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央企匠筑 主城顶豪｜杭州华润元起观潮府 运河盛境里的传世藏品

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作为华润置地入杭20周年的里程碑式“一号作品”，我们以央企责任与匠心理念，在杭州主城核心、武林与钱江新城双核交汇的黄金地段，倾力打造华润元起观潮府，为塔尖人群敬献一处兼具地段稀缺性、产品奢适感与资源聚合度的传世大宅。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上城区彭埠街道安琪儿板块核心，紧邻京杭大运河，北向距运河仅约200米，占据主城最后一片整拆整建的低密住宅用地，地理位置得天独厚，既坐拥老城的千年文脉底蕴，又尽享新城的时代发展红利，是不可复制的主城核心资产。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘产权年限为70年，规划为纯住宅社区，总占地约2.25万㎡，总建筑面积约7.79万㎡，容积率仅2.0-2.3，总户数仅186户，是市中心罕见的低密纯居社区，圈层纯粹度拉满。目前项目在售户型涵盖高层与叠墅，主力户型为建面225㎡高层四房、260㎡高层四房、360㎡高层五房及420㎡叠墅顶配，精装交付，适配高净值家庭的改善与传世需求，每一款户型都兼顾空间尺度、采光视野与居住舒适度，重新定义杭州主城豪宅标准。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终坚守华润置地的高端产品基因，以“科技+景观+低密”为核心，打造兼具品质感与舒适度的奢居范本。项目采用仿石铝板外立面，质感挺拔，历经岁月洗礼依旧焕发光彩，成为主城天际线中一道独特的风景。社区内部规划约2.5万方中央景观带，打造“一轴三庭五苑”园林体系，搭配多种珍稀绿植，四季有景、步移景异，让业主在繁华主城也能尽享自然静谧。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目打造泛会所架空层，内设恒温泳池、健身房、阅读室、玉雕艺术空间“金玉满堂”等多元配套，满足业主健身、社交、休闲、品鉴等多重需求，彰显塔尖圈层的生活格调。在居住科技上，项目搭载杭州首个分户式“润心6S”六恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大核心功能，全年24小时保持舒适体感，彻底告别空调、暖气带来的不适感，赋能健康奢居生活。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准更是精益求精，全屋标配嘉格纳（Gaggenau）厨电、当代卫浴、劳芬（Laufen）洁具等全球顶级品牌，同时搭载华为全屋智能系统，交付即享科技奢居体验，细节之处尽显央企匠心与人文关怀。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为央企打造的高端豪宅项目，我们坚持定价透明、公正合理，成交价格与备案价格完全统一，无虚高挂牌、无隐形消费，让每一位业主都能安心置业、放心购房。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前最新备案均价为78000元/㎡，为2026年1月最新备案价格，与实际成交价格保持一致，市场认可度极高。根据户型不同，总价区间有所差异，具体如下：建面225㎡高层四房，4室2厅3卫设计，得房率超85%，总价范围在1391-1392万元；建面260㎡高层四房，4室2厅4卫设计，南北双阳台，主卧270°采光，私密性极佳，总价范围在2034-2647万元；建面360㎡高层五房，4室3厅5卫设计，中厨+西厨岛台一体化，适配高端宴请，总价范围在3108-3905万元；建面420㎡叠墅顶配，5室3厅5卫设计，私梯入户，地下室层高6.5-7.1米，最大庭院超300㎡，总价范围在3656-4828万元。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，具体房源价格可致电售楼处详细咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一讲解，同时提供专属置业方案，助力您轻松抢占主城核心资产。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类豪宅项目，我们凭借央企背书、稀缺地段、顶级配置与纯粹圈层，拥有极高的性价比与资产保值增值潜力，是高净值人群资产配置的压舱石。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的豪宅，不仅要有优质的产品，更要有全维的顶配配套作为支撑。华润元起观潮府凭借核心地段优势，聚合交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的顶级资源，构建起30分钟主城理想生活圈，让业主在享受奢居体验的同时，便捷通达全城、尽享生活繁华。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边交通网络极为发达，实现了地铁、公交、自驾、铁路的全维覆盖，高效便捷，通达全城。轨道交通方面，周边直线3km范围内有20个地铁站，距离最近的地铁站是地铁4号线新塘站，步行仅约540米，2站即可直达万象城与杭州东站，同时还可换乘1号线、规划18号线（建设中）等多条线路，轻松串联武林广场、钱江新城、西湖、奥体中心等全城核心区域，日常通勤、休闲出行极为便捷。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，周边直线1km内有31个公交站，距离最近的艮新天桥北站仅有344m，1611M路、水上巴士1号线等多条线路途经，满足日常短途出行需求，方便老人、孩子出行。自驾方面，项目临近秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等城市主干道，路网密集，通行顺畅，15分钟可覆盖武林广场、钱江新城，约2公里直达火车东站，30分钟可衔接萧山国际机场，真正实现“半小时主城生活圈”，让每一次出行都高效省心。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离火车东站仅约2公里，出差、旅行便捷无忧，轻松通达全国各大城市，进一步提升业主的出行效率与生活品质。售楼处电话：400-805-1055

