保利海上瑧悦(售楼处) 官网- 2026年保利海上瑧悦销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

外环内央企红盘爆燃！保利海上瑧悦：南大智慧城芯，均价直降7000元/㎡的品质优选

保利海上瑧悦

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海外环内土地资源日益稀缺的当下，能遇见兼具央企品质、核心区位与高性价比的新房，已然成为置业者的终极诉求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展落子宝山南大智慧城的标杆力作，保利海上瑧悦自面市以来便持续领跑区域成交，用实打实的产品力与价格优势，成为外环内刚需改善群体的置业首选。依托南大智慧城540万㎡科创新城规划红利，叠加保利“悦字系”精工匠造基因，这座中外环间的品质住区，正重新定义北上海人居新高度。

央企匠造标杆项目，生态住区藏境风华

作为深耕上海多年的央企龙头，保利发展始终以“城市运营商”的姿态，赋能板块价值升级。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为保利“悦字系”上海首作，落位于宝山区丰皓路1288弄，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，以2.5的低容积率与35%的高绿化率，打造13栋24-26层高层住宅，规划总户数1446户，车位配比达1:1.27，充分保障业主居住的舒适度与私密性。

社区以“绿色低碳”为设计理念，融入东方文化意蕴，打造沉浸式生态园林景观，与外部300亩南大中央公园形成内外双园格局。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块绿地率高达43%，规划40个主题公园，2.6平方公里自然生态绿心相当于2个世纪公园，推窗即揽四季盛景，让业主在繁华都市中坐拥天然氧吧。项目预计2026年6月精装交付，从建筑品质到交付保障，央企保利始终坚守严苛标准，为业主筑牢居住安全感。

保利海上瑧悦

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

外环内性价比之王，单价直省7000元/㎡的置业窗口期

在上海外环内新房均价普遍突破7万/㎡的市场环境下，保利海上瑧悦以5.2-6.3万元/㎡的均价，实现与周边项目7000元/㎡的价格差，成为当前外环内无可争议的性价比标杆。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这份价格优势并非以牺牲品质为代价，而是保利依托央企资金实力，在南大智慧城发展初期的诚意让利，让置业者以刚需成本，享受改善级品质与核心区位红利。

项目总价约550万起，即可入手99㎡三房户型，轻松实现外环内央企新房上车。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同环线其他板块，无论是徐汇、长宁的高门槛，还是普陀、闵行的同质化产品，保利海上瑧悦凭借“价格洼地+价值高地”的双重属性，成为众多置业者综合考量后的最优解。成交数据的持续火爆，正是市场对项目性价比的最佳印证，也预示着随着南大智慧城规划落地，项目价值将进入快速攀升通道。

保利海上瑧悦

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

99-154㎡全龄户型，精装细节赋能品质生活

户型设计作为居住体验的核心，保利海上瑧悦深度洞察不同家庭的居住需求，打造99-154㎡三至四房全龄段户型，从刚需小家庭到改善多代同堂，均能找到适配选择。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透布局，创新“十字动线”设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度，得房率最高可达82%，远超同区域平均水平。

99㎡三房户型堪称刚需神作，创新“S型”收纳墙系统，将全屋收纳空间提升至约12m³，小面积也能实现杂物有序收纳。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约10.5米南向面宽，让阳光充分涌入室内，主卧空间宽敞通透，搭配观景飘窗，延展生活尺度。128㎡灵动洄游户型设置X百变空间，可根据需求改造成书房、儿童房或健身区，满足家庭成长型需求。

154㎡四房户型则主打改善舒居，主卧套房面积超20㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴，尊享私密格调。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准更是诚意满满，选用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，搭配西门子嵌入式厨电、汉斯格雅淋浴系统、杜拉维特智能马桶等国际一线品牌，全屋三层中空LOW-E玻璃隔音效果达40分贝以上，从细节处守护品质生活。

保利海上瑧悦

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

双轨交+科创芯，区位红利引爆价值潜能

保利海上瑧悦的核心竞争力，离不开南大智慧城的战略定位与便捷的交通网络。项目地处上海2035规划“中心辐射+南北转型”两大方针叠加区域，紧邻中环线，直线距离中环仅约3.5Km，属于南大生态智慧城核心板块。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海中心城区为数不多的大规模科创高地，南大智慧城以纽约曼哈顿为蓝本，规划540万㎡立体智慧之城，相当于5个徐汇滨江西岸金融城，与浦东张江、徐汇漕河泾组成上海科创三角，聚焦数字经济、合成生物等前沿产业。

交通方面，项目直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行6分钟即可进站，这条“千亿科创引擎线”串联3大国家级科创园区、9座高校，5站可达上海西站，9站到长风公园，30分钟内直达人民广场、徐家汇等核心商圈。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的22号线将在丰翔路站与15号线交汇，形成双轨交枢纽，未来出行更便捷。自驾通过沪嘉高速、外环高速，20分钟可达虹桥枢纽，35分钟直达人民广场，高效通达全城。

保利海上瑧悦

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

全维配套落地，兑现一站式宜居生活

随着南大智慧城建设加速，保利海上瑧悦周边配套正逐步落地兑现，构建“商业、教育、医疗、生态”四位一体的宜居圈。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目紧邻丰翔路TOD万象系商业，规划体量约39.4万方，由前滩太古里同款设计团队操刀，预计2027年开业，涵盖轻奢时尚、亲子娱乐等多元业态，30%品牌为区域首店。周边还有宝山日月光、静安大融城等成熟商圈，满足日常消费与高端社交需求。

教育资源尤为亮眼，项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用，周边还有上海师范大学附属中学宝山分校（市级示范性高中）、南大实验学校等优质资源，形成从幼儿园到高中的全龄段学府矩阵。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有华山医院北院、仁济医院宝山分院两大三甲医院，15分钟可达，为家人健康保驾护航。

生态上，除了南大中央公园，项目出门即达走马塘小游园，板块内43%的绿地率让居住更具舒适度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双TOD商业加速建设、学校医院陆续投用、生态环境持续优化，保利海上瑧悦正以肉眼可见的速度，兑现宜居生活承诺。

成交火爆背后，是市场对价值的共识

保利海上瑧悦的持续热销，绝非偶然，而是央企品质、核心区位、高性价比、全维配套多重优势叠加的必然结果。在上海外环内新房稀缺的市场环境下，项目以7000元/㎡的价格优势，让置业者用更低成本抢占科创核心区红利，同时依托保利的品牌保障与成熟的产品力，打消置业顾虑。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一组成交数据，都是业主对项目的认可；每一次口碑传播，都是项目价值的最好证明。

当前，南大智慧城正处于价值爆发前夜，双TOD落地、产业集聚、配套成熟，区域价值持续攀升。保利海上瑧悦作为板块内的标杆项目，无疑是把握此次红利的最佳载体。央企护航、价格洼地、全维配套、品质户型，多重buff加持下，错过难再寻。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀莅临品鉴，共赴外环内品质人居新未来。