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国企匠造！莘庄断供13年叠墅登场｜安高海印华庭，执掌四轨芯全维理想人居

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作为安徽高速地产（安高集团）落子上海闵行的标杆力作，安高海印华庭承载着迭代莘庄高端人居的使命，择址闵行莘庄主城副中心核心，在板块近三年改善高层、13年叠墅产品供应空白的市场背景下，以926高品质住宅新规为设计蓝本，打造集瞰景高层、稀缺叠墅于一体的纯粹改善住区。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托国企雄厚实力与深耕地产的丰富经验，我们从规划设计、施工建设到品质管控，每一个环节都恪守高标准，只为给上海置业者呈现一座兼具品质感、舒适度与稀缺性的人居范本，重塑莘庄高端居住格局。

一、项目概况：国企精工筑底，低密滨水住区藏尽质感

安高海印华庭由安高集团倾力打造，作为国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的理念，深耕地产领域多年，累计打造多个高品质住宅项目，兼具雄厚的资金实力与成熟的开发运营经验，为项目品质保驾护航。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约21.8万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，是莘庄核心板块罕见的低密品质住区，相较于周边高密度社区，更能保障业主的居住私密性与舒适度，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。

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社区规划总户数1050户，车位配比达1:1.6，充分满足业主日常停车需求，从根源上解决停车难题，尽显高端社区品质。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 楼栋布局采用“南低北高”的科学设计，规划6幢17层高层住宅与6幢4层叠墅产品，确保每一栋建筑都能获得充足的采光与开阔的视野，避免楼栋遮挡带来的压抑感。社区实行全人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，既保障了地面行人的安全，也减少了噪音与尾气污染，让社区内部成为纯粹的休闲宜居空间。

在社区配套与品质打造上，我们兼顾全龄段业主需求，配备泳池、健身会所及亲子乐园等设施，满足老人康养、青年健身、儿童游乐的多元需求；社区内部打造下沉庭院与特色园林景观，融合莘庄梅花文化与水乡文脉，搭配北侧淀浦河生态廊道，形成“社区园林+滨水绿带”的双重景观体系，让业主在繁华主城芯也能邂逅自然静谧。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙+石材组合，既提升了社区品质感与辨识度，又兼具防水防潮、节能环保的优势，历经岁月沉淀依旧质感在线；高层楼栋部分首层架空设计，预留更多公共活动空间，12-1#楼1-2层规划居委会、养老服务等社区配套，全方位赋能业主日常生活。

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二、价格解析：单价8万起，抢占莘庄价值高地

作为莘庄新规下的品质住宅，安高海印华庭精准把握板块价值，定价贴合市场需求，同时凸显超高性价比，成为区域改善置业的优选。项目首批均价82590元/㎡起，高层产品均价约8万/㎡，叠墅产品均价约9.5万/㎡，部分房源单价低至7.2万/㎡，相较于周边板块同类产品，价格优势十分显著。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前莘庄周边梅陇板块同类产品均价已达8.41万/㎡，七宝区域批次均价更是攀升至9.8万/㎡，对比之下，选择安高海印华庭，同等面积段可节省近200万元的购房成本，性价比拉满。

从板块价值来看，莘庄作为上海“十四五”规划的重点发展区域，是闵行成熟度TOP级的板块，近年来不断推进基础设施建设与产业升级，聚集了世宏金源中心、旭辉莘庄中心等众多优质企业与高端人才，区域价值持续攀升。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 加之板块近十年新房供应极度稀缺，2020年至今闵行新房供应4.2万套，莘庄仅800余套，改善户型占比不足十分之一，而项目作为板块内稀缺的叠墅+高层组合产品，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，入手即是抢占板块发展红利。我们以国企担当定价，拒绝虚高，让更多置业者能够扎根莘庄核心，享受全维优质配套与高端居住体验。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型解读：全龄适配，解锁多元理想人居

安高海印华庭聚焦刚需与改善多元置业需求，推出建面约98-175㎡全维度户型，涵盖高层三房、四房及叠墅产品，全部采用精装交付，选用国内外一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，部分户型搭载全智能家居系统，从细节处提升居住的品质感与舒适度。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住私密性，精准匹配不同家庭的居住需求。

建面约98㎡三房两厅一卫户型，专为刚需家庭打造，户型方正通透，南向三开间设计，最大化吸纳阳光，客餐厅一体化连接南向阳台，拓展公共活动空间，无论是日常休闲还是亲友小聚都能轻松承载。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 三个房间布局合理，互不干扰，北向房间可灵活改造为书房、儿童房或储藏室，满足家庭不同阶段的需求，卫生间采用干湿分离设计，提升使用便捷度，以紧凑空间实现全能居住功能，性价比凸显。

建面约125㎡三房两厅两卫户型，精准匹配改善型家庭需求，在98㎡户型基础上升级配置，增加一个独立卫生间，避免家庭成员使用高峰期的拥挤问题。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的私密性与仪式感；客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，视野开阔，通风效果极佳，北向书房可根据需求改造为儿童房或茶室，空间灵活性极高，兼顾实用性与舒适度。

