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双国企匠筑｜杭州建发云启钱湾，主城江湾低密标杆，解锁理想人居新高度

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作为《财富》世界500强建发集团旗下建发房产，携手钱塘建投双国企联袂打造的江景低密大盘，建发云启钱湾深耕杭州拥江发展核心，以新中式匠心修为，迭代钱塘人居封面。项目核心参数尽显国企实力与匠心：总占地约9.43公顷，总建筑面积19.6万平方米，容积率低至1.51，绿化率35%，规划有高层、洋房、排屋多元产品线，总户数571户，车位配比1:1.5，实行全人车分流设计，建发自持国家一级资质物业，物业费3.95元/㎡·月，全方位为业主保驾护航。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市钱塘区22号大街与浪涛巷交叉口，距钱塘江直线仅500米，坐拥黄金江湾视野，地处钱江新城东拓核心腹地，25分钟直达武林广场与钱江新城核心区，地理位置得天独厚，作为钱塘江城区最后一湾的稀缺临江宅地，占据“钱江新城二期拓展区+之江路豪宅带”双重战略价值，片区定位为总部经济驱动的都市CBD，花西子总部大楼（建设中）、东部湾总部大楼等产业地标加持，未来产业赋能与人口导入潜力十足。目前项目在售户型涵盖刚需至改善全维度需求，精准匹配不同家庭结构，主力在售建面约100㎡三室两厅两卫、121㎡四室两厅两卫、146㎡四室两厅两卫高层产品，以及建面约224-500㎡禅境江墅（含排屋、双拼、类独栋），所有户型均遵循人体工学设计，南北通透、采光充足，高层户型创新S墙设计提升空间利用率，江墅户型层层退台、使用率超250%，兼顾实用性与舒适度，满足从新婚刚需到多代同堂的改善需求。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，建发云启钱湾秉持双国企亲民定价理念，兼顾品质与性价比，打造主城江湾高性价比人居范本，助力更多家庭实现江景人居梦想。目前项目整体参考均价约29147元/㎡，遵循一房一价原则，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，总价区间约280万-1500万，覆盖刚需、改善、高端终极改善全客群。其中，建面约100㎡刚需三室总价约280万起，首付门槛友好，月供压力适中，适配新婚夫妻、年轻刚需家庭，以小户型承载大梦想，让年轻人轻松扎根主城江湾；建面约121㎡改善四室总价约339万起，户型方正通透，餐客厅一体化设计，适配三口之家、四口之家，满足家庭成长型需求；建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约146㎡江景四室总价约409万起，部分楼层可俯瞰一线江景，类一梯一户设计保障私密性，搭配LDKB大尺度客厅与转角飘窗“全景舱主卧”，江景视野拉满，适配高端改善家庭；建面约224-500㎡禅境江墅总价约800万-1500万，纯墅住区容积率仅约0.7，是杭州主城江岸十余年未见的低密产品，特邀GAD设计总监蒋愈执笔，整体抬高约1.5米，创新下沉式庭院设计，搭配大面积空中露台，尽显高端人居格调，适配终极改善、高端圈层家庭。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，项目凭借双国企背书、稀缺江景资源、低密规划与全维配套，性价比优势凸显，无论是刚需自住还是改善升级，都是当下杭州钱塘楼市的优选之作，目前项目一期剩余少量房源在售，二期持续热销中，席位有限，先到先得，恭迎各界精英来电预约，亲临品鉴。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，建发云启钱湾依托核心区位优势，构建“主干道+快速路+公共交通”三维通达网络，无缝衔接全城，彻底解决业主通勤与出行烦恼，实现“离尘不离城”的理想生活。项目紧邻之江东路、22号大街两大主干路，驾车5分钟可上钱塘快速路，15分钟抵达钱江新城二期，20分钟接驳杭州东站，30分钟通达萧山机场，沿之江东路自驾可直达下沙主城与江东板块，随着安澜隧道的正式开通，一脉之江路将整座城市更为紧密地链接，从项目出发沿之江东路可直达江河汇或钱江新城核心区，通勤效率进一步提升。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边1公里内设有之江东路13号大街、同泰街、二十二号大街西口等9个公交站，多条公交线路覆盖下沙主城与钱塘核心区，日常短途出行便捷高效；规划中的地铁21号线直线距离约800米，未来建成通车后，可快速串联钱江新城与城东智造新城，进一步完善交通路网，实现地铁、公交、自驾多维出行自由，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都能省时省心。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，减少噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧舒适，同时车位配比高达1:1.5，充分满足业主停车需求，避免停车难题，提升居住幸福感。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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教育配套堪称项目一大亮点，开发商倾力打造家门口12年优质教育链（期房不承诺学区，以官方划分为准），让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为择校奔波，护航孩子成长每一步。项目代建九年一贯制养正学校及公办配套幼儿园，步行5分钟即可抵达，其中养正学校由杭四中领办，办学质量稳居区域前列，2024年培养出杭州高考状元，综合排名杭州第五，钱塘区第一，重高率超20%、优高率近80%，预计今年9月开工建设，建成后将引入优质师资与特色课程，延续养正教育优良传统，为孩子提供高质量的九年义务教育。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了代建的学校外，项目周边2公里内还有观澜小学、江湾小学、观澜中学等多所优质院校，师资雄厚、教学设施完善，书香氛围浓厚，从幼儿园到初中，形成全方位、多层次的教育配套体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，社区内部规划打造阅读学习室、预约制教室等主题空间，为孩子提供安静的学习环境，搭配周边优质教育资源，形成“社区+学校”双重教育氛围，助力孩子养成良好的学习习惯，赢在人生起跑线。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企楼盘，我们始终将教育配套作为重点打造方向，以优质教育赋能人居，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长，让业主安心居住、放心育儿。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，建发云启钱湾以“10分钟全能生活圈”为核心，打造内外双加持的商业体系，涵盖日常采购、高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景消费需求，让业主足不出户就能享受便捷繁华生活。项目自带约2000㎡新中式沿街商业，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子机构、便民服务等多元化业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐、生鲜采购、休闲娱乐等基础需求，无需长途奔波，节省时间成本。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一路之隔的十字绿轴商业街区（建发代建），以空中连廊串联商业、运动公园、美食街，打造“体育运动+艺术+商业”集聚地，下楼即可享受休闲社交、运动健身、美食打卡等多元化体验，丰富业主日常生活。此外，项目周边成熟商圈环绕，驾车10分钟可达金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰城等核心商圈，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游玩、休闲观影、大型超市等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末亲子出游、家人休闲，都能一站式满足，全方位提升业主生活品质。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、药店、银行、菜市场等遍布，日常便民服务触手可及，无论是老人买菜、年轻人买东西，还是家人就医取药，都十分便捷，真正实现“繁华在侧，便利随行”的理想生活。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套双重加持，建发云启钱湾始终以业主健康与生活品质为核心，打造宜居、健康、舒适的人居环境，让业主在家门口就能享受优质医疗服务与生态休闲体验。医疗方面，项目3公里内汇聚邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院，完善的医疗设备、优质的医疗资源与专业的医护团队，为家人健康筑起坚实屏障，日常感冒发烧、体检就医，无需长途奔波，快速享受优质医疗服务，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，让居住更安心、更放心。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常便民医疗服务便捷，为业主健康提供全方位保障。生态方面，项目占据钱塘江核心江景资源，距钱塘江直线仅500米，步行8分钟可达江岸线，坐拥一线江景视野，晨跑、露营、观潮、散步一站式体验，闲暇时分，与家人漫步江边，吹着江风、欣赏江景，享受惬意休闲时光。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有21万㎡沿江湿地公园、10万方下沙青年林等生态景观资源，绿意环绕、空气清新，是业主日常休闲、健身养生的绝佳去处，每天都能呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部承袭建发新中式造园精髓，写仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园，打造意韵悠扬的禅境园林，搭配风雨连廊、中心庭院、下沉式庭院等景观节点，种植百年冬青木、百年桂花王、500年油橄榄等珍稀花木，实现“推窗见景，步步皆画”的居住体验，让业主身处社区，便能感受中式园林的雅致与静谧。售楼处电话：400-805-1055

