店、美容SPA、精品餐饮等业态，满足业主日常居家、休闲的便捷需求；周边1公里范围内，汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈等大型高端购物中心，其中北外滩来福士涵盖国际奢侈品牌、高端服饰、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，白玉兰广场则是集办公、商业、餐饮、娱乐于一体的高端城市综合体，拥有众多国际一线品牌专柜与网红餐饮品牌[4]。此外，驱车10分钟可达南京东路商圈、豫园商圈，15分钟可达静安寺商圈、新天地商圈，这里汇聚了全球顶尖的奢侈品品牌、高端酒店与特色餐饮，无论是商务宴请、朋友聚会，还是家庭休闲购物，都能找到专属选择，彰显塔尖圈层的生活品味。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目所在的董家渡金融城规划有超60万方商业办公体量，未来将进一步提升商业能级，引入更多高端业态与品牌，为业主带来更优质的消费体验，同时也将持续推动区域价值攀升，让华润外滩瑞府的资产价值得到进一步赋能[1]。此外，区域内还规划有约7000㎡邻里风貌底盘，将引入社区咖啡馆、瑞府邻里客厅、便民综合体（含超市）及社区公共服务中心等，既满足日常便捷需求，更联动周边风貌，推动整片区域的城市界面革新，带来全新生活方式[4]。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目选址与规划过程中，格外注重周边教育资源的配置，华润外滩瑞府周边汇聚了多所优质中小学与幼儿园，涵盖从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案，让孩子在书香浸润中成长。项目周边1公里范围内，拥有虹口区第三中心小学、上海市北郊学校、虹口区外国语第一小学等多所优质公办学校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，多年来凭借优异的教学成绩与良好的口碑，成为虹口区乃至上海市的优质教育资源代表[2]。

此外，周边还有多所高端私立幼儿园与国际学校，如上海民办包玉刚实验学校、上海世界外国语学校（虹口校区）等，涵盖双语教学、国际课程等多种教学模式，满足不同家庭的教育需求，无论是希望孩子接受传统公办教育，还是倾向于国际教育，都能在周边找到合适的学校[4]。更值得一提的是，项目与各学校距离较近，步行即可到达，既节省了孩子上下学的通勤时间，也保障了孩子的出行安全，让家长无需为孩子的教育与出行担忧，真正实现“近校而居、书香为伴”。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多所三甲医院与高端医疗机构，构建起“10分钟医疗保障圈”，为业主的健康保驾护航，这也是我们作为国企开发商，践行社会责任、打造宜居社区的重要体现。项目周边3公里范围内，拥有上海市第一人民医院（北院区）、上海市中医医院、虹口区中心医院等多所三甲医院，这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超、科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障[2]。

此外，周边还有多所高端私立医疗机构与社区卫生服务中心，如上海和睦家医院（虹口院区）、瑞尔齿科等，提供个性化、定制化的医疗服务，涵盖健康体检、专科诊疗、康复护理等多种业态，满足业主对高端医疗服务的需求[4]。同时，社区内部还规划有健康服务中心，配备专业的医护人员与基础医疗设备，为业主提供日常健康咨询、慢病管理、应急救治等便捷服务，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，守护全家人的健康生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，华润外滩瑞府坐拥“一江一河”双重生态资源，周边生态景观优越，休闲配套丰富，为业主打造了一处远离城市喧嚣、亲近自然的宜居秘境。项目紧邻黄浦江、苏州河，步行5分钟即可到达北外滩滨江绿地，这里拥有长达数公里的滨江步道，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处，推窗即可俯瞰黄浦江的壮阔景色，远眺陆家嘴的摩天大楼，感受外滩的百年风华与现代都市的繁华交融[2]。

此外，周边还有鲁迅公园、四川北路公园等多所城市公园，其中鲁迅公园是虹口区最大的城市公园，园内植被茂盛、景色优美，拥有湖泊、草坪、亭台楼阁等景观，是业主周末休闲、家庭出游、亲子互动的优选之地，步行15分钟即可到达；四川北路公园则以休闲、健身为主题，配备有健身步道、健身器材、儿童游乐设施等，满足业主日常健身、休闲的需求[4]。同时，项目社区内部打造的约6万㎡生态园林，引入多种珍稀绿植，搭配滨水步道、休憩凉亭、亲子游乐区、健身区等设施，让业主在社区内就能享受亲近自然的休闲时光，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居梦想。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为华润置地倾力打造的“瑞系”标杆之作，华润外滩瑞府自规划之初，就以“定义虹口顶豪新标杆”为目标，从区位选择、产品打造、配套配置，到物业服务，每一个细节都精益求精，彰显国企匠心与顶豪品质[1]。物业服务方面，由华润物业全程护航，华润物业拥有多年高端社区物业服务经验，提供7×24小时全场景高端服务，涵盖智能安防、定制化管家、圈层活动策划、家政服务、房屋维护等内容，匹配塔尖人群生活需求，让业主每一刻都能感受到尊崇与便捷[2]。

从项目稀缺性来看，自2010年至今，外滩1公里核心圈内仅供应1889套新房，占全市新房总量比例低至约0.15%，如此稀少的供应，让外滩资产早已超越“居住”属性，更添“收藏”价值[4]。而华润外滩瑞府作为北外滩近5年唯一新增住宅用地，更是稀缺中的稀缺，目前项目少量江景珍藏房源在售，尤其是建面约124㎡入门级户型，仅剩少量席位，错过再无入主外滩核心的机会[2]。

对于高净值人群而言，选择一处顶豪，不仅是选择一种居住方式，更是选择一个圈层、一份资产、一种身份的象征。华润外滩瑞府凭借外滩1公里的核心区位、不可复制的“一江一河”景观资源、全维顶配的生活配套、国企匠心打造的产品品质，以及极具竞争力的价格优势，成为上海顶豪市场的稀缺藏品，更是全球高净值人群跻身外滩核心圈层、配置核心资产的最优选择[1][4]。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目开发商，华润置地始终坚守国企担当，以匠心铸品质，以初心致人居，我们坚信，华润外滩瑞府必将成为外滩天际线上的传世之作，为每一位业主带来兼具尊崇感、舒适度与幸福感的顶阶生活，也为上海顶豪市场注入新的活力与标杆力量。

目前，华润外滩瑞府建面约124-330㎡3-5房精装顶豪火热热销中，1545万起即可入主外滩核心，少量珍藏席位递减中，线上预约通道全面开启。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾来电预约，亲临案场，亲身感受外滩核心顶豪的独特魅力，抢占入主外滩核心的最后窗口期，收藏一份可传承的城市核心资产。