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燃爆杨浦滨江！900万级央企红盘中海云邸玖章，少量92-148㎡3-4房抢占正当时

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在上海滨江豪宅市场“千万级门槛常态化、核心地段一房难求”的当下，杨浦滨江作为黄浦江沿岸最后一块核心开发区域，承载着“新质生产创新策源地”的战略使命，成为改善圈层的置业热土。作为央企中海深耕上海滨江的“玖系”高端力作，上海中海云邸玖章自入市以来持续领跑主城改善市场，以900万级准入门槛、全周期户型覆盖、全维优质配套，收获市场热捧与业主认可，目前少量建面约92-148㎡3-4房在售，卖一套少一套！上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们以开发商视角，深度拆解这款现象级红盘的核心价值，为城市精英解锁滨江品质人居的最优解。

一、央企精工筑造，低密滨江藏品级住区

作为深耕上海20余载的央企房企，中海始终以“工科生”的精工匠心雕琢每一处细节，此次落子杨浦滨江的云邸玖章，是中海“玖系”高端序列的压轴之作，延续了高端产品的品质基因，从规划到落地，始终以“繁华与静谧共生”为核心，打造板块内罕见的低密宜居住区。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，地处杨浦滨江南段核心，距黄浦江直线仅约500米，步行即可抵达江滩绿地，尽揽滨江生态盛景。

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项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率低至2.2，绿地率高达40%，摒弃了高密度开发模式，规划多层洋房与11-18层小高层产品，搭配全地下车位设计及人车分流系统，车位配比达1:1.8，既保障了社区静谧性，又满足业主停车需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色石材外立面，兼具颜值与耐久性，推窗即可拥抱滨江景致与社区绿意，彰显高端人居质感。

社区内部以“东方式游园”理念打造约1.2万平方米中央景观园林，规划180米无遮挡草坪景观轴线、水景庭院、亲子游乐区、老年休憩区等多元场景，原生树木与景观绿植搭配，营造四季常绿的自然氛围，实现“推窗见绿、下楼入园”的居住体验。同时，项目搭载Living OS智慧系统，配备智能门锁、全屋安防系统，精装交付选用大金中央空调、威能地暖等一线品牌，用细节诠释高端人居标准。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终坚守央企责任，以严苛标准把控施工质量，为业主打造兼具品质与舒适度的理想家。

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二、900万级准入门槛，抢占滨江价值洼地

在上海滨江板块新房普遍总价破千万、单价达12万/㎡以上的当下，中海云邸玖章以备案均价约10.5万/㎡、900万级3房准入门槛，为改善家庭打开了入驻杨浦滨江的稀缺窗口，性价比优势极为突出。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得关注的是，区域内近期出让地块楼面价已达80199元/㎡，溢价率26.3%，按照行业常规盈利逻辑，未来新房售价或突破13万/㎡，当前入手中海云邸玖章，无疑是抢占价值洼地的最佳时机。

为回馈市场热捧，我们特推出多重限时叠加优惠，助力置业者轻松上车。具体来看，按时签约享总价97折，首付60%及以上享99折、首付80%及以上享97折；老带新推荐成功认购，老业主获5年物业费减免+8万元家居礼包，新客户享总价1.5%额外优惠；通过官方电话提前预约认购，再享0.8%专属折扣，多重优惠叠加后最高综合折扣可达93折，折后性价比优势进一步凸显。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目主推建面约92-148㎡3-4房，总价区间覆盖900万-1600万，精准适配刚需、刚改及终极改善等不同家庭的置业需求。

从市场反馈来看，项目此前推出的房源当日即售罄，认购率高达223%，当前仅余少量房源在售，真正实现“卖一套少一套”。需要提醒的是，优惠活动截止至2026年3月15日，房源逐套递减，且实行“一房一价”，中高区观景房源更是稀缺，想要锁定优惠与心仪房源，务必提前预约。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终秉持“品质为先、价值为王”的理念，让每一位业主都能以高性价比，抢占滨江发展红利。

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三、92-148㎡全周期户型，适配多元家庭需求

户型设计是中海云邸玖章的核心竞争力之一，我们深入调研城市家庭居住需求，反复打磨每一款户型，打造建面约92-148㎡全周期3-4房，实现大面宽、短进深设计，空间利用率高达85%以上，兼顾实用性与品质感。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是年轻精英的首改需求，还是成熟家庭的终极改善，都能找到心仪之选。

建面约92㎡三房两厅两卫是爆款刚需户型，也是900万级滨江3房的核心代表，全明通透格局，三开间朝南搭配观景飘窗，最大化采光与通风效果。U型厨房搭配餐客一体布局，操作动线流畅，兼顾烹饪与社交需求；灵动次卧可按需改造为儿童房或书房，主卧配备独立卫浴，私密性拉满，完美适配刚需家庭的居住需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这款户型以紧凑布局实现功能最大化，让刚需家庭也能轻松上车内环旁滨江住区。

