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黄浦芯·8号线旁｜露香园天誉【开发商直售】约89-210㎡高层+叠墅+联排，顶奢配套全覆盖，执掌城芯传世人居！

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作为上海城投与上海建工两大国企联袂打造的标杆力作，我们深耕上海人居深耕多年，重磅推出露香园天誉这一城芯藏品级楼盘，立足黄浦老城厢核心板块，紧邻8号线老西门站，无缝衔接闵行浦锦及全城各核心区域，以约89-210㎡全业态产品矩阵，覆盖刚需至高端改善全客群，用匠心筑就符合当代人居需求的品质居所。今日，我们以开发商视角，全方位解析露香园天誉的核心优势，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，为每一位置业者呈现最真实、最全面的楼盘详情，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售中，全系产品均由开发商直售，无中间商赚差价，全程一对一专业置业顾问服务，只为让每一位业主都能安心置业、舒心居住。

首先，我们详细介绍露香园天誉的核心楼盘参数，让大家对项目有直观的认知：项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的黄浦芯，这样的低密指标堪称奢侈，最大限度保障了业主的居住私密性与舒适度。项目产权年限为70年住宅产权，规划建设8栋18-32层高层住宅、8栋6-8层叠拼别墅及12栋联排别墅，总户数680户，实行全人车分流设计，车位比高达1:2.5，充电桩100%覆盖，完全满足高端家庭的停车需求，避免车辆干扰社区生活，守护居家静谧。物业方面，我们甄选仲量联行顶级物业服务团队，物业费15元/㎡/月，提供24小时双语管家服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、家政代办等全方位服务，用专业与细致守护每一位业主的品质生活，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准匹配不同置业需求，涵盖约89㎡三室两厅一卫（刚需爆款）、125㎡三室两厅两卫（舒适改善）、143㎡四室两厅两卫（阔境改善）、180-210㎡叠墅/联排（高端尊享），所有户型均采用全明设计，南北通透，得房率高达82%-86%，兼顾实用性与舒适度，每一处空间都经过精心打磨，最大化利用每一寸面积。

地理位置是露香园天誉的核心优势之一，项目坐落于上海市黄浦区老城厢核心，具体位于人民路与河南南路交汇处，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，占据上海“城市之根”与“中央活动区（CAZ）”双核心区位，承载着上海700余年的文明积淀，是不可复制的城市藏品级地块。项目紧邻地铁8号线老西门站，步行仅需10分钟即可抵达，同时直线距10号线豫园站仅600米，双地铁加持，15分钟内直达外滩、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，换乘1、2、7等多条地铁线路，轻松通达上海各个区域，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边环绕延安东路隧道、人民路隧道、南北高架等城市主干道，驾车可快速抵达虹桥枢纽、浦东机场，多维交通路网，打通出行“最后一公里”；周边还有17路、23路、66路等多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通，让每一位业主都能享受便捷高效的出行体验。此外，项目紧邻闵行浦锦板块，通过8号线可快速直达，无缝衔接板块优质资源，实现城芯繁华与宜居静谧的自由切换。

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户型设计上，我们始终秉持“以人为本”的理念，结合当代人居生活习惯，精心打磨每一款户型，从刚需小三室到高端叠墅联排，每一款都兼具采光、通风与空间利用率，最大化满足业主的居住需求，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，约89㎡三室两厅一卫是刚需客群的爆款户型，户型方正，南北通透，三开间朝南，客厅连接景观阳台，保证室内充足的采光与通风，让阳光洒满居家每一个角落；主卧朝南，带飘窗设计，延伸空间视野，提升居住舒适度，闲暇时可在此喝茶、观景，享受惬意时光；两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求，无论是年轻夫妻还是三口之家，都能轻松适配；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，性价比拉满，是年轻刚需置业的首选。

约125㎡三室两厅两卫主打舒适改善，户型格局方正大气，南北通透，客厅与餐厅相连，形成阔绰的活动空间，连接超大景观阳台，可俯瞰社区园林景观与城市景致，亲朋好友聚会、家庭日常互动都能轻松容纳；主卧套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，保证业主的私密性与尊崇感，清晨起床无需争抢卫生间，开启一天的舒适生活；两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，可满足老人居住或儿童成长需求，其中一个次卧带飘窗，进一步提升空间利用率；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度，同时配备独立洗漱台，兼顾实用性与便捷性，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，适合改善型三口之家、四口之家选择，兼顾舒适度与实用性。

约143㎡四室两厅两卫是阔境改善户型，专为多人口家庭打造，户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，全明空间设计，让每一个房间都能享受充足阳光；客餐厅一体化设计，搭配超大景观阳台，空间开阔通透，彰显主人的尊崇格调，同时连接厨房，动线流畅，用餐、休闲更加便捷；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间及270°观景飘窗，视野开阔，可俯瞰城市美景，私密性极强，满足高端改善人群的居住需求；三个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，同时配备一个独立书房，满足居家办公、阅读学习的需求，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一位家庭成员都能拥有专属空间，兼顾实用性与尊崇感。

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约180-210㎡叠墅/联排主打高端尊享，是顶阶人群的传世之选，复刻石库门青砖红瓦肌理，保留百年古树院落，尽显海派人文底蕴，同时融合现代建筑工艺，打造低密宜居的传世藏品。叠墅分为上叠与下叠，上叠配备超大空中露台，可打造为私人花园、烧烤区、观景台，夜晚可俯瞰城市夜景，享受专属静谧时光；下叠配备约50㎡私家庭院与70㎡地下空间，地下可打造为私人酒窖、影音室或健身房，首层庭院连接客厅，实现“推窗见绿、入院即静”的居住体验；联排别墅独门独院设计，拥有独立入户庭院与私家车库，空间开阔，私密性极强，户型格局方正，南北通透，多套房设计，满足家族聚居需求，每一处空间都彰显高端品质，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在城芯就能享受别墅级的居住体验，兼具圈层尊崇与居家舒适。

