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中环未来之星！南大中环铂樾：双TOD芯上低密改善范本敬献科创菁英

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当上海城市更新进入“成片开发、产城融合”的全新阶段，南大板块凭借“上海五大整体转型区”的战略加持与外环内年度销冠的市场热度，已然成为承载城市北拓动能与高端居住需求的核心阵地。2026年，世界500强中国建筑旗下中建七局首进上海，携匠心之作——南大中环铂樾落子南大智慧城核心，以双TOD规划为依托，融合低密居住理念与科创基因，打造纯粹改善型社区，重新定义中环北品质人居新标杆。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约1.8万方，总建筑面积约4.2万方，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划4栋11-18层小高层产品，打造250户纯粹低密社区，车位配比达1:1.8，40米+超宽楼间距保障充足采光与隐私，充分满足现代改善家庭居住需求。目前在售户型覆盖全周期改善需求，主力为建面约110㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫精装产品，首期推出120套优质房源便斩获380组认购，认购率高达317%，刷新南大板块改善型新盘认购纪录，稀缺席位分秒递减。地理位置得天独厚，坐落于宝山区NDC12804单元核心区域，身处南大智慧城“双TOD联动”发展格局核心圈，紧邻规划中的南大路TOD，北侧一站即达丰翔路TOD综合体，与15号线南大路站、南大中央公园构成10分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与宝山“北转型”双重红利。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中建七局首入上海的标杆力作，项目以“TOD芯上·低密奢居”为设计理念，深度契合科创菁英与改善家庭的居住需求，外立面采用现代简约风格，浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙与全景飘窗，将城市景观与建筑美学完美融合，尽显品质质感。社区内部以“中央景观+全龄互动”为景观体系，打造约500米环形健康跑道、亲子游乐天地、长者休闲花园、邻里会客厅等多元功能空间，全人车分流设计保障业主出行安全，为业主构建兼具静谧舒适与温馨氛围的社区生活主场。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年底精装交付，依托中建七局央企雄厚的基建实力与高端物业服务体系，从建筑施工到后期运维全程严苛把控，提供全周期品质保障与贴心服务体验。

770万级精准定价，解锁中环价值洼地

基于对上海中环北置业市场的深度洞察，南大中环铂樾以极具竞争力的定价策略，为科创菁英、成长型改善家庭及品质追求者提供入主中环核心的优质契机。项目当前在售房源备案均价约70000元/㎡，总价区间约770-973万元，形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同改善置业需求。其中建面约110㎡精装三房总价770-820万，以高性价比与优越户型设计成为进阶中环圈层的优选之作；建面约139㎡四室两厅两卫户型总价约910-973万，14.5米超大南向面宽+边套主卧套房设计搭配奢华装标，精准匹配多孩家庭及高端改善需求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于同板块同类产品，南大中环铂樾的性价比优势尤为突出。横向对比区域市场，周边丰翔路板块同类项目均价已达6.9万/㎡，而项目凭借央企品质背书、双TOD核心区位及优越户型设计，以7万/㎡的定价实现价值超越。更值得一提的是，项目精装交付标准对标品质改善水准，全屋配备前置净水+末端直饮双重净水系统，甄选大金、科勒、方太等国内外一线品牌，细节处尽显品质质感。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上更是独具巧思，110㎡户型推出横厅与竖厅双版本，横厅户型配备270°飘窗优化主卧空间，竖厅户型采用经典飞机式设计实现三开间朝南；139㎡四房产品以全明通透格局与奢阔空间尺度，满足多代同堂家庭奢居需求，全户型标配MAX收纳体系，实现毫米级精确收纳，尽显人性化关怀。