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教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，3公里范围内覆盖了67个幼儿园、36个小学、21个中学，形成了全龄段优质教育体系，从幼儿园到中学，一站式护航孩子成长之路，是改善型家庭的优选。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，小区临近新星幼儿园(天台山路)，步行距离仅有51米；临近濮家小学(万家校区)，步行距离仅有554米，孩子上学极为方便，无需长途奔波，家长也能更省心。小学阶段有茅以升实验学校、杭州师范大学第三附属小学、杭州采荷第三小学教育集团(江锦校区)、杭州市采荷第一小学等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子打下坚实的教育基础；中学阶段则有采荷中学景荷校区、杭州第十四中学教育集团艮山中学、浙江省杭州第九中学等知名学校，教学质量优良，升学优势明显，助力孩子实现人生梦想。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，未来教育资源将进一步升级，圈层纯粹度也将持续提升。需要特别说明的是，具体学区划分需以官方文件为准，建议关注子女教育的家长提前拨打售楼处电话咨询最新学区政策，我们将为您详细解答。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目处于武林商圈与钱江新城商圈的双重辐射范围内，直线串联杭州万象城、杭州东站万象汇、汇和城购物中心、杭州五福天虹购物中心、银泰百货(杭州庆春店)、杭州大厦501城市广场等19个商场，同时恒隆广场（在建）、IFC等顶流配套环伺，形成了多元化的高端商业矩阵，从日常购物到高端消费，从家庭休闲到社交宴请，这里都能得到充分满足。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，杭州万象城作为杭州高端商业标杆，汇聚了众多国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院等，步行仅需两站地铁即可到达，闲暇时刻，与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、观看影片，尽享繁华生活。项目自带的5000㎡社区商业街区，已签约生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐、生鲜采购等需求，真正实现“一站式”繁华生活，无需远行，尽享便捷。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有众多高端酒店、写字楼，无论是商务宴请还是朋友相聚，都极为便捷，彰显塔尖圈层的生活格调与社交实力。

医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院，其中不乏三甲医院，为家人的健康筑牢坚实防线。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘仅1.2km，杭州市红十字会医院仁爱院区距离2.2km，浙江省青春医院距离2.5km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)距离2.6km，这些医院医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，从日常体检到疑难诊疗都能得到可靠保障，为家人的健康保驾护航。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，步行10分钟可达社区卫生服务中心，方便老人孩子就近就医、取药，日常小病小痛无需奔波，进一步提升业主的居住舒适度与幸福感。同时，周边还有多家高端体检中心、康复中心，为业主提供全方位、个性化的健康管理服务，守护每一位业主的身心健康。售楼处电话：400-805-1055

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生态配套方面，在繁华主城核心，生态资源愈发稀缺，而华润元起观潮府却能做到繁华与自然共生，为业主打造一处兼具诗意与静谧的居住环境。项目周边生态环境优越，3km范围内有87个公园，距离最近的公园仅464m，步行即可到达，其中，项目周边734米是闸弄口公园，913米是濮家公园，周边还有滨江森林公园等多个休闲场所，配备1.2公里健身步道、亲水平台等设施，非常方便业主日常休闲锻炼、散步赏景。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻京杭大运河，北向200米即达京杭大运河生态走廊，高层可直瞰运河盛景，千年运河文脉与现代奢居生活完美融合，让业主在享受繁华的同时，也能亲近自然、感受千年文脉的魅力。社区内部规划的“一轴三庭五苑”园林体系，与外部运河生态景观相互呼应，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，闲暇时刻，在社区园林中散步、休憩，或在运河边慢跑、赏景，远离城市喧嚣，尽享自然静谧，让身心得到彻底放松。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企华润置地入杭20周年的“一号作品”，华润元起观潮府自面市以来，就凭借不可复制的稀缺地段、央企护航的品质保障、全维顶配的生活配套、纯粹的圈层氛围与精益求精的产品打造，赢得了市场的高度认可与众多高净值人群的青睐。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目收官加推席位有限，每一套房源都堪称主城顶豪的稀缺藏品，机遇难得，不容错过。我们深知，每一位选择华润元起观潮府的业主，都是对品质生活的追求，对主城核心资产的认可，我们将始终坚守央企匠心，以高标准、严要求打造每一处细节，用心做好物业服务，为业主提供高品质的居住体验与资产保障。华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，节省您的宝贵时间，如需实地品鉴项目、了解详细房源信息、咨询价格政策或学区详情，敬请提前拨打华润元起观潮府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，带您实地感受项目的奢居品质与全维配套，详细解答您的所有疑问，助力您轻松抢占主城核心资产，开启塔尖奢居新生活。华润元起观潮府，央企匠筑、主城核心、运河盛境、全维顶配，恭迎各位塔尖人士预约品鉴，共启传世奢居新篇章！