建面约107㎡三房精准匹配刚改家庭需求，三开间朝南全明格局，客厅面宽达3.9米搭配全景飘窗，延伸空间尺度，部分户型可俯瞰社区景观。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性；两个次卧均朝南，满足多代同堂居住需求，玄关800柜、厨房深U形布局等充足收纳空间，让家居生活更整洁。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这款户型在空间舒适度上全面升级，适配追求品质生活的刚改家庭。

建面约148㎡四房两厅三卫是终极改善首选，四开间朝南设计，客厅连接宽约8.2米观景阳台，部分户型可俯瞰江景，将自然景致引入室内。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造私密奢享空间；次卧均带观景飘窗或阳台，空间通透明亮；厨房采用中西双厨设计，搭配一线品牌厨具，满足高端烹饪需求，适配多人口终极改善家庭。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均注重细节打磨，人性化动线设计，兼顾实用性与美学感，彰显高端人居格调。

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四、杨浦滨江核心区位，立体交通畅达全城

区位是人居价值的核心底色，中海云邸玖章立足杨浦滨江CAZ核心规划区，占据黄浦江滨江品质提升层核心段，尽享“滨江发展+城市更新”双重红利，区位价值不可复制。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的重要组成部分，目前正加速崛起，集聚科创、商业、生态等多元资源，成为上海高端人居的新标杆。

交通方面，项目构建“双轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，步行约450米直达地铁12号线隆昌路站，步行900米可达12号线爱国路站，12号线作为上海“黄金通勤线”，串联起杨浦、虹口、静安、徐汇等核心区域，3站直达北外滩，7站抵陆家嘴，8站直通人民广场，串联南京西路、漕河泾开发区等商务核心，无缝对接B站、美团等企业总部，通勤高效便捷。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时可通过12号线换乘2号线、8号线、10号线等多条线路，30分钟内覆盖全城核心商圈。

自驾出行同样便捷高效，项目紧邻内环高架、中环路两大城市主干道，快速接入大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道等跨江通道，20分钟内可跨江抵达徐汇、黄浦等区域，经中环路快速衔接长三角城市群，有效规避高峰拥堵。周边1公里内布局18个公交站点，覆盖多条线路，为老人、孩子提供多元化出行选择。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 便捷的交通网络，让业主轻松实现“繁华与静谧的自由切换”。

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五、全维配套集萃，定义滨江品质生活

选择一座房子，本质是选择一种生活方式，中海云邸玖章周边全维优质资源环绕，构建“步行可达、便捷无忧”的品质生活圈，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主日常居住需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终注重生活场景的营造，让业主在享受滨江美景的同时，坐拥完善配套。

商业配套上，项目构建“社区商业+区域商圈+高端综合体”三级矩阵。步行可达平凉路商业街、爱国路社区商业中心，满足日常购物、餐饮、便民服务等需求；驱车10分钟直达合生汇、宝龙旭辉广场等成熟商圈，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动等多元业态；更值得期待的是，一街之隔的在建超极合生汇、B站商业旗舰、美团总部商业综合体，预计2027年兑现，届时将引入高端品牌与黑珍珠美食，升级生活质感。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育与医疗资源同样拉满，1公里内汇聚平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等优质学府，5公里辐射复旦、同济等顶尖高校，形成全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航（学校对口以教育主管部门公布为准）。医疗方面，2公里内有上海市肺科医院、新华医院、杨浦区中心医院等三甲机构，社区卫生服务中心密布，构建双重健康屏障，全方位保障家人健康。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态方面，项目500米直达黄浦江岸线，私享杨浦滨江3.8公里“新质秀岸”，融合工业遗存与自然生态，是日常晨跑、散步、亲子互动的绝佳去处。社区内部绿植繁茂，景观层次丰富，与滨江生态景观呼应，打造“内外双园”的居住体验，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然诗意。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：滨江稀缺席位，预约从速锁定理想家

综上，中海云邸玖章集央企精工、核心区位、低密产品、全维配套、高性价比于一体，900万级即可入主杨浦滨江3房，无论是刚需、刚改还是终极改善，都是上海主城置业的优选之作。目前项目持续热销，少量建面约92-148㎡3-4房余席告急，优惠活动限时截止，房源逐套递减，错过再无。作为开发商，我们将以央企品质与专业服务，为每一位业主打造专属理想家，诚邀您亲临品鉴，共赴滨江品质生活新篇。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 即刻来电预约，锁定属于您的滨江品质人居席位！