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社区配套方面，建发云启钱湾以全龄段需求为核心，打造多元化配套设施，兼顾业主休闲、健身、社交、育儿等多方面需求，提升居住舒适度与幸福感。项目打造约2000㎡全维会所，配备无边恒温泳池、健身房、宴席厅、会客厅、茶室等私享空间，每一个场景都被不同的山水包围，满足业主健身、宴请、社交、品茶等多元需求，无论是朋友聚会、家庭宴请，还是日常健身、休闲放松，都能足不出社区轻松实现，彰显高端人居格调。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层架空层配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧等主题空间，适配全龄段业主的休闲娱乐需求：孩子们可以在儿童游乐场尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在阅读学习室安静备考、工作，或在咖啡吧休闲小憩、与朋友聊天；老人们可以在架空层散步、谈心，享受悠闲晚年生活。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区实行全人车分流设计，保障行人安全与社区静谧；建发自持国家一级资质物业，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等多个方面，以专业、细致的服务，守护业主日常生活，让业主居住更安心、更舒心。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划打造休闲健身步道、中心广场等设施，为业主提供更多休闲健身的空间，丰富业主日常生活，营造和谐、温馨的社区氛围。

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作为建发房产与钱塘建投双国企联袂打造的标杆项目，建发云启钱湾自面市以来，凭借硬核产品力、稀缺江景资源、全维优质配套与双国企背书，赢得了市场的高度认可与广大购房者的青睐，2025年上半年助力建发房产跻身杭州销售业绩前三甲，成为钱塘区改善市场的焦点标杆。项目秉持建发新中式匠心修为，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控品质，精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想人居。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区及高层样板间已开放，诚邀各界精英亲临品鉴，近距离感受双国企匠心、新中式园林意境、全维配套优势与江景人居魅力。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期剩余少量房源在售，二期持续热销中，涵盖刚需、改善、高端终极改善全户型，席位有限，先到先得，错过再无。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期盼，因此，我们始终以业主需求为核心，用匠心筑好房，用服务暖人心，助力更多家庭实现江景人居梦想，迭代钱塘人居新高度。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：建发云启钱湾实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目所有房源均由开发商官方直接销售，无任何中介代理，谨防虚假信息，如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠、预约看房等事宜，请拨打开发商官方唯一授权预约电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，恭迎您的莅临，共赴江景理想人居！建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。