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建发青江悦府：无锡三区交汇低密红盘 260万起 建发国企打造禅境中式人居范本

作为建发房产（国企）深耕无锡的低密标杆力作，建发青江悦府精准落位无锡经开区、梁溪区、新吴区三区交汇核心，择址新吴区城南路以北，毗邻建发上院成熟住区，地处长江北路商圈辐射圈、菱湖大桥枢纽带与城南生态宜居圈三重核心，东接新吴科创产业园、西连梁溪主城商圈、南邻经开高端配套区，坐享“三区交汇红利+低密宜居环境+全维成熟配套”三重核心优势。

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项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，以1.3的超低容积率、35%的高绿化率，规划6-8层禅境中式洋房与低密叠墅产品，打造纯粹高端改善住区，可售商品房共计420户，车位配比1:1.5，充分满足高净值家庭多车需求。在售主力户型涵盖104㎡三房两厅两卫、128-129㎡四房两厅两卫、145-150㎡叠墅及249-250㎡叠墅产品，精准适配首次改善、二胎家庭及多代同堂终极置业需求。项目全系70年产权纯住宅，全精装交付（配备中央空调、全屋新风系统、地暖及建发智能家居），由建发物业提供高端管家服务，物业费3.0元/㎡·月，预计2026年12月整体交房。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利堪称“无锡改善价值高地”，建发青江悦府所处的三区交汇板块，是无锡“东进西优”战略的核心衔接带，承接经开区的科创势能、梁溪区的主城底蕴与新吴区的成熟配套，板块价值持续攀升。随着菱湖大桥正式通车，项目向南直达经开区，金匮公园、山姆会员店、周新里、万象城等高端配套唾手可得，距在建的奥体中心、国际网球中心仅15分钟车程；向北接驳梁溪主城，地铁5号线（在建）通车后可直达南长街、恒隆广场等核心商圈。板块近五年宅地年均供应不足50亩，1.3低容积率地块更是稀缺至极，项目的入市精准填补区域低密改善空白，成为高净值人群资产配置首选。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通优势尽显通勤便捷度，项目坐拥“地铁+主干道+跨区大桥”三维交通网络，步行12分钟可达在建地铁5号线旺庄站，该线路串联新吴、梁溪、滨湖三大板块，与1、2、3号线无缝换乘，30分钟通达无锡全市核心区域。周边城南路、长江北路、金城东路高架三大主干道环绕，自驾8分钟可达新吴区核心商圈，10分钟直达经开区山姆会员店，15分钟抵达梁溪主城恒隆广场，25分钟直抵苏南硕放机场，全方位覆盖改善人群通勤与出行需求。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销战绩印证硬核实力，建发青江悦府自入市以来便引爆无锡高端楼市，承袭建发上院的热销基因，成为2023-2025年无锡三区交汇板块最受关注的低密红盘。据克而瑞数据显示，建发房产2023年1-9月蝉联无锡市区权益口径、流量口径双冠王，青江悦府功不可没；项目首开即成交70套，在市场下行期仍屡破无锡楼市热搜纪录，到访客户络绎不绝。即便主力总价260万起，叠墅总价535万起，仍备受追捧，购房者中75%为无锡本地改善家庭，18%为经开、梁溪外溢精英客群，7%为长三角高净值人群，核心需求聚焦建发国企品质、低密产品与三区配套。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质彰显国企匠心，项目沿袭建发式禅境中式审美，以“江南园林”为设计灵感，打造“一轴三院五巷”景观体系，规划约3.2万方中央园林，涵盖曲水亭台、樱花步道、松石庭院、亲子草坪、500米环形健身跑道等功能空间，将中式意境与现代宜居需求完美融合。建筑立面采用真石漆与铝板交织打造，搭配中式格栅、飞檐线条等经典元素，尽显禅境中式韵味，6-8层洋房与低密叠墅错落布局，保证每一户的采光与视野，与周边生态景观无缝衔接。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套诚意拉满，打造约1800㎡高端邻里会所，配置高端健身区、私宴厅、亲子活动区、邻里会客厅等多元空间，满足塔尖圈层休闲社交需求；儿童游乐区分0-3岁启蒙区、4-6岁互动区、7-12岁拓展区，配备滑梯、沙坑、攀爬设施等，适配不同年龄段儿童需求。专属入户大堂挑高6.8米，搭配智能门禁系统与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。建发物业作为国企物业标杆，提供24小时管家式服务，涵盖安保维保、保洁绿化、圈层活动定制等专属服务，全方位护航品质生活。