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新杨思CAZ低密标杆｜华润翡云悦府：三重房企联袂，迭代内中环豪宅新范本

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作为华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联袂打造的高端力作，华润翡云悦府落子浦东新杨思核心板块，抢占“金色中环发展带”关键节点，承载区域“微型CAZ”规划红利，以十年罕见的2.0超低容积率，为内中环人居市场注入全新活力。项目坐落于浦东新区杨思路核心区位，无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角资源圈，总占地面积约5.3万方，总建筑面积约16.5万方，绿地率高达35%-55%，规划打造11-18层小高层与叠墅产品，总户数约388户，产权年限70年，全精装交付且为准现房状态，2027年6月即可入住。目前在售主力户型涵盖建面约113㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫小高层，及175㎡上叠、220㎡下叠产品，精准适配三口之家至三代同堂全周期改善需求。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自入市以来，华润翡云悦府凭借过硬产品力与核心区位优势，创下六开六捷的热销佳绩，累计成交超845套，成为全国第二个销量突破100亿的标杆项目，一批次认购率高达412%，二批次认购率318%，连续触发限售，用市场数据印证了项目的核心价值。基于三重房企的诚意与对市场的回馈，项目压轴加推珍藏房源，价格梯度清晰，适配不同高端需求客群。根据2026年1月最新备案数据，小高层产品均价约10.72-10.98万元/㎡，主力总价区间1210万-1537万元；叠墅产品均价约13.75万元/㎡，主力总价区间2406万-3025万元。对比同区域同类次新房，项目凭借三大房企联合背书的品质与成熟配套，性价比优势显著，伴随新杨思CAZ规划逐步落地，资产保值增值潜力持续攀升。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约客户可享专属重磅福利，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠，老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值10万元高端家电礼包（具体以案场政策为准）。

立体交通网络，执掌都会高效脉搏

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交通便利性是高端人居的核心竞争力，华润翡云悦府坐拥“轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效通勤与全域出行自由。轨交方面，项目临近地铁13号线华鹏路站、8号线杨思站，多条公交线路接驳，快速串联人民广场、陆家嘴等核心商圈，无缝换乘多条线路满足日常通勤需求，未来2026年19号线延长段开工后，周边将新增“新杨思站”，步行800米即可抵达，通勤便捷度再升级。自驾出行同样便捷，项目紧邻杨高南路、上南路等城市主干道，快速衔接内环、中环高架与南北高架，15分钟可达前滩核心区，20分钟抵达陆家嘴、世博板块，30分钟畅达长三角城市群，无论是日常通勤还是周末出游，都能随心切换。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验项目便捷交通路网。

全龄优配资源，浸润品质生活日常

教育配套：书香环绕，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，华润翡云悦府周边3公里内构建起全龄段精英教育体系，为孩子成长筑牢根基。项目临近浦东新区杨思小学、上南中学南校等优质公办院校，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量稳居区域前列；周边还有上海中学南校、民办华二等知名院校，依托新杨思浓厚的人文氛围，营造优质学术环境。同时，多所优质幼儿园环绕周边，形成从启蒙教育到中学阶段的完整教育链条，让孩子在书香浸润中成长（具体学区以政府规划为准）。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读周边教育资源分布。

商业配套：繁华簇拥，兼顾烟火与格调

项目构建“社区-街区-核心”三重商业矩阵，全方位满足全场景高端消费需求，实现繁华与烟火的无缝融合。社区规划自带配套商业，引入精品咖啡、高端生鲜等业态，下楼即可满足日常轻奢消费与便民采购需求；步行15分钟可达杨思商业街，世纪联华超市、肯德基、菜市场等业态齐全，早上买早餐、晚上买菜的日常需求轻松解决。驾车10分钟范围内可覆盖前滩太古里、陆家嘴正大广场等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、米其林推荐餐饮、高端影院等多元业态，从日常采买至高端社交、周末休闲，均可一站式满足，尽享都会繁华烟火气。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受三重商业矩阵的便捷与繁华。

医疗配套：三甲护航，守护健康无忧

健康保障是美好生活的基石，华润翡云悦府周边汇聚多层次优质医疗资源，为业主健康保驾护航。驾车15分钟可达上海市东方医院（三甲）、上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院，三甲），拥有强大医疗团队与先进诊疗设备，可开展各类复杂诊疗服务，为家人健康提供坚实后盾。同时，周边多家社区卫生服务中心、连锁诊所与健康管理机构环绕，日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗需求可就近解决，全方位守护家人身心健康。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您实地了解周边医疗资源布局。