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建面约143㎡四房两厅两卫户型，专为多孩家庭或三代同堂设计，全明通透，四个房间分布均匀，互不干扰，充分保障每个家庭成员的独立空间。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅连接南北双阳台，实现南北通透，空气流通顺畅，约6.4米大横厅设计，搭配南向阳台，形成约37㎡的开阔区域，彰显大气格调；厨房采用中西双厨设计，配备高端嵌入式家电，满足不同烹饪需求，双卫生间均采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，完美解决多成员家庭的居住痛点。

建面约175㎡叠加别墅产品，专为追求高品质墅居生活的改善型圈层打造，分为上叠与下叠两种形态，是莘庄断供13年的稀缺叠墅产品。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 下叠配备私家花园与地下多功能空间，私家花园可打造为庭院景观、休闲茶座、亲子游乐区，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房、储藏室等，满足业主的个性化休闲需求；上叠配备屋顶露台，推窗即可俯瞰社区美景与淀浦河生态景观，夜晚可仰望星空，尽享墅居生活的浪漫与惬意，解锁高端圈层的居住格调。

四、核心区位：四轨交汇芯，执掌全城高效脉络

地段决定价值，安高海印华庭择址莘庄主城副中心核心节点，占据板块发展红利高地，凭借“四轨交汇+三纵一横”的立体交通网络，执掌全城高效出行脉络，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为闵行连接上海主城核心的重要枢纽，莘庄板块汇聚了商业、交通、教育等全维优质资源，成熟度位居闵行前列，而项目地处水清路与疏影路交叉口，更是板块内的宜居核心地段。

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轨交出行方面，项目步行约1.2公里可达1号线/5号线莘庄站，直线距离12号线/嘉闵线（在建）七莘路站约1.3公里，骑行通过淀浦河沿岸景观自行车道可快速接驳两大地铁站，全程无红绿灯阻隔，四轨交汇可快速通达徐家汇、人民广场、静安寺等主城核心商圈，兼顾通勤与休闲出行需求。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，经沪闵高架（莘庄立交）车程仅8分钟即可衔接主城核心，虹梅路隧道通车后进一步强化与徐汇滨江的联动；规划中的嘉闵线北延段将连通太仓，未来七莘路站或成为长三角一体化重要节点，为业主构建全域高效出行圈。

项目北靠淀浦河生态长廊，在繁华主城芯开辟出一片静谧宜居之地，周边无大型工业设施，居住氛围纯粹，既能够享受板块成熟的商业配套，又能远离城市喧嚣，这种“成熟配套+生态宜居”的双重优势，在上海外环外板块中实属罕见，是改善型置业的理想之选。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：15分钟生活圈，赋能高阶品质日常

我们深知改善家庭对配套的高要求，安高海印华庭围绕“全龄需求、全维覆盖”原则，构建15分钟黄金生活圈，涵盖教育、商业、医疗、生态四大核心维度，让每一位业主都能享受到触手可及的便利与繁华，赋能高阶品质日常。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套作为项目核心亮点，南侧直线距离仅95米即达市重点莘松中学水清路校区，该校历年中考升学率稳定在92%以上，师资力量与教学质量在闵行区名列前茅，步行即可抵达，方便孩子上下学。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 1公里范围内还覆盖莘庄幼儿园（市一级园）、莘庄中心小学、莘光学校（区实验性示范性高中）等优质院校，形成从幼儿园到高中的“15分钟教育闭环”，这种“双保险”名校配置在闵行乃至全上海都属稀缺，为孩子成长保驾护航。

商业配套方面，项目打造“双MALL环伺+日常便民”的双重矩阵，500米内有便利店、生鲜超市，满足业主日常柴米油盐的采购需求；步行10分钟可达维璟印象城、仲盛世界商城等大型购物中心，涵盖高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐、精品零售等多元业态，未来仲盛还将引入国际品牌旗舰店，升级消费体验，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子休闲，都无需远行。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障层面，项目3公里范围内汇聚闵行中心医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院（三甲）、蓝十字脑科医院（三甲）等多家优质医疗机构，社区卫生服务中心步行可达，形成“小病在社区、大病进三甲”的双重医疗保障，全方位守护业主家人的身体健康。生态休闲方面，除了北侧淀浦河生态长廊，周边还有莘庄公园、春申体育公园等多个休闲场所，闲暇时可散步、健身、遛娃，丰富业主的日常生活。

作为国企匠造的品质标杆，安高海印华庭集稀缺区位、全维配套、多元户型、精工品质于一身，既是莘庄板块人居迭代的代表作，也是上海改善置业的优选范本。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目火热推售中，稀缺叠墅与瞰景高层同步亮相，诚邀各位置业者莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁属于你的高端理想人居，抢占莘庄核心价值高地！上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记