一个优质的楼盘，离不开完善的周边配套，露香园天誉深耕人居需求，选址板块核心，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需远行，即可享受一站式高品质生活，让每一位业主都能感受到便捷与温暖，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边1公里内覆盖多所优质学校，从幼儿园到中学，形成完整的教育链条，助力孩子成长。其中，上海市实验小学（百年名校）距离项目仅800米，师资力量雄厚，环境优美，注重孩子全面发展；黄浦区蓬莱路第二小学距离项目1公里，办学质量优良，硬件设施完善；中学阶段可辐射上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学等市重点院校，高考升学率常年位居全市前列，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长更省心，为孩子的成长保驾护航。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，自带约5.22万平方米“露香天地”商业街区，规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅等特色业态，满足业主日常购物与休闲需求；步行10分钟可达南京东路步行街、淮海中路商圈，1公里范围内汇聚外滩金融中心、豫园商城等顶级商圈，国际一线奢侈品牌、精品购物、高端影院、大型超市等全业态服务一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。周边还有多个社区便利店、生鲜超市，日常买菜、购物十分便捷，无需远行，即可享受繁华生活，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家高端酒店、写字楼，商务宴请、休闲洽谈十分便捷，兼顾居住与商务需求，彰显圈层尊崇。

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医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、第九人民医院等多家三甲医疗机构，配备先进医疗设备与顶级医疗团队，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，为业主的健康保驾护航。其中，瑞金医院距离项目仅2公里，第九人民医院距离项目2.5公里，日常就医、健康体检十分便捷，完善的医疗配套，让业主居家更安心，尤其是对于老人和小孩来说，更是多了一份保障，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大医院，在家门口就能解决，进一步提升业主的居住便捷度。

生态与休闲配套方面，项目紧邻豫园绿地、外滩滨江绿地、人民公园等生态场所，豫园作为江南古典园林瑰宝，园内玉玲珑、九曲桥等景观闻名遐迩，闲暇时可与家人一同前往散步、观景，享受大自然的静谧与美好。社区内部打造“一轴多园多节点”景观布局，复建“露香池”“飞虹渡”等历史景观，1.8万方中央园林搭配四季绿植，形成“园中有宅，宅中有景”的空间意境，业主在社区内即可享受公园般的居住体验，茶余饭后散步、健身，呼吸新鲜空气，舒缓身心压力。此外，项目配备约5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等八大功能空间，为业主提供专属的休闲、社交场所，闲暇时可在健身房健身、在恒温泳池游泳，也可在私宴厅举办家庭聚会、朋友宴请，彰显圈层尊崇，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为黄浦芯8号线旁的标杆楼盘，露香园天誉凭借核心区位、完善配套、优质户型，以及我们两大国企开发商的实力保障，制定了极具性价比的价格体系，所有房源均由开发商直售，无中间商赚差价，同时为预约客户提供专属购房优惠，让每一位置业者都能以高性价比购入理想家，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售均价约17万/㎡，分业态具体价格如下：高层均价16.5万/㎡，其中约89㎡刚需户型总价约1466万起，首付约440万起，适合年轻刚需客群；约125㎡舒适改善户型总价约2063万起，首付约619万起；约143㎡阔境改善户型总价约2360万起，首付约708万起；叠墅均价18万/㎡，约180-200㎡叠墅总价约3240万-3600万起，首付约972万起，兼具舒适度与私密性，适合改善型客群；联排均价20万/㎡，约210㎡联排总价约4200万起，首付约1260万起，独门独院，尊享高端人居体验，适合高端改善客群与顶阶人群。

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相较于同板块其他楼盘，露香园天誉在价格上具有明显优势，同时，项目采用全精装交付，装修标准高达1.1万元/㎡，选用德国博世厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利Poltrona Frau家具等国际一线品牌，同时配备了全屋智能家居系统、中央新风系统、地暖系统、全屋净水系统等，全方位保障业主的舒适生活，让业主省去装修烦恼，拎包即可入住，进一步提升性价比。此外，项目依托周边嘉里金陵东路改造、乔家路旧改等高能级城市更新规划，区域价值将持续协同上升，城芯土地稀缺性与项目不可再生的收藏属性，让资产保值增值能力无可估量，是顶阶人群配置核心资产的不二之选，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源有限，尤其是89㎡刚需爆款户型与210㎡联排稀缺房源，余量紧张，先到先得，想要抢占城芯红利的置业者，务必提前来电预约看房，锁定心仪房源。

作为上海城投与上海建工两大国企联袂打造的标杆力作，我们始终秉持“打造高品质人居、传承城市文脉”的理念，用心打磨每一处细节，从楼盘规划、户型设计到物业服务，都力求做到最好，只为给业主呈现一个舒适、便捷、尊崇、有温度的居住环境，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自推出以来，凭借核心的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计、高性价比的价格，以及国企开发商的实力保障，深受广大置业者的青睐，成交业主中，45%为金融资管实控人，22%为科创独角兽创始人，圈层纯粹性毋庸置疑，为业主拓展高端人脉资源提供优质平台