生态配套：绿意环绕，演绎诗意栖居

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项目坐拥“外部公园+内部园林”双重绿意格局，在繁华都市中为业主开辟一方静谧休憩天地。周边3公里内有上南公园、前滩休闲公园等多个城市绿地，其中项目规划有约3.5万平方米中央公园，是日常散步、健身、亲子互动的优选之地。社区内部以“三进五礼六园”中式园林体系为核心，打造约2.5万平方米中央景观园林，造园造价达3500元/㎡，串联轻奢水景、阳光草坪、全龄游乐区、慢跑步道等多元节点，搭配高达35%以上的绿化覆盖率，种植樟树、夹竹桃等防尘植物，既减少环境干扰，又营造出四季有景的诗意氛围，实现“外有公园、内有花园”的理想生活。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验双重绿意环绕的居住质感。

精工产品迭代，定义高端人居标准

作为华润“悦府系”高端序列首作，项目联袂KPF等国际顶尖设计团队，将海派文化与现代美学深度融合，外立面采用玻璃幕墙+香槟金铝板组合，叠墅形制复刻石库门肌理，成为区域极具辨识度的建筑地标。在空间打造上，项目以“空间利用率+舒适度+仪式感”为核心，精雕每一处细节，全精装对标浦东高端住宅水准，小高层基础装修标准约5000元/㎡，叠墅配置博世、嘉格纳等高端品牌，部分户型加入奢石装饰，搭配大金中央空调、威能地暖等一线精装配置，全方位升级居住质感。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观实景样板间，感受精工品质。

建面约113㎡三房为刚需改善优选，三开间朝南搭配6.5米双联观景阳台，主卧配备270°转角飘窗与豪华套房设计，北向书房可灵活改造为儿童房或办公区，总价1210万起适配三口之家；建面约146㎡四房为爆款户型，4.8米宽厅搭配全景落地窗，客餐厅一体化设计提升空间质感，双卫生间干湿分离，兼顾实用性与品质感，满足多人口家庭居住需求。叠墅产品更是尽显高端格调，175㎡上叠赠送约30㎡星空露台，分层布局保障私密性，可打造为空中花园、观景休闲区；220㎡下叠配备50-100㎡南向私家庭院与5.45米挑高地下室，地下室南北均有露天采光井，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，实现“有天有地”的理想生活。

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社区还配备2000㎡高端会所，内含恒温泳池、私教健身房、私宴厅、影院等设施，搭配全龄架空层与四点半学堂，满足业主社交、健身、亲子互动等多元需求。由华润物业提供专属管家服务，凭借丰富的高端社区服务经验，为业主守护圈层尊崇日常，同时华润物业加持更能提升房产后期增值空间，据统计，上海华润物业的小区，二手房年均涨幅比周边非华润物业小区高2%-3%。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验会所配套与物业服务品质。

三重房企护航，压轴席位分秒递减

华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联合开发，凭借雄厚资金实力与丰富高端住宅营造经验，为项目品质与交付保驾护航，资金实力雄厚，交付保障力拉满，置业更安心。目前项目为准现房状态，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地考察，无需凭空想象，2027年6月即可精装交付，大大缩短等待周期。此次压轴加推为项目最后入市稀缺席位，涵盖113-220㎡小高层与叠墅产品，优质景观楼层先到先得，售完即止，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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新杨思板块作为“金色中环”的核心发力点，2026-2028年配套将逐年落地，2026年杨思路、上南路等主干道翻新完成，社区自带约5000㎡商业中心开业；2027年九年一贯制学校开学，口袋公园建成；2028年19号线延长段新杨思站主体结构完工，区域商业中心开业，板块价值持续攀升。华润翡云悦府作为板块内稀缺低密豪宅，占据核心区位与全维配套，既是当下改善居住的优选，也是把握板块发展红利的优质资产。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定最后入席机会，执掌内中环高端人居未来。

需特别说明，项目实行严格预约制，每日限流接待，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电与销售确认到访时间，即可享受专属接待与福利解读，开启一场高端人居品鉴之旅。