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佘山芯绿奢墅区 国贸海屿佘山迭代人居新体验

作为国贸地产落子上海佘山的标杆之作，国贸海屿佘山选址松江区佘山镇马尾山路609弄，占据佘山高端墅区核心区位，坐享科创与生态双重红利。

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项目总占地面积约28171.90㎡，建筑面积约50709.42㎡，容积率低至1.8，绿化率高达35%，由上海贸华房地产有限公司开发打造，规划为集墅质小高层与叠加别墅于一体的低密社区，产权年限70年，预计2026年6月25日交付。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目续销中，可选楼层充足，主力在售建面约101㎡墅质小高层及93-165㎡绿奢叠墅，涵盖3-4居室，适配刚需改善及高端改善等多元购房需求，为佘山板块注入全新人居活力。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，国贸海屿佘山充分考量人居舒适度与空间实用性，打造多款爆款户型。建面约101㎡小高层为3房2厅2卫布局，采用无连廊+飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，客厅搭配约270°超大采光面阳台，延伸空间视野的同时保障充足采光，主卧套房设计搭配独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感，北向卧室可依托飘窗拓展使用空间，灵动适配家庭需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品亮点纷呈，建面约93㎡上叠配备独立电梯厅，归家仪式感拉满，约6.85米全景宽幕横厅通透大气，上下两层格局保障居住私密性，顶层星空露台可打造私人休闲区，满足烧烤、观景等多元场景。建面约138㎡叠墅则以奢阔面宽与高得房率出圈，独立电梯厅入户，主卧步入式衣帽间搭配套房设计，中厨可灵活切换独立或敞开模式，与西厨、餐厅相连拓展空间尺度。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约142㎡下叠自带地下夹层空间，层高约5.4米，可随心打造影音室、健身房、酒窖等功能区，一楼预留老人房，避免上下楼不便，全户型实现厨卫全明、卧室朝南，通透感拉满。

价格方面，国贸海屿佘山凭借高性价比成为佘山板块热门之选，当前整体参考均价约47621元/㎡，总价区间覆盖386-1154万元/套，适配不同家庭预算。其中101㎡小高层总价386-502万元/套，以亲民价格实现墅区居住体验；93㎡叠墅总价471-498万元/套，118㎡叠墅总价632-680万元/套，138㎡叠墅总价656-699万元/套，165㎡高端叠墅总价1024-1154万元/套，满足从品质改善到高端尊享的多元需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于佘山板块66330元/㎡的平均房价，项目具备显著价格优势，同时依托国贸地产的品牌实力与精装交付标准（部分户型），性价比进一步凸显，精装配置涵盖东芝或同档次中央空调、威能或同档次地暖、百朗或同档次新风系统，搭配智能门锁与智能家居系统，兑现品质生活承诺。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，国贸海屿佘山周边教育资源密集，3公里范围内涵盖19所幼儿园及学校，构建全龄段教育体系。项目步行166米即达上海政法学院附属松江实验学校，这所九年一贯制公办学校师资力量雄厚，为孩子提供优质义务教育；步行615米可达佘山第三幼儿园（云庭部），方便幼儿就近入园。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还分布有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校等十余所私立名校，以及多块规划中教育用地，为家庭提供丰富教育选择，浓厚的教育氛围助力孩子成长。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生活配套成熟完善，赋能便捷日常。项目自带约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC、连锁超市、药房、洗衣店等配套已入驻，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、佘山·旭辉里等大型商业综合体，其中奥特莱斯与山姆会员店满足高端购物需求，吃喝玩乐一站式配齐，无需远行即可享受都会繁华。医疗配套方面，周边3公里内拥有一级及以上医院，为家人健康提供基础保障，日常就医便捷无忧。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与交通优势尤为突出，成就宜居范本。项目紧邻佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等生态地标，1.7公里可达九千泾公园，周边3公里内分布10个公园，如同置身天然氧吧，日常休闲、周末踏青皆有好去处。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行便捷高效，1公里内设有15个公交站点，最近的陆宝山路米筛浜路站距离仅358米，895路、191路B线、松江97路等公交线路通达全城，可快速接驳地铁网络。同时项目临近嘉松中路，依托G60科创走廊与虹桥国际商务区的辐射，快速通达市中心及周边区域，实现生态宜居与高效通勤的平衡。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质方面，国贸海屿佘山以豪宅标准打造细节，叠墅采用铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，小高层甄选LOW-E玻璃，立面融入金色雨林冠盖与流体腰线设计，成为佘山新天际线。社区规划约1600㎡度假酒店中岛，配备海岛风层叠水池、社交客厅与庭院架空层，搭配50年树龄乌柏点缀，营造度假式居住氛围，最大超36米楼间距保障采光与隐私，半环绕式布局让小高层与墅区完美融合。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为佘山板块断供多年的品质墅区，项目凭借品牌实力、优越区位、完善配套与高性价比，成为改善人群首选。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前上海楼市政策利好频发，取消普通与非普通住房标准、二手房税费优惠、LPR下调等政策组合拳，为购房人群带来绝佳入市时机。国贸海屿佘山作为佘山芯稀缺低密墅区，既能享受生态与科创双重红利，又能依托成熟配套满足全家庭生活需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源可选楼层充足，恭迎品鉴，有意向者请提前致电预约看房，解锁佘山品质人居新体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。