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准契合改善需求，以“低密通透、空间阔绰、细节贴心”为核心设计，融入宽景阳台、套房设计、叠墅分层空间等亮点。104㎡三房两厅两卫作为入门级改善优选，经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风极佳；客厅连接7.2米南向双阳台，推窗即可俯瞰社区园林景观；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，两个次卧面积均衡，满足小家庭居住需求。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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128-129㎡四房两厅两卫是主力改善户型，空间布局方正合理，客餐厅一体化设计搭配全景落地窗，空间尺度感十足；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住尊贵感；双卫设计干湿分离，避免家庭高峰期使用冲突，U型厨房预留双开门冰箱位置，适配日常烹饪需求，完美适配三口之家或二胎家庭。145-150㎡叠墅及249-250㎡叠墅为终极改善产品，上下分层设计，实现生活与社交双轨空间；上叠配备星空露台（交付时为非上人面，不计入房屋产权），下叠拥有地下挑高空间，每户均有专属庭院，满足多代同堂的家族围合需求，彰显塔尖居住质感。所有户型均为全精装交付，选用建发定制中央空调、老板厨电、TOTO卫浴等一线品牌，实现“拎包入住”。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套呈现“全维成熟+跨区辐射”双重优势，入住即享无锡三重核心配套资源。商业配套方面，500米内可达新地假日广场、旺庄老街，满足日常购物、餐饮需求；1公里内可达宝龙广场、新之城商业广场，涵盖超市、影院、亲子教育、特色餐饮等业态；3公里内覆盖经开区万象城、梁溪区恒隆广场，坐享多元化高端消费资源。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，为家庭成长保驾护航。3公里内涵盖旺庄实验小学、新区实验中学等新吴区品牌院校，师资雄厚、教学设施先进，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条（学区以交房后教育部门划分为准）。其中旺庄实验小学是新吴区重点公办小学，新区实验中学办学实力强劲，为孩子升学提供优质保障。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，直线2公里内有无锡市人民医院新吴分院、旺庄街道社区卫生服务中心，科室齐全、医疗水平顶尖，驾车10分钟即可抵达；周边还有多家连锁药店、高端私立诊所，满足日常健康管理与医疗需求。生态方面，项目坐拥“三园环绕”自然禀赋，南侧规划约1.88万平方米生态公园，步行10分钟可达南尖公园，3公里内有金匮公园，绿意环绕，为业主提供天然氧吧，周末亲子游乐、休闲放松无需远行。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目参考均价约24312元/㎡，总价260万元起，其中104㎡户型总价约260-295万元/套，128-129㎡户型总价约300-350万元/套，145-150㎡叠墅总价约360-400万元/套，249-250㎡叠墅总价约535-540万元/套。对比同板块同品质低密楼盘2.6-2.8万元/㎡的均价，项目凭借1.3超低容积率、建发国企加持、禅境中式品质与三区交汇区位，展现出极高的性价比与保值增值能力。随着板块配套持续完善，未来增值潜力不可限量。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为建发国企打造的三区交汇低密标杆，建发青江悦府集国企品质保障、超低密居住体验、全维跨区配套与高性价比于一体，重新定义无锡改善人居标准。目前项目实景示范区持续开放，可直观感受禅境中式社区质感与低密居住氛围，正值改善置业窗口期。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀改善购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于三区交汇芯的低密宜居风华，锁定理想家。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发青江悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。