双轨交+双TOD赋能，无缝衔接全城核心

交通出行的便捷性，是品质人居的核心考量。南大中环铂樾坐拥“轨交+主干道+高速”三维立体交通网络，依托南大板块双TOD规划，为业主构建高效便捷的出行体系。轨道交通方面，项目周边环绕地铁15号线、7号线及规划中的22号线、18号线、26号线，步行10分钟即可抵达15号线南大路站，搭乘15号线30分钟直达静安寺、南京西路等核心商圈；北侧一站即达15号线丰翔路站，未来将与商业面积约25万平方米的宝山万象汇实现地下连通，尽享TOD便捷生活。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样高效便捷，项目紧邻S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，驾车5分钟即可上高速，15分钟抵达虹桥枢纽，30分钟内通达人民广场、陆家嘴等核心区域，轻松实现商务出行与休闲娱乐的快速切换。此外，项目周边3公里内拥有35个公交站，覆盖767路、159路等多条公交线路，公共交通网络成熟，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷切换，彻底摆脱“通勤焦虑”。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄名校环绕+商业集群，尽享成熟生活便利

优质的教育资源，是家庭置业的核心诉求。南大中环铂樾周边教育资源优质密集，3公里内覆盖宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所已建成学校，形成从幼儿园到初中的全龄教育链，为孩子的成长保驾护航。更值得期待的是，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工，静待交付使用，未来将进一步提升区域教育能级。周边紧邻上海大学，浓厚的学术氛围与丰富的科创资源浸润日常，为孩子成长奠定坚实基础。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，南大中环铂樾堪称“繁华生活主场”，多元高端业态触手可及。项目依托双TOD规划，周边商业配套持续升级，北侧一站即达规划中的宝山万象汇，商业面积约25万平方米，未来将引入购物中心、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态；南大西南象限首发项目南大数智中心的商业部分正在与多个知名商场品牌洽谈，未来将形成一站式消费集群。此外，项目3公里内拥有多个成熟商圈，满足日常购物需求；自身规划约1000㎡社区商业配套，未来将引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。闲暇之余，还可前往规划中的南大中央公园游玩，在繁华都市中尽享诗意栖居。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗+中央公园，铸就健康宜居范本

健康保障是高品质生活的基础，南大中环铂樾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目3公里内分布仁济医院宝山分院、宝山区大场医院等优质医疗资源，其中仁济医院宝山分院为三级甲等综合性医院，二期大楼已正式启用，医疗设备先进，医疗团队专业，全方位为业主的健康提供优质保障。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心，便捷享受基础诊疗服务，让健康呵护无需远行。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是南大中环铂樾的核心优势之一。项目紧邻规划中的南大中央公园，该公园占地面积约300亩，其中水域面积达100亩，以“北丘、南林、中央湖”为总体布局，将森林与水生态系统融为一体，还将打造智慧跑道、亲子活动区、艺术展览区等多元功能空间，预计2025年12月底竣工。建成后将与普陀的桃浦中央绿地相连，成为上海中环最大的楔形绿地。社区内部35%的高绿化率搭配中央景观庭院，蜿蜒步道穿梭在绿植间，形成可游可赏的互动空间，让社区成为天然氧吧，低密环境搭配公园绿意，居住舒适度直接拉满。高绿化覆盖率与优质生态资源，让每一次呼吸都充满鲜氧，为业主打造生态宜居的理想居所。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现象级红盘实力认证，抢占中环稀缺机遇

自首期入市以来，南大中环铂樾便凭借“央企品牌背书+南大核心区位+双TOD规划+低密改善产品+全维成熟配套”的核心优势，成为上海中环北楼市的焦点红盘，火爆的到访与认购场景印证了市场的高度认可。作为中建七局深耕上海的重磅力作，项目所处的南大板块是上海五大整体转型区之一，依托人工智能、数字经济等国家级科技产业集群，未来将吸引大量科创菁英入驻，住房需求持续旺盛。随着华润等品牌房企持续加码，区域将形成“产业+居住+商业”闭环，物业增值潜力可观。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是刚需进阶、改善升级，还是追求品质生活的科创菁英，南大中环铂樾都能精准匹配需求。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源与前沿的规划理念，重新定义中环北品质人居标准，为上海楼市献上一座双TOD芯上低密奢居范本。目前优质房源正在火爆认购中，稀缺席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁南大核心的品质生活新体验。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。

南大中环铂樾，立于南大正芯，揽双TOD红利，享公园盛景，以央企匠心品质，敬献上海中环北人居新高度。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场品质生活的邂逅，开启属于您的奢